Eladó téglalakás - Budapest, XI. kerület

SASADON PANORÁMÁS PENTHOUSE LAKÁS, HATALMAS TERASSZAL, PRÉMIUM KIVITELBEN!

XI. kerületben, Sasad csendes, kertvárosi részén, egy 2024-ben épült, mindössze háromlakásos társasház legfelső emeletén eladó egy 100 nm hasznos alapterületű, nappali + 2 hálószobás, délnyugati fekvésű penthouse lakás, közel 43 m²-es panorámás terasszal, igényes belső kialakítással és korszerű műszaki megoldásokkal.

Ez nem az a lakás, ahol a penthouse elnevezést egy nagyobb erkély próbálja megindokolni.
Itt valóban a ház legfelső szintjén laksz, a nappaliból egy 43 m²-es teraszra lépsz ki, ahonnan a budai hegyekre és a környező kertvárosra nyílik panoráma.
Ráadásul a lakás belül is tartogat néhány kellemes meglepetést: valódi tölgyfa parketta, egyedi bútorok, minőségi burkolatok, átgondolt világítás és rengeteg olyan apró részlet, amelyekből látszik, hogy a kialakításnál nem csak az volt a cél, hogy minden szép legyen a fényképeken.

A NAPPALI – AHOL TÉNYLEG JÓ OTTHON LENNI:

A lakás központja a tágas, amerikai konyhás nappali, amely a nagy üvegfelületeknek és a délnyugati fekvésnek köszönhetően kellemesen világos.
A valódi tölgyfa parketta, a harmonikus színek és a modern világítótestek elegáns, mégis otthonos hangulatot teremtenek.
A nappaliban kényelmesen elfér egy nagyobb kanapé, a család vagy a barátok, és még akkor sem kell átrendezni a fél lakást, ha többen érkeznek vendégségbe.
A legjobb pedig az, hogy innen közvetlenül kiléphetsz a panorámás teraszra. Így jó időben a nappali gyakorlatilag egy második, szabadtéri nappalival egészül ki.

A KONYHA – NEM CSAK MUTATÓS, HASZNÁLHATÓ IS:

Az amerikai konyha modern, egyedi beépített bútorokkal és teljes gépesítéssel rendelkezik.
A konyhaszekrényekben bőséges tárolóhely áll rendelkezésre, a munkapultok jól használhatók, és az étkezőasztal is kényelmesen elfér a konyha mellett.
A sötétebb faerezetű és világos bútorfrontok kombinációja kifejezetten jól illik a lakás természetes színeihez.
Ez az a konyha, ahol nem kell választanod aközött, hogy szép legyen, vagy kényelmesen tudj benne főzni.

KÉT HÁLÓSZOBA – MERT NEM MINDENKINEK UGYANARRA KELL A PLUSZ SZOBA:

A nappali mellett két külön hálószoba található.
A szülői hálóban nagyméretű, beépített gardróbszekrény biztosítja a tárolást, így nem kell külön szekrényekkel tele pakolni a helyiséget.
A második hálószoba jelenleg gyerekszobaként funkcionál, de ugyanilyen jól használható dolgozószobának vagy vendégszobának is.
A lakás elosztása ezért egy párnak, kisebb családnak vagy otthonról dolgozóknak egyaránt praktikus.
És ami külön előny: a beépített bútoroknak köszönhetően a tárolás nem a lakótér rovására történik.

FÜRDŐSZOBA – KÁD VAGY ZUHANY? ITT NEM KELL VÁLASZTANI:

A fürdőszoba kialakítása a lakás egyik legigényesebb része.
Nagyméretű, elegáns burkolatok, modern szaniterek, hangulatvilágítás és gondosan összeválogatott részletek jellemzik.
Kád és külön zuhanyzó is rendelkezésre áll, így reggel lehet gyorsan zuhanyozni, este pedig kényelmesen fürdeni.
A kialakítás letisztult, modern, és jól illeszkedik a lakás többi helyiségéhez.

