Eladó téglalakás - Budapest, XIII. kerület

Újlipótváros szívében, a Victor Hugo utcában ajánlunk egy praktikus kialakítású, igényesen felújított, egyedi hangulatú lakást.

A városrész közismert hangulatos utcáiról, rendezett tereiről, szépen fennmaradt lakóházairól. A belváros és a Duna-part közelsége, a Margit sziget szomszédsága vonzza a városi életet kedvelő lakáskeresőket. A kiülős vendéglátóhelyek és kis üzletek sora sétára ösztönzi az itt lakókat, a közeli parkokban és a Duna-parton kellemes kikapcsolódásra van lehetőség. Kutyabarátok és mozogni vágyók egy-kettőre kifuthatnak a Margitszigetre.

Újlipótváros utcáiban a tömegközlekedést trolibuszok biztosítják, melyekkel nagyobb csomópontok, a metró és a belvárosi villamos gyorsan elérhető.

A múlt század elején épült 5 emeletes, lifttel rendelkező épület kívül és belül is jó állapotban van. Az utcai homlokzat felújított, a körfolyosós belső is rendezett. A lakóközösség barátságos, gondoskodó.

Az 55 m2-es lakás a 3. emeleten helyezkedik el, körfolyosóról megközelíthető, ablakai a belső udvarra néznek. Nyári időszakban a délelőtti órákban napsütéses, télen kevésbé.

A 2018-as felújítás során belső építész segítségével alakították ki a lakás jelenlegi beosztását és hangulat világát.
Létrehoztak egy tágas központi teret, ahol a nappali, a konyha, az étkező és a bejárati előtér egy légtérbe került, amit tovább növel a 3,6 m-es belmagasság.

Egyedi hangulatot kölcsönöz a helyiségnek a konyha nyitottsága, a beépített bútorok, polcrendszerek, a mennyezeti és fali világítótestek. Egymással jól harmonizálnak a meleg-pasztell színűre festett falak és a természetet idéző laminált padló.

A konyha minden négyzetcentiméterét kihasználva építették be a szükséges háztartási gépeket , főzőlapot, sütőt, mosogatógépet, hűtőszekrényt, a tároló szekrényeket, polcokat, a munkafelületet és a mosogatótálcát.

A két külön nyíló hálószoba megfelelő nagyságú, jól bútorozható, kellemes élettér ugyanazzal a meleg hangulattal, mint a nappaliban. A szobákban plafonig érő, tolóajtós szekrények biztosítanak elegendő tároló helyet.

A felújítás a lakás minden szegletét érintette: a nyílászárókat, bejárati és beltéri ajtókat, ablakokat cserélték, elektromos vezetékeket áthúzták, vizes blokkokat, fürdőt, WC-t felújították, új hideg és meleg burkolatok kerültek a padlóra, falakra. Kondenzációs kazánnal korszerűsítették a fűtés és melegvíz ellátást. Másodlagos fűtést biztosít a hűtő-fűtő klíma.

Az ízléses csempével, járólappal borított fürdőben a kád, beépített mosdó mellett elfér a mosógép és itt kapott helyet a kazán is. Külön helyiségben van a WC, amely a fürdőhöz hasonló megjlenést kapott.
A lakás hasznos helyisége a kamra, amely értékes tároló hely az élelmiszer és minden más számára.

A fenntartási költségek optimálisak: a közös költség 27000 Ft, amely a szokásos díjakon felül a korlátlan vízfogyasztást és csatorna díjat is tartalmazza, mivel jelenleg nincs vízóra. (Vízóra beépítésével csökkenthető az összeg.) A gáz átalány 5000 Ft körül mozog.

Az ingatlan jogilag rendezett, megtekintése előre egyeztetett időpontban lehetséges.