Eladó ház - Budapest, II. kerület

Panorámás budai rezidencia saját wellness-részleggel

Budapest II. kerületének egyik zöldövezeti, panorámás részén kínálunk megvételre egy kivételes adottságú, nagyvonalú villaépületet. Az ingatlan nem egyszerűen családi házként, hanem teljes privát rezidenciaként értelmezhető: tágas lakóterekkel, reprezentatív fogadórészekkel, saját wellness-szinttel, nagy teraszokkal és parkosított kerttel.

A ház a II. kerület Csatárka-Pálvölgy találkozásánál található, csendes, elegáns budai lakóövezetben. A környezet egyik legnagyobb értéke a zöld hegyvidéki hangulat és a város felé nyíló panoráma, amely a nappaliból, a teraszokról és a kert több pontjáról is meghatározó élményt ad. Nagyvonalú nappali és reprezentatív élettér. A villa központi része a nagy méretű, világos nappali, amely több ülőhellyel, kandallóval, egyedi álmennyezeti kialakítással és nagy üvegfelületekkel rendelkezik. A tér egyszerre alkalmas családi mindennapokra, vendégfogadásra és reprezentatív eseményekre.

A nappalihoz közvetlenül kapcsolódik az étkező, bárpulttal kiegészítve, valamint az igényesen kialakított konyha. A térszervezés nyitott, mégis jól tagolt: a nappali, az étkező, a konyha és a teraszkapcsolat egymást erősítik, miközben az egyes funkciók jól elkülönülnek.
A belső terek karakterét a valódi wenge fapadlók, a természetes kőburkolatok, a rejtett világítások, az egyedi mennyezeti formák és a prémium anyaghasználat határozzák meg. Az ingatlan stílusa klasszikus, reprezentatív, villajellegű — nem sablonos, nem tömegpiaci otthon, hanem karakteres budai rezidencia.

Panorámás teraszok és erős kertkapcsolat A ház egyik kiemelkedő adottsága a több szinten megjelenő, nagyméretű teraszrendszer. A nappalihoz és a felsőbb lakóterekhez kapcsolódó teraszokról nyitott panoráma tárul fel a budai hegyek és a város irányába. A teraszok mérete lehetővé teszi kültéri étkező, lounge-rész, pihenőzóna vagy akár reprezentatív vendégfogadó tér kialakítását is. Ez különösen értékessé teszi az ingatlant azok számára, akik nemcsak belső életteret, hanem valóban használható, panorámás kültéri tereket is keresnek.

A parkosított kert intim, zöld környezetet biztosít. A gondozott növényzet, az örökzöldek, a rózsák, a burkolt kerti terek és az oszlopsoros építészeti elemek különleges, mediterrán-villás hangulatot adnak az ingatlannak. A kert nem csupán kiegészítő elem, hanem a ház egyik meghatározó értéke.

Privát lakóterek és kényelmes hálószobák
A felsőbb szinten több hálószoba, fürdőszoba és gardróbszoba is található. A fő hálórész különösen tágas, saját fürdőkapcsolattal és kényelmes, szállodai jellegű kialakítással.
A master háló mérete, elhelyezkedése és kapcsolódó fürdője az ingatlan rezidencia jellegét erősíti. A további hálószobák gyermekek, vendégek, dolgozószoba vagy személyzeti funkció céljára is használhatók, az új tulajdonos igényei szerint.
A fürdőszobák mérete és kialakítása szintén kiemelkedik az átlagos családi házak szintjéből. A dupla mosdós kialakítás, a nagyméretű kád, a zuhanyzó, a természetes burkolatok és a pihenőfunkcióra is alkalmas térhasználat a mindennapi kényelmet szolgálják.

Saját wellness-részleg medencével, jakuzzival és szaunával
Az ingatlan egyik legfontosabb különlegessége a saját wellness-szint. A beltéri 5x10 m-es fűtött medence, a HotSpring masszázsmedence (jakuzzi), a szauna, a zuhanyzó, a pihenőtér és a kapcsolódó kiszolgálóhelyiségek olyan funkcióegyüttest alkotnak, amely ritka érték ebben a kategóriában is.
A wellness-részleg egész évben használható, időjárástól független privát kikapcsolódási lehetőséget biztosít. Ez nem pusztán kényelmi extra, hanem az ingatlan egyik meghatározó értéke: otthoni környezetben kínál teljes rekreációs életteret.
Többfunkciós, nagy alapterületű villaépület

Az alaprajzi dokumentáció alapján az ingatlan bruttó összes alapterülete közel 700 m². A ház több szinten kínál lakó-, reprezentatív, wellness-, kiszolgáló- és tárolófunkciókat.
A különböző szintek jól elkülönülő használatot tesznek lehetővé: a közösségi és vendégfogadó terek, a privát hálórészek, a wellness-szint, valamint a kiszolgálóhelyiségek egymástól funkcionálisan jól leválaszthatók. Ez nagyobb család, gyakori vendégfogadás vagy akár nemzetközi életvitel esetén is komoly előnyt jelent.

Főbb jellemzők
• Budapest II. kerület, Csatárka-Pálvölgy
• zöldövezeti, panorámás elhelyezkedés
• bruttó összes alapterület: kb. 700 m²
• több szinten kialakított villaépület
• nagy méretű nappali és reprezentatív fogadótér
• külön étkező és bár / vendégfogadó rész
• több hálószoba és fürdőszoba
• tágas master hálórész saját fürdővel
• beltéri medence
• jakuzzi
• szauna
• saját wellness-részleg
• nagy, panorámás teraszok
• parkosított, privát kert
• garázs és kiszolgálóhelyiségek
• klasszikus, reprezentatív villakarakter

Kinek ajánlott?
Az ingatlan elsősorban azoknak lehet megfelelő választás, akik nem átlagos családi házat keresnek, hanem nagy méretű, privát, reprezentatív budai rezidenciát.
Ideális lehet nagyobb család számára, hazai vagy külföldi felsővezetői körnek, diplomáciai vagy üzleti háttérrel rendelkező vevőnek, illetve mindazoknak, akik értékelik a saját wellness-részleget, a panorámás teraszokat, a zöld környezetet és a nagyvonalú élettereket.
Ez az otthon egyszerre kínál családi kényelmet, vendégfogadásra alkalmas reprezentatív tereket és privát elvonulási lehetőséget Budapest egyik kedvelt budai lakóövezetében.

Ha további információra lenne szüksége, kérem keressen