Eladó téglalakás - Budapest, VI. kerület

Prémium lakás a Terézváros szívében – Paulay Ede utca

Eladó egy tehermentes, azonnal költözhető, 72 m²-es polgári lakás Belső-Terézváros legkeresettebb részén!

Ha egy olyan ingatlant keres, ahol a történelmi Budapest hangulata találkozik a modern kényelemmel, megtalálta. Ez a második emeleti, utcai nézetű lakás az Opera, az Andrássy út és a Gozsdu udvar közvetlen szomszédságában található, mégis csendes és biztonságos életteret nyújt.

Alapterület:72 m² (tágas előszoba, konyha, kamra, fürdő és 2 hatalmas szoba).
Belmagasság:3,67 m – valódi nagypolgári térérzet.
Állapot:10 éve teljes körűen felújítva (elektromos hálózat, burkolatok, hőszigetelt üvegezés).
Gépészet:2024-ben telepített új kondenzációs gázkazán és nagy teljesítményű klíma.
Extrák:Zárható folyosórész, kiváló hangszigetelés a szomszédok felé.

Könnyen kiadható. Alacsony fenntartás, kimagasló hozam!

A lakás rezsiköltsége rendkívül kedvező, köszönhetően a korszerűsítésnek:
Közös költség: 28.500 Ft/hó
Átlagos rezsi: 16.000 Ft/hó (gáz, áram, víz együtt!)
A lokáció és a "Terézváros 2030" fejlesztési projekt miatt értéktartó, könnyen kiadható befektetés.

Társasház és környék:
A lakóközösség rendezett, a ház pénzügyileg stabil. A belső homlokzat felújítása már megkezdődött, a külső homlokzat és a tető renoválása pedig a tervek között szerepel.
A környék infrastruktúrája egyedülálló: éttermek, színházak, luxusüzletek és éjjel-nappali tömegközlekedés (M1 kisföldalatti, buszok, villamosok) karnyújtásnyira.
Fontos információ: Az ingatlan jogviszonya rendezett. Az azonos helyrajzi számon szereplő másik lakóegység elszeparált, nem képezi az eladás tárgyát.

Ne maradjon le erről a presztízs helyszínen lévő lehetőségről!
Akár saját otthonnak, akár magas hozamú befektetésnek szánja, ez a lakás kiváló ár-érték arányt képvisel.

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!