A 43 M²-ES TERASZ – AMI MIATT KÖNNYŰ BELESZERETNI EBBE A LAKÁSBA:

Beszéljünk egy kicsit a teraszról, mert valószínűleg ez lesz az a hely, ahol a legtöbb időt szeretnéd majd tölteni.
Közel 43 m², délnyugati fekvés, széles panoráma a budai hegyekre és a kertvárosra.
Ez nem egy olyan erkély, ahol két embernek már egyeztetnie kell, hogy ki álljon fel előbb.
Itt kényelmesen kialakítható egy kültéri étkező, egy nagyobb ülőgarnitúra, napozórész, és még a növényeknek is marad hely.
A terasz részben fedett, így nemcsak a napsütéses órákban használható kellemesen.
Reggeli kávé, hétvégi ebéd, esti beszélgetés egy pohár bor mellett – mindez úgy, hogy közben nem a szomszéd ház falát nézed, hanem a budai hegyeket.
További lehetőség, hogy a terasz beépítése is szóba jöhet, amennyiben szükséges mert műszakilag elő van készítve.

A TÁRSASHÁZ – MINDÖSSZE HÁROM LAKÁS, NEM HARMINC:

A 2024-ben épült, modern társasház mindössze három lakásból áll.
Ez azoknak különösen jó hír, akik nem szeretnének egy nagy lakóközösség mindennapjaiban részt venni.
Az épület modern építészeti kialakítása, íves teraszai, elegáns korlátai és gondosan megtervezett részletei jól illeszkednek a kertvárosi környezetbe.
A házat szépen gondozott, parkosított kert veszi körül, nagy füves területekkel, fákkal, sövényekkel és dús növényzettel.
A lakás a második emeleten található, lift nincs, de van egy jó hír: a telek lejtésének köszönhetően az utcaszintről mindössze egy emeletnyi lépcsőt kell megtenni.
Vagyis a penthouse előnyeit élvezheted anélkül, hogy naponta két teljes emeletet kellene megmásznod.

MŰSZAKI TARTALOM – AMI NEMCSAK JÓL NÉZ KI, HANEM KORSZERŰ IS:

A társasház 2024-ben épült, korszerű műszaki megoldásokkal.
A fűtési rendszer alapja levegő–víz hőszivattyú, amely modern, energiahatékony technológia. A lakás minden helyiségében padlófűtés biztosítja az egyenletes, kellemes hőérzetet, ráadásul radiátorok nélkül, így a bútorozásnál sem kell azok elhelyezkedéséhez alkalmazkodni.
A lakásban valódi tölgyfa parketta, prémium minőségű beltéri ajtók, igényes burkolatok, egyedi beépített bútorok és átgondolt világítástechnikai megoldások találhatók.
A belső kialakítás egységes, harmonikus, és ami legalább ilyen fontos: nem igényel azonnali felújítást vagy átalakítást.

PARKOLÁS ÉS TÁROLÁS – ITT EZEKET IS KOMOLYAN VETTÉK:

A lakáshoz két saját udvari gépkocsibeálló tartozik, amelyek közül az egyik elektromos autó töltésére is alkalmas.
Tehát ha két autó van a családban, nem kell esténként azon gondolkodni, hogy ki parkoljon az utcán.
És van még valami, ami egy társasházi lakásnál kifejezetten értékes:
Egy 20 m²-es, önálló, elektromos árammal ellátott pincetároló.
Húsz négyzetméter!
Ez már nem az a tároló, ahová a karácsonyfadíszek után csak oldalazva lehet bemenni.
Kényelmesen elférnek benne a kerékpárok, sílécek, bőröndök, szezonális holmik, szerszámok, és még sok minden más is.
A lakásban pedig megmaradhatnak a rendezett, szellős terek.

SASAD – ZÖLD KÖRNYEZET, MÉGIS BUDAPESTEN:

Sasad egyik legnagyobb előnye, hogy a kertvárosi nyugalmat és a budai városi élet kényelmét egyszerre kínálja.
A környéket rendezett családi házak, kisebb társasházak, kertek és zöldterületek jellemzik.
Itt nem a belvárosi forgalom határozza meg a mindennapokat, mégis elérhetők a városi szolgáltatások, bevásárlási lehetőségek és közlekedési kapcsolatok.
Különösen jó választás lehet azoknak, akik szeretik a budai hegyvidéki környezetet, de nem szeretnének kiköltözni a városból.

AMIT MÉG ÉRDEMES TUDNI AZ ÁRRÓL:

A lakás vételára: 214 millió Ft.
Ehhez tartozik:
•Első udvari gépkocsibeálló: + 7 millió Ft
•Második udvari gépkocsibeálló: + 8 millió Ft
•20 m²-es, önálló, elektromos árammal ellátott pincetároló: + 20 millió Ft
A két beálló és a tároló a lakással együtt, kötelezően megvásárolandó.
A TELJES VÉTELÁR: 249 MILLIÓ Ft.