Eladó téglalakás - Oroszlány

Tágas nappali, nagy erkély, praktikus elosztás – eladó téglalakás Oroszlány kedvelt Újvárosában, a Malom-tó közelében!

Második emelet, 55 m², két külön nyíló szoba, nagy erkély és remek elhelyezkedés!

Oroszlány kedvelt újvárosi részén, a Népekbarátsága utcában kínálok eladásra egy 55 m²-es, második emeleti, kétszobás, 4,5 m²-es erkéllyel rendelkező téglalakást, amely otthonteremtésre és befektetési célra egyaránt érdekes lehetőség.

Ha fontos számodra a jól kihasználható élettér, a praktikus elosztás, a megfelelő tárolási lehetőség és az, hogy a mindennapi élethez szükséges intézmények, szolgáltatások gyalogosan is könnyen elérhetők legyenek, ezt az ingatlant érdemes megismerned!

Kényelmes életterek, jól átgondolt alaprajz

Az 1972-ben épült, jó állapotú téglatársasház második emeletén található, összkomfortos lakás egyik legnagyobb előnye az élhető méretű helyiségek és a két külön nyíló szoba kialakítása.

A 21,24 m²-es nappali a lakás központi élettere, amely méretéből adódóan kényelmesen berendezhető. Közvetlen kapcsolatban áll a 4,5 m²-es erkéllyel, amely kellemes kiegészítője lehet a mindennapoknak: egy reggeli kávé, néhány növény vagy egy kis pihenősarok is helyet kaphat itt.

A 12,49 m²-es második szoba hálószobának, gyerekszobának vagy akár dolgozószobának is megfelelő.

A lakás további helyiségei:

7,39 m²-es konyha, önálló helyiségben.

4,83 m²-es, ablakos fürdőszoba, természetes megvilágítással, káddal.

4,24 m²-es előszoba, amelyből a lakás helyiségei megközelíthetők.

Külön kamra és beépített szekrények, amelyek a praktikus tárolást segítik.

A szobák parkettaburkolatúak, a falak festettek, illetve tapétázottak. A 2,72 méteres belmagasság kellemes térérzetet biztosít.

A lakás jelenlegi állapotában is használható, ugyanakkor lehetőséget kínál arra, hogy új tulajdonosa saját elképzelései és igényei szerint korszerűsítse, modernizálja.

Műszaki és fenntartási jellemzők:
-Téglaépítésű, 1972-ben épült társasház
-Második emeleti elhelyezkedés
-55 m² lakóterület, 4,5 m² erkély
-Két külön nyíló szoba
-Keleti–északkeleti tájolás
-Távfűtés, költségosztós méréssel
-Közös költség: 11 000 Ft/hó
-2,72 m belmagasság
-Jó állapotú lakás és társasház
-Tehermentes ingatlan

Elhelyezkedés? – ahol a mindennapok valóban kényelmesek!
A Népekbarátsága utca környezete a város kedvelt lakóterületei közé tartozik, nem véletlenül.

Az ingatlan elhelyezkedésének egyik legnagyobb előnye, hogy a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások jelentős része pár perc sétával megközelíthető.

Óvoda, bölcsőde, iskola, orvosi ellátás, gyógyszertár, élelmiszerüzletek és tömegközlekedési megállók egyaránt megtalálhatók a közelben.

Ez különösen kedvező lehet kisgyermekes családoknak, idősebb korosztály számára, de azoknak is, akik a mindennapokban nem szeretnének minden ügyintézéshez autóba ülni.

A lakás további vonzereje a közeli Malom-tó, amelynek környezetét az „Oroszlányi zöldfejlesztések” projekt keretében jelentős városfejlesztési beruházás érinti.
A fejlesztés célja egy korszerűbb, rendezettebb, természetközeli közösségi és szabadidős tér kialakítása.

A projekt tervezett elemei között szerepel többek között:
-Közel 1,4 km hosszú tóparti sétányrendszer kialakítása.
-Új és megújuló közvilágítás, parkolók és kerékpáros kapcsolatok.
-Úszóstég, padok, napágyak és pihenőhelyek telepítése.
-Két tólevegőztető szökőkút elhelyezése.
-Kilátódomb kialakítása távcsővel.
-Tanösvény és információs táblák létesítése.
-Játszótéri és szabadtéri sportolási lehetőségek fejlesztése.
-Zöldfelületek megújítása, új növények telepítése.

A tó és környezetének fejlesztése a környék lakóinak mindennapi kikapcsolódását szolgálja, miközben hosszabb távon az elhelyezkedés vonzerejét is erősítheti.

Oroszlány – városi kényelem, természetközeli lehetőségekkel

Oroszlány Komárom-Esztergom vármegyében, Tatabányától mintegy 15 kilométerre található, jól megközelíthető kisváros.

A település megfelelő intézményi, kereskedelmi és szolgáltatási infrastruktúrával rendelkezik, emellett változatos sportolási, kulturális és szabadidős lehetőségeket kínál.

A közelben található M1-es autópálya, Tatabánya, valamint a térség további ipari és gazdasági központjai a munkavállalók számára is kedvező elérhetőséget biztosítanak.

A természet szerelmeseinek külön előny a Vértes és a Gerecse közelsége, a változatos kiránduló- és túraútvonalak, valamint a történelmi és kulturális értékeket képviselő majki Kamalduli Remeteség.

Saját otthonnak vagy befektetésnek?
A lakás többféle vásárlói igényhez is jól illeszkedhet.

Első otthonnak: jól használható méret, két külön szoba, erkély és kedvező emeleti elhelyezkedés.

Pároknak, kisebb családoknak: praktikus elosztás, jó infrastruktúra, oktatási és egészségügyi intézmények közelsége.

Befektetőknek: a kétszobás kialakítás és az elhelyezkedés hosszú távú bérbeadás céljára is megfontolandó, de az ingatlan korszerűsítés utáni továbbértékesítésre is lehetőséget kínálhat.

A második emelet, a téglaépítés, a nagy erkély és a külön nyíló szobák olyan tulajdonságok, amelyek különböző élethelyzetekben is vonzóvá tehetik az ingatlant.

Lakásvásárlás hitelből? Ebben is segítünk!

Az ingatlan megvásárlásához – a vonatkozó feltételek teljesülése és a banki hitelbírálat függvényében – piaci lakáshitel, illetve megfelelő jogosultság esetén támogatott hitelkonstrukció, például Otthon Start vagy CSOK Plusz is szóba jöhet.

Ha a vásárláshoz hitelfinanszírozásra van szükséged, független hitelügyintéző kolléganőm közreműködésével teljes körű, díjmentes segítséget biztosítunk a lehetőségek áttekintésétől az ügyintézésig. Ez a szolgáltatás nem kizárólag az általam kínált ingatlanok megvásárlásakor vehető igénybe.

Érdemes személyesen is megnézni!

Ha egy jól elhelyezkedő, élhető méretű, erkélyes téglalakást keresel Oroszlányban, amelyet akár saját elképzeléseid szerint is továbbformálhatsz, vedd fel velem a kapcsolatot!
.
További információért és megtekintési időpont egyeztetéséért keress bizalommal!