Eladó új építésű ikerház - Budapest, XVIII. kerület

NAPPALI + 3 SZOBÁS, BELSŐ KÉTSZINTES, IKERHÁZI LAKÁS!

Budapest XVIII. kerületének kedvelt részén, a Ganz-kertvárosban, nyugodt, családi házas övezetben kínáljuk eladásra ezt a két db, ikerházban lévő ELRAGADÓ lakást.
A két lakás különböző méretű és elosztású, a hirdetésben szereplő 157 m2-es, 1. SZÁMÚ LAKÁS helyiséglistája a következő:

Földszint
Előszoba: 7,7 m2
Nappali+Étkező+ Konyha: 38,3 m2
Kamra: 1,7 m2
WC: 2,1 m2
Lépcső: 7,3 m2
Garázs: 25,5 m2

Felső szint
Szoba: 19 m2
Szoba: 15,7 m2
Szoba: 14 m2
Fürdő + WC: 6,3 m2
Fürdő + WC: 9,1 m2
Gardrób: 5,4 m2
Közlekedő: 4,8 m2
Összesen: 156,9 m2

Terasz: 17,7 m2
Erkély: 10,5 m2

KURIÓZUM, hogy az egyik HÁLÓSZOBA SAJÁT FÜRDŐSZOBÁVAL rendelkezik.

Az ikerház egy 909 m2-es telekre épült, melyet közvetlenül az utcához kapcsolódó nyélen közelíthetünk meg, így fokozott védelmet élvezhetünk a kíváncsi tekintetek elől.

Mindkét lakáshoz KÜLÖN ELKERÍTETT, kb. 410 m2-es PRIVÁT KERT tartozik.

Az épületet a merész, SZEMET GYÖNYÖRKÖDTETŐ FORMÁK, az esztétika, a praktikus megoldások és a MAGAS MINŐSÉG jellemzik.
A fehér és a szürke színű dörzsölt homlokzati szilikonvakolat, helyenként nagy elemes szürke színű falburkolattal és Thermowood natur fenyő lécezéssel, a szürke betoncserép, valamint az emeleti szinteken a konzolos erkélyekkel kialakított átmeneti terek, rendkívül PAZAR, igazi XXI. századi, MODERN KÜLSŐt kölcsönöznek az épületnek.

Maga a ház POROTHERM 30X-Therm TÉGLÁBÓL épül, a teherhordó szerkezetek monolit vasbetonból, míg a válaszfalak mindkét lakáson belül 10 cm-es Ytong-ból készülnek.
A hőszigetelés 15 cm-es.

A KÜLSŐ NYÍLÁSZÁRÓK fokozott hőszigetelő képességű, HÁROMRÉTEGŰ üvegezésű, antracit színű, MŰANYAG nyílászárók lesznek, nyíló, bukó-nyíló, toló kivitelben, mindegyikük ELEKTROMOS REDŐNNYEL felszerelt. Az ablakok alján, kívül a tokszerkezettel megegyező színű fémlemez párkányok készülnek, míg a belső könyöklők műanyagból kerülnek kivitelezésre.

Az otthon melegéről mindkét lakásban HŐSZIVATTYÚ gondoskodik, padlófűtéssel.
A nyári meleget MENNYEZET HŰTÉS teszi majd elviselhetővé.

A MELEG-VIZET a hőszivattyú által felfűtött MELEGVÍZTÁROLÓ tárolja majd, ami a hőszivattyú beltéri egysége mellett a garázsban kerül elhelyezésre. A beltéri egység elektromos fűtőbetéttel rendelkezik, mely a hőszivattyú üzemzavara esetén is képes a melegvíztároló felfűtésére.

A PADLÓBURKOLAT a szobákban, a közlekedőben, a gardróbban laminált parketta lesz, míg a fürdőszobában, a nappaliban, az étkezőben, a konyhában, a mosdóban és a garázsban csúszásmentes kerámia kerül.
A fürdőszobában és mosdóban 1,8 m-es magasságig csempeburkolat készül, másutt a falak belső felületén diszperziós festés lesz.

A kocsibehajtó, a járdák és a teraszok felületét TÉRKŐvel burkolják.

Az ikerház másik lakása még szintén elérhető. Ennek, a 2. SZÁMÚ LAKÁSnak a helyiséglistája a következő:

Földszint
Előszoba: 9,8 m2
Nappali+Étkező+ Konyha: 36,8 m2
WC: 5 m2
Lépcső: 6,2 m2
Garázs: 25,1 m2

Felső szint
Szoba: 18,6 m2
Szoba: 16 m2
Fürdő + WC: 8,8 m2
Fürdő + WC: 9,7 m2
Gardrób: 6,2 m2
Közlekedő: 6,2 m2
Tároló: 4,8 m2
Összesen: 153,2 m2

Terasz: 17,5 m2
Erkély: 10,5 m2

KURIÓZUM a GALÉRIÁS megoldás, valamint az egyik HÁLÓSZOBA SAJÁT GARDRÓBBAL rendelkezik.

Az ár kulcsrakész állapotra vonatkozik.

Várható átadás: 2025. IV. negyedév.

Szeretettel várom megtisztelő érdeklődését a hét minden napján.