Eladó téglalakás - Budapest, VIII. kerület

VILÁGOS • BÚTOROZOTT • NAPPALI + KÜLÖN HÁLÓ • KÉT ERKÉLY • BEFEKTETÉSRE IS KIVÁLÓ!

VIII. kerület, Salétrom utca, a Rákóczi tér és a Corvin-negyed között, egy 2014-ben épült, liftes társasház 4. emeletén kínálok eladásra egy 34 m²-es, nappali + külön hálószobás lakást, összesen 4 m²-es két erkéllyel.

A lakást lakberendező tulajdonosa tervezte és rendezte be, ezért minden négyzetmétere átgondoltan használható. A nappali mellett egy külön nyíló, jól élhető hálószoba is helyet kapott, mindkét helyiséghez saját erkély kapcsolódik.

A keleti tájolású lakás világos, és a társasház gondozott, zöld belső kertjére néz. Klímával felszerelt, bútorozottan eladó, a berendezést a vételár tartalmazza. A mosógép nem része az eladási árnak.

A liftes, mindössze 20 lakásos társasház rendezett, jól működő közös képviselettel és házmesterrel.

A közös költség 14 000 Ft havonta. A házközponti fűtés egyedi mérésű, a hideg- és melegvíz, valamint a fűtés díja a havi elszámolóban jelenik meg. Ezen felül a villany és az internet fizetendő.

A lakást jelenleg bérlő lakja havi 250 000 Ft-os bérleti díj mellett, és szívesen tovább bérelné. Ez a 68,9 millió Ft-os vételárhoz viszonyítva körülbelül 4,35% bruttó éves hozamot jelent. Saját célú vásárlás esetén bérlő nélküli birtokbaadás is megoldható, az adásvételi szerződés megkötésétől számított 30 napon belül.

A Rákóczi tér, az M4-es metró és a 4–6-os villamos néhány perc alatt elérhető.

Irányár: 68,9 millió Ft

Ideális első otthonnak, belvárosi lakásnak vagy meglévő bérlővel, azonnali bevételt biztosító befektetésnek.

Finanszírozás esetén bankfüggetlen hiteltanácsadással és teljes körű hitelügyintézéssel is segítjük a vásárlást. A piaci lakáshitelek jelenleg, egyedi feltételektől függően, akár 5,82%-os THM-től érhetők el.

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!
-------------
BRIGHT • FULLY FURNISHED • LIVING ROOM + SEPARATE BEDROOM • TWO BALCONIES • EXCELLENT INVESTMENT

District VIII, Salétrom Street, between Rákóczi Square and the Corvin Quarter, a bright, 34 m², one-bedroom apartment with two balconies totalling 4 m², located on the 4th floor of a modern, elevator-served building completed in 2014.

The apartment was designed and furnished by its interior designer owner, ensuring a practical and well-planned use of every square metre. In addition to the living room, it has a separate, comfortable bedroom, and both rooms have their own balcony.

The east-facing apartment overlooks the building’s quiet, beautifully maintained green courtyard. It is equipped with air conditioning and is offered fully furnished, with the furniture included in the purchase price. The washing machine is not included.

The well-maintained building contains only 20 apartments and benefits from professional property management and an on-site caretaker.

The common cost is HUF 14,000 per month. The building has central heating with individual metering. Cold and hot water, as well as heating, are charged through the monthly statement. Electricity and internet are payable separately.

The apartment is currently rented for HUF 250,000 per month, and the tenant would be happy to stay. Based on the asking price of HUF 68.9 million, this represents an approximate gross annual rental yield of 4.35%. If purchased for personal use, vacant possession can be arranged within 30 days of signing the sale and purchase agreement.

Rákóczi Square, the M4 metro line and the 4–6 tram lines are all within a few minutes’ walk.

Asking price: HUF 68.9 million

An excellent choice as a first home, a centrally located Budapest base or a ready-to-go investment with an existing tenant.

For further information or to arrange a viewing, please feel free to contact me.