Eladó téglalakás - Budapest, XI. kerület

Kiváló elhelyezkedés, alacsony rezsi! Felújított, tehermentes lakás eladó Albertfalván!

Budapest XI. kerületének rendkívül kedvelt és zöldövezeti részén, Albertfalván kínálunk eladásra egy csendes, nettó 34 m²-es, azonnal költözhető, per-, teher- és igénymentes 1 szobás lakást. Az ingatlan egy rendezett, 2 emeletes téglaépítésű társasházban található.

A LAKÁS JELLEMZŐI ÉS A FELÚJÍTÁS RÉSZLETEI:
A lakás 6 évvel ezelőtt teljeskörű műszaki és esztétikai felújításon esett át, így a leendő tulajdonosnak már nem kell a felújítási munkálatokkal bajlódnia:

• Korszerű fűtésrendszer: A melegről egy modern, BOSCH márkájú kombi cirkó gázkazán gondoskodik, amely még garanciális. A hőleadás lapradiátorokon keresztül történik, a fürdőszobában pedig praktikus törölközőszárítós radiátor található.

• Új nyílászárók és biztonság: Kiváló hőszigetelésű, modern műanyag ablakok kerültek beépítésre, melyek szúnyoghálóval és redőnnyel is fel vannak szerelve. A bejáratnál egy több ponton záródó műanyag biztonsági ajtó garantálja a nyugalmat.

• Megújult elektromos hálózat: A teljes villanyvezeték-rendszer cserélve lett, a teljesítmény 32 amperre lett bővítve, valamint új biztosítéktábla került felszerelésre.

• Minőségi burkolatok és hangulat: A tágas, 20 m²-es szoba gyönyörű, hagyományos és felcsiszolt parketta burkolattal rendelkezik. A konyha, az előtér és a fürdőszoba minőségi kerámialappal burkolt. A lakás modern és otthonos hangulatát az ízléses rejtett világítás teszi teljessé.

FENNTARTÁS ÉS EXTRA TÁROLÓ:

• Rendkívül alacsony rezsi: A korszerűsítésnek köszönhetően a lakás fenntartási költsége minimális, mindössze kb. 30 000 Ft/hó, ami a mai energiaárak mellett hatalmas előny!

• Energetikai besorolás: A korábbi, 2020-as (felújítás és fűtéskorszerűsítés előtti) állapotban a lakás besorolása GG volt. Az új, a jelenlegi modern állapotot tükröző energetikai tanúsítvány elkészítése már folyamatban van.

• Saját tároló: A vételár részét képezi a pincében található, zárható, saját 6 m²-es tároló is.

• Ajándék bútorok: A hirdetésben és a képeken látható szobabútorok a vételár részét képezik, így akár azonnal kiadható vagy lakható az ingatlan!

KÖRNYÉK ÉS ELHELYEZKEDÉS: A lakás elhelyezkedése zseniális: rendkívül csendes és nyugodt, a konyha ablaka egy parkra, míg a nappali ablakai egy csendes, átmenő forgalomtól mentes zsákutcára néznek. A mindennapi bevásárlás és ügyintézés karnyújtásnyira van: a közelben található a Savoya Park, Aldi, OBI és az Auchan is.

KIVÁLÓ TÖMEGKÖZLEKEDÉS: Mindössze 5 perc sétatávolságra elérhetőek a legfontosabb járatok, amikkel a belváros és az egyetemek is villámgyorsan megközelíthetőek:
• Villamosok: 17, 41, 47, 48, 56
• Buszok: 114, 213, 214, 933, 941

KINEK AJÁNLJUK? Kiváló elrendezése, alacsony fenntartási költsége és a remek közlekedés miatt ez a lakás ideális választás fiatal pároknak, első lakást vásárlóknak, vagy befektetőknek kiadási célra, hiszen a XI. kerület ezen része mindig rendkívül keresett a bérlők körében!