Eladó téglalakás - Budapest, VIII. kerület

NAPFÉNYES LAKÁS A FÜVÉSZKERT KÖZELÉBEN, EGYETEMEK MELLETT — KIVÁLÓ BEFEKTETÉS VAGY ELSŐ OTTHON

Eladó egy világos, nyugati tájolású, 42 m²-es lakás Budapest VIII. kerületében, a Füvészkertnél, kiváló közlekedéssel több egyetem mellett, a Kálvária utcában.
A lakás egy 4 szintes társasház legfelső, 3. emeletén található, így nincsen felső szomszéd. Az ablakok az Illés közre néznek, szemben nem található közvetlen épület, ezért a lakás világos, nyitott érzetű. Minden helyiség ablakos, a konyha is természetes fényt kap.

MŰSZAKI ÁLLAPOT
- Műanyag nyílászárók
- Biztonsági bejárati ajtó
- 4 éve cserélt gázkonvektor, bélelt kémény
- Új átfolyós bojler, amely a konyha melegvíz-ellátását is biztosítja
- Új, még nem használt zuhanytálca és WC
- Friss festés az egész lakásban
- Hangszigetelt fal a szomszéddal közös oldalon
- 1×25 A bejövő áram, 6 db megszakító + Fi relé
- Belmagasság: 3,2 m

OTTHON START
A lakás az Otthon Start program banki feltételei szempontjából használható alap funkciókkal rendelkezik: a konyhában gáztűzhely, csap és mosogató, a fürdőben pedig fűtőtest is található. Otthon Startos vevőként további előny lehet, hogy igény szerint a tervezett felújítások egy része beépíthető a vételárba, így bizonyos munkákat nem feltétlenül kell külön készpénzből finanszíroznod.

TÁRSASHÁZ
- Kamerarendszerrel felszerelt
- Rendezett lakóközösség, főként fiatal lakókkal
- Nagyobb, 62 lakásos társasház, a felújítási költségek több tulajdonos között oszlanak meg
- 2025-ben a teljes gázhálózat cserélve lett
- Tető megerősítve, függőfolyosó felújítva
- A társasház hosszabb távon az elektromos hálózat korszerűsítését is tervezi
- Lift nincs
- Közös költség: 15.000 Ft, felújítási alappal együtt


ELHELYEZKEDÉS
A lakás kiváló közlekedésű, folyamatosan fejlődő környéken található.
Az utcában több új építésű társasház is van, a közelben pedig a Science Park program keretében a Kőris utca – Diószegi utca – Dugonics utca – Kálvária utca által határolt 145-ös tömb megújulása is szerepel a tervek között, új kutató épületekkel és közösségi használatú belső parkkal.
Sétatávolságra elérhető a Füvészkert, a Klinikák M3 metróállomás, a Corvin-sétány, az Orczy-park, a Ludovika tér, a Kálvária tér, a Semmelweis Egyetem és a Nemzeti Közszolgálati Egyetem.

ELÉRHETŐ DOKUMENTUMOK
- Tulajdoni lap
- Energetikai tanúsítvány
- Hivatalos értékbecslés
- VBF, vagyis villamosbiztonsági felülvizsgálat
- SZMSZ
- Alapító okirat
- Közgyűlési jegyzőkönyv

IRÁNYÁR: 41,9 MILLIÓ FT (997.000 Ft/m²)
Kérdéssel vagy megtekintéssel kapcsolatban keress bizalommal!
Tel / WhatsApp
+36 30 687 6790

#elado #lakas #budapest #8 #kerulet #kalvaria #utca #otthon #start #otthonstart #elsolakas #masfelszobas #napfenyes #legfelsoemeleti #fuveszkert #elte #NKE #orczykert #semmelweis #klinikak