Eladó téglalakás - Nagykanizsa

TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTOTT, EGYEDI KIALAKÍTÁSÚ LAKÁS A BELVÁROS KÖZELÉBEN – ALACSONY REZSIVEL!
Modern belső terek, átgondolt elrendezés, igényes felújítás és kedvező fenntartási költségek – mindez Nagykanizsa egyik csendes, belvároshoz közeli utcájában!

Nagykanizsán, a Herman Ottó utcában kínálunk megvételre egy 59 m²-es, 1+2 félszobás, 3. emeleti, dél–nyugati tájolású lakást, amely 2022-ben teljes körű felújításon és egyedi belső átalakításon esett át.
Az ingatlan kialakításakor a tulajdonos különös figyelmet fordított a praktikus térkihasználásra, a korszerű műszaki megoldásokra és az energiatakarékos üzemeltetésre. Az eredmény egy modern, kellemes hangulatú otthon, ahol a felújítás nem csupán esztétikai változtatásokat jelentett, hanem a lakás műszaki rendszereit is érintette.
Átgondolt elrendezés, egyedi megoldások!
A lakás egyik különlegessége, hogy az eredetileg nagy méretű szobából két, tolóajtóval elválasztott hálószobát alakított ki, így a rendelkezésre álló alapterületet a korábbinál sokoldalúbban lehet kihasználni.

Az ingatlan helyiségei:
- nappali és 2 tolóajtóval elválasztott félszoba,
- egyedileg kialakított, beépített konyha,
- közlekedő,
- kamra,
- épített zuhanyzós fürdőszoba,
- külön WC,
- valamint egy 3 m²-es, nyugati tájolású erkély.

A dél–nyugati tájolásnak köszönhetően a lakás kellemesen világos, az erkély pedig ideális helyszín lehet egy délutáni kávézáshoz vagy egy kis esti kikapcsolódáshoz.

2022-BEN TELJES KÖRŰ FELÚJÍTÁS – NEM CSAK A LÁTSZATRA ADTAK!
Az ingatlan 2022-ben minden lényeges területet érintő felújításon esett át, amelynek során a belső elrendezést is az új tulajdonosi igényekhez igazították.
A felújítás során elvégzett munkálatok:
- A teljes elektromos vezetékhálózatot új, rézvezetékekre cserélték, a villamos teljesítményt 32 amperre bővítették.
- A korábbi fűtési rendszert egyedi cirkó-gázfűtésre alakították át.
- A teljes lakásban kicserélték a burkolatokat: a szobák laminált parkettát, míg a konyha, a közlekedő, a fürdőszoba és a WC új járólapburkolatot kapott.
- Egyedileg tervezett és beépített, új konyhabútort alakítottak ki.
- A fürdőszobát teljesen átalakították, új vízvezetékeket építettek be, és korszerű, épített zuhanyzót készítettek.
- A WC-t is felújították, új szanitert szereltek be.
- A belső oldalon gipszkarton burkolatot és kiegészítő szigetelést alakítottak ki.
- A műanyag nyílászárókat szúnyoghálóval is felszerelték.
- A nagy méretű szoba átalakításával két, tolóajtóval elválasztott hálószobát hoztak létre.
A felújítás eredményeként egy átgondolt kialakítású, korszerű műszaki megoldásokkal rendelkező otthon született.
A TÁRSASHÁZ IS MEGÚJULT!
Nemcsak a lakás, hanem maga az épület is jelentős korszerűsítésen esett át.
A társasház 15 cm vastagságú külső homlokzati hőszigetelést kapott, emellett a lakásokon belül kicserélték a szennyvíz-gerincvezetékeket is.
A lakók számára közös használatú tároló áll rendelkezésre.
Az épület mellett új gépkocsiparkolókat alakítottak ki, ahol a parkolás ingyenes.
ALACSONY REZSI – KISZÁMÍTHATÓ FENNTARTÁS
A jelenlegi tulajdonos által megadott havi költségek
Gáz 5.000,- Ft; Villany 4.000,- Ft, Közös költség 25.000,-Ft
A három megadott költség összesen: 34.000,-Ft/hó
A tényleges fogyasztás és a rezsiköltség a használattól függően eltérhet. Az összeg egyéb közüzemi díjakat nem tartalmaz.
Az egyedi cirkófűtés, a külső és belső szigetelés, valamint a korszerűsítések együttesen hozzájárulnak a lakás kedvező fenntartási költségeihez.
CSENDES KÖRNYEZET, BELVÁROSI KÉNYELEM!
A Herman Ottó utca elhelyezkedése különösen előnyös azok számára, akik nyugodt lakókörnyezetre vágynak, ugyanakkor szeretnék a mindennapi élethez szükséges szolgáltatásokat gyalogosan is elérni.
Körülbelül 10 perces sétával elérhetők az iskolák, üzletek, orvosi rendelő, gyógyszertár, kórház, éttermek és Nagykanizsa belvárosa.
A közelben kialakított új, ingyenes parkolók pedig az autóval rendelkezők számára is kényelmes megoldást kínálnak.

AMIÉRT EZT A LAKÁST ÉRDEMES MEGNÉZNI
59 m² • 1+2 félszoba • teljes körű felújítás 2022-ben • egyedi belső kialakítás • új réz elektromos hálózat • 32 A • cirkó-gázfűtés • egyedi beépített konyha • épített zuhanyzó • 15 cm-es külső homlokzati szigetelés • dél–nyugati tájolás • nyugati erkély • alacsony rezsi • ingyenes parkolás • belváros közeli elhelyezkedés
Ez az ingatlan remek választás lehet fiatal pároknak, kisebb családoknak, de azoknak is, akik egy korszerűsített, alacsony fenntartási költségű, jól megközelíthető lakást keresnek Nagykanizsán.
Egyedi kialakítás, átfogó műszaki felújítás és kiváló elhelyezkedés – olyan otthon, ahol a jelentős korszerűsítési munkákat már elvégezték!

További információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal!

Amennyiben a vársárláshoz szüksége van hitelre, jogosult Babaváróra, vissza nem térítendő állami támogatásra Falusi CSOK-ra, vagy CSOK+ - ra, irodánkban - a CSASZI Ingatlan és Hitelirodában - bank semleges, független hitelszakértő 20 éves szakmai tapasztalattal és kiváló banki kapcsolatokkal díjmentesen segíti a legkedvezőbb pénzügyi konstrukció kiválasztását és a hitelkérelem teljes körű összeállítását. Ügyvédi kapcsolataink révén az adásvételi szerződést is tudjuk rugalmasan szervezni.