Eladó ház - Budapest, II. kerület

II. kerület, Petneházyréten, fantasztikus utcában, ÖRÖKPANORÁMÁS, 2 lakásos, négy szintes, kitűnő adottságokkal rendelkező luxus családi ház eladó.

A négy szintes ház hasznos alapterülete 552 m2, telekterület 2000 m2.

- A pince szinten van egy tágas, két állásos fűtött garázs, gépészeti helyiség, háztartási helyiség, WC kézmosóval, moziszoba, hűtőkamra, valamint egy nagy méretű tároló helyiség, amiből igény szerint akár edzőterem is kialakítható.
- A földszinten található 2 nappali, egy konyha-étkező, és egy WC kézmosóval helyiség.
- Az első emeleten 4 hálószoba található, mindegyik szobához saját fürdőszoba és erkély tartozik.
- A tetőtérben van egy hálószoba, sarokkádas fürdőszobával, egy dolgozószoba, WC kézmosóval, bidével, valamint egy tároló, és egy fitness helyiség.

**Miért válassza ezt az ingatlant?**
- A telek adottságainak köszönhetően örökpanorámás kilátás nyílik.
- Csendes, zöldövezetben helyezkedik el, a levegőt szinte „harapni” lehet.
- Hatalmas telek, fákkal, bokrokkal beültetve.
- A kétlakásos lakóépület akár két generáció együttélésére is alkalmas.

**Kiváló elhelyezkedés**
A környék ellátottsága, infrastruktúrája kitűnő. Elhelyezkedésének köszönhetően minden egy karnyújtásnyira van tőle. A közelben szupermarketek, élelmiszerboltok, orvosi rendelő, gyógyszertár, éttermek, óvodák, általános iskolák, sportolási lehetőségek stb. találhatók.

Az ingatlan autóval, és tömegközlekedéssel is kiválóan megközelíthető. Gyalogos távolságra található a 22, 22A, 222, 922, 922B buszok megállója.

Műszaki jellemzők:
A ház 38 cm-es Porotherm téglából épült, terméspala fedéssel, 10 cm-es dryvit homlokzati hőszigeteléssel, háromrétegű üvegezéssel ellátott, fa kültéri nyílászárókkal, rejtett redőnytokok kiépítve, elektromos rendszer a redőnyökhöz előkészítve.

Fűtés, melegvíz ellátás energiatakarékos kondenzációs kazánnal megoldott, az egész házban padlófűtés került kialakításra.
Napkollektoros rendszer kiépítve az energiamegtakarítás érdekében.
A nappaliban vízbetétes kandalló, fűtésre, melegvíz előállításra.
A földszinten riasztórendszer kiépítve.
A dolgozószobában billenő ablakok, franciaerkéllyel.
A konyhában tűzjelző.
3×16 Amper mindennapszaki fogyasztásra.
Központi porszívó beépítés, klíma (fan-coil) kiállások előkészítve.
Elektromos kapu.
Hőszivattyús rendszer beépítése előkészítve.

Annak, aki igazán természetközeli, nyugodt, csendes otthont keres, ez a ház nagyszerű lehetőség arra, hogy tökéletes otthonává váljon.

**Kiemelt szolgáltatásaink**
- Díjmentes hitel ügyintézés, nem csak nálunk vásárolt ingatlanokra.
- Kérésére kalkulációt és hitel-előbírálatot készítünk.
- Energetikai tanúsítványt biztosítunk az ingatlanhoz.
- Jogi kérdésekben cégünk ügyvédje áll rendelkezésére.