Eladó téglalakás - Budapest, XII. kerület

XII. Böszörményi út csendes mellékutcájában, felújított, napos, erkélyes, klimatizált lakás modern házban eladó.

Az esztétikus, klinkertéglás homlokzatú, liftes társasház rendezett, folyamatosan karbantartott, tiszta lépcsőházzal és igényes közös terekkel rendelkezik.

A lakás magas emeleti elhelyezkedésének és kertre néző tájolásának köszönhetően csendes, világos és szép kilátás nyílik a Németvölgy felé, Az erkély intim hangulatú, a zöld kertre néz, napos.

Három éve új kondenzációs kazánt, egy éve légkondicionálót szereltek be. Az nyílászárók korszerű, két rétegű üvegű műanyag ablakok. Ennek köszönhetően a rezsiköltség alacsony, télen és nyáron egyaránt.

A lakásban beépített szekrény és egy külön gardróbhelyiség is található, valamint egy teraszról megközelíthető külső tároló.

A fürdő ablakos, nagyon világos, zuhanyzóval, WC-vel, kézmosóval és mosógép kiállással.
A konyha tágas, jó beosztású, praktikus átadóablakkal a szoba felé, ami igény esetén ablakkal lezárható.
A szoba déli irányban erkélyajtóval és ablakkal, a nyugati irányba tetőtéri ablakkal rendelkezik, így egész nap napos, világos.

A BELSŐ TÉR JÓL ALAKÍTHATÓ — IGÉNY ESETÉN AMERIKAI KONYHÁS NAPPALI ÉS HÁLÓFÜLKE IS KÖNNYEN KIALAKÍTHATÓ.

Elrendezés:
• előszoba
• fürdőszoba
• konyha (gépesített) hálófülkévé alakítható
• gardrób
• szoba
• terasz

Főbb jellemzők:
• Alapterület: bruttó 41 m² + 2,5 nm terasz
• Emelet: 4. (LIFT VAN)
• Tájolás: dél–délnyugati
• Klimatizált
• Erkély: intim, kertre néző
• 2 nm tároló a padlástérben
• Építés éve: 2002
• Fűtés: új, kondenzációs cirkó / klíma (3 és 1 éve cserélve)
• Rezsiköltség: rendkívül kedvező (LED világítás,
modern gépészet)
• Közös költség: 13.000 Ft
• Telekom és One internet is elérhető a házban
• Csendes, világos, rendezett társasház

Kiváló elhelyezkedés:
• Tömegközlekedés: busz és villamos a Déli pályaudvar
felé – 200 méterre
• Üzletek, boltok: CBA, SPAR, pékség, patika a
közelben
• MOM Park és MOM Biopiac: kb. 5 perc séta

A lakás ideális választás lehet nyugodt, zöld környezetre vágyóknak, akik a belvároshoz közeli otthont keresnek.