KAPCSOLATFELVÉTEL
Ingatlan jellege
téglalakás
Belső terület
55 m²
Tájolás
északnyugat
Építési állapot
használt
Építési mód
tégla
Szobák száma
2 szoba
Szobák elhelyezkedése
egybenyílóak
Kert
(közös kerthasználat)
Emelet
3.
Az ingatlan a legfelső szinten van.
Épület szintje
5.
Épült
kb. 1900
Lift
nincs
Ingatlan állapot
kívül: jó
belül: jó
Szigetelés
3 cm
Ablak szerkezete
hagyományos
Fűtés
gázkonvektor
Komfort
komfort
Kilátás
parkra
Energetika
I:
Budapest, IX. kerület, Ferencváros-Belváros
Irányár
(1.5 M Ft/㎡)
Szobák
Emelet
Terület
Az ingatlan egy 1898-ban épült, 24 lakásos, védett eklektikus bérház zárószintjén található. Az épületet neves magyar építész tervezte saját családja számára. A közös tereket eredeti szobrok, domborművek, emléktáblák és festmények díszítik.
Főbb paraméterek:
• Elrendezés: Tágas, parkra néző nappali és hálószoba, csendes, zöld belső udvarra néző konyha.
• Belmagasság: 3,62 m, amely lehetővé teszi fekvőgaléria kialakítását.
• Burkolatok: A szobákban és az előszobában eredeti fa parketta, a konyhában és a fürdőszobában járólap található.
• Nyílászárók: Eredeti, klasszikus kapcsolt gerébtokos fa ablakok.
Műszaki állapot és korszerűsítés:
• Fűtés: Jelenleg elektromos konvektorok a szobákban és egy parapetes gázkonvektor a konyhában, illetve egy villannyal fűtött törölköző szárítós radiátor a fürdőben.
A zárószinti elhelyezkedés miatt, kondenzációs gázkazán kiépítése esetén