Eladó ház - Tatabánya

Tatabánya Felsőgalla városrészén, a Bódis hegy oldalában eladó egy családi ház, melynek udvarából tökéletes a panoráma a katolikus templom tornyára, és a vidékre.
Csendes, kis forgalmú, családok által kedvelt utca és környék, itt kialakítható egy idilli élet.
A családi ház szabadonálló, tégla építésű, a tetőt cserép borítja. Az udvar teljesen körbekerített, 587 m2-es, füvesített.
Az ingatlan az LKe9 építészeti övezeti besorolásba tartozik, miszerint a megengedett legnagyobb építménymagasság 6m, a minimum zöldfelület aránya 50%, a legkisebb kialakítható telekterület 250m2, a beépíthetősége pedig 30%. Azaz a hozzáépítés megoldható, 176 m2 alapterületig, illetve felfelé is bővíthető az épület.
A ház alapterülete 120 m2, melyben a lakóterület 87 m2. A lakóterület folytatásában egy garázs és egy szerszámtároló található. A lakótér részen a külső homlokzat 3cm-es nikecel szigetelést kapott.
A lakóterületnek két bejárata van, a jelenleg főbejáratként használt ajtó egy előszobába vezet. Az előszobából nyílik a nagyméretű konyha, egy kamra, a fürdőszoba, és az egyik nagy szoba amiből a másik szobába egy dupla szárnyú ajtón keresztül érkezünk.
Mindkét szoba nagy alapterületű (22.3m2) és világos. A padlón parketta és laminált padló található, a falak festettek.
A fürdőszoba néhány éve korszerűsítve lett, kicserélték a hidegburkolatokat, a szanitereket, a víz csöveket. Ebben a fürdőszoba helyiségben található a kézmosó mellett a kád, a wc csésze, és a gázkazán is, mely néhány éve lett vásárolva és rendszeresen karbantartott. A fürdőszobai melegvizet villanybojler állítja elő, a konyhában egy külön kis vízmelegítő lett a szekrénybe beépítve. A villanyhálózat kedvezményes éjszakai 10A és nappali 25A órákkal lett felszerelve.
A fűtés rendszer tekintetében, a gázkazánból a hőleadó radiátorokon keresztül minden helyiség fűtött.
A konyhában és az előszobában díszes kő padlóburkolat található, a fürdőszoba járólappal burkolt. A ház nyílásszárói hagyományos fa szerkezetűek, a szobák ablakain redőny található.
A két szoba (44.6m2) tetőtere beton födémes, beépíthető. A ház további részein a padlástér járható stukatúros, jó állapotú.
A beton alappal rendelkező épület a térképmásolaton a valóságnak megfelelően van feltüntetve, a tulajdoni viszonyok rendezettek, az ingatlan tehermentes.
Tatabánya megyei jogú város mely az M1-es autópálya mellett található. Győr-Budapest egy órán belül elérhető gépjárművel és tömegközlekedéssel is. A térségben a munkalehetőség kiemelkedő, több nagy cég is található a környező ipari parkokban.
Tatabánya városa és annak környéke kiváló lehetőséget biztosít egy családi otthon kialakítására, ahol a gyermekek és felnőttek is megtalálják számításukat!
Az ingatlan előzetes egyeztetés után a hét bármely napján megtekinthető, az ára irányár.
Fordulj hozzám bizalommal, nézd meg személyesen ezt az ingatlant, képzeld el itt az életed!