Eladó új építésű ház - Balatonfüred

BALATON - ÖRÖKPANORÁMA, ÚJSZERŰ CSALÁDI HÁZ, TÖBBGENERÁCIÓS, NAGY TELEK, MEDENCE, NYÁRI KONYHA!

For the English version, please scroll down.

Eladó panorámás családi ház Balatonfüreden, a Tamás-hegy lábánál – időtálló érték, kiváló lokáció!

Kétgenerációs, déli fekvésű családi ház 2240 m²-es, impozáns telken, lélegzetelállító balatoni panorámával – a kilátás egészen a Tihanyi apátságig terjed!
Kivételes lehetőség nagycsaládosoknak vagy több generáció együttélésére, befektetésre, ahol a nyugodt környezet, az örökpanoráma és a kiváló elhelyezkedés valódi értéket képvisel.

Az ingatlan története az 1920-as évekig nyúlik vissza – az eredetileg vöröskő alapra, téglából épült ház teljes körű felújításon és átalakításon esett át.
A modern technikai megoldásoknak és a 14 cm vastag korszerű szigetelésnek köszönhetően ma már energiatakarékos, korszerű otthonként funkcionál.

A ház nettó beépített lakótere közel 260 m², három szinten elosztva:

- Földszint (123 m² + 50 m² terasz): tágas nappali, étkezős konyha, három külön nyíló hálószoba – ideális egy nagyobb család számára.
- Emelet (100 m² + 30 m² terasz): nappali, konyha, valamint könnyedén kialakítható további hálószoba – mindez szintén gyönyörű balatoni panorámával.
- Pince (50 m²): mosókonyha és négy külön helyiség, amelyek kiválóan alkalmasak tárolásra, hobbiszobának vagy akár egy exkluzív wellness-részleg kialakítására is.

A nagyméretű teraszokról élvezheti a napsütést, a kilátást, a baráti vagy családi együttléteket – a ház minden szeglete a kikapcsolódásról és a nyugalomról szól.

A házhoz egy folyamatban lévő bővítés is kapcsolódik, amely tovább növeli az ingatlan potenciálját.
Az új épületrész alsó szintje 70 m², míg az emelet további 13 m²-rel bővíti a lakóteret.
Az építkezés 20%-os készültségi szinten áll, a közművek előkészítése megtörtént – így az új tulajdonos saját elképzelései szerint fejezheti be azt.

Ez az ingatlan nem csupán egy ház – hanem életstílus, értékálló befektetés, és egy ritka lehetőség Balatonfüred egyik legkedveltebb részén.

Kiemelt extrák:
- balatoni panorámás medence
- nyári konyha a kertben
- játszótér a gyermekeknek
- nagyméretű teraszok
- háromrétegű, hangszigetelt nyílászárók
- redőnyök és szúnyoghálók minden ablakra előkészítve
- vízlágyító rendszer
- korszerű gőzkazános fűtés

A ház minden szintjéről, a teraszokról és a kertből is lélegzetelállító kilátás nyílik a Balatonra. Az elhelyezkedés ideális: nem a zsúfolt part mentén, de nem is a hegyekben, mégis pár perc alatt elérhető a városközpont, iskola, strand és buszmegálló – amely közvetlenül a ház előtt található.

Az ingatlan kialakítása többgenerációs lakhatásra vagy apartmanházként történő hasznosításra is tökéletesen alkalmas, társasházzá átminősíthető.
Az egyes szintek akár külön bejárattal is kiadhatók, így befektetésként is kiemelkedően jövedelmező választás.

Az ingatlan ára irányár, tehermentes, rugalmasan költözhető!

Érdeklődés esetén várom hívását a megtekintéssel és a további részletekkel kapcsolatban!
-------------------------------------------------------------------------------------------------
BALATON – EVERLASTING PANORAMA, LIKE-NEW FAMILY HOUSE, MULTI-GENERATIONAL, LARGE PLOT, POOL, SUMMER KITCHEN!

For sale: panoramic family house in Balatonfüred, at the foot of Tamás Hill – timeless value, excellent location!

A two-generation, south-facing family house on an impressive 2,240 m² plot, offering breathtaking views of Lake Balaton – the panorama stretches all the way to the Tihany Abbey!
An exceptional opportunity for large families or multi-generational living, or as an investment where peaceful surroundings, the everlasting panorama, and prime location truly represent value.

The history of the property dates back to the 1920s – originally built of brick on a red stone foundation, the house has undergone a complete renovation and transformation.
Thanks to modern technical solutions and 14 cm thick modern insulation, it now functions as an energy-efficient, contemporary home.

The net built-up living area is nearly 260 m², spread across three levels:

- Ground floor (123 m² + 50 m² terrace): spacious living room, kitchen with dining area, three separate bedrooms – ideal for a larger family.
- Upper floor (100 m² + 30 m² terrace): living room, kitchen, and easily convertible additional bedroom – also with stunning panoramic views of Lake Balaton.
- Basement (50 m²): laundry room and four separate rooms, excellent for storage, hobby rooms, or even an exclusive wellness area.

From the large terraces, you can enjoy sunshine, the view, and gatherings with friends and family – every corner of the house is about relaxation and tranquility.

The house is also connected to an ongoing extension project that further increases the property’s potential.
The lower level of the new building section is 70 m², while the upper floor adds an additional 13 m² of living space.
Construction is at approximately 20% completion, utilities are prepared – so the new owner can finish it according to their own vision.

This property is not just a house – it’s a lifestyle, a value-retaining investment, and a rare opportunity in one of Balatonfüred’s most desirable areas.

Key features:
- Pool with panoramic view of Lake Balaton
- Summer kitchen in the garden
- Playground for children
- Large terraces
- Triple-glazed, sound-insulated windows and doors
- Shutters and mosquito nets pre-installed on every window
- Water softening system
- Modern steam boiler heating system

From every level of the house, terraces, and garden, you have breathtaking views of Lake Balaton. The location is ideal: not on the crowded lakeshore, nor in the mountains, yet just minutes from the town center, school, beach, and bus stop – which is located directly in front of the house.

The property layout is perfectly suitable for multi-generational living or conversion into an apartment house, and can be reclassified as a condominium.
Each floor can be rented out separately with its own entrance, making it an outstandingly profitable investment option.

The price is indicative, the property is free of encumbrances, and move-in is flexible!

For inquiries, please call me for a viewing and further details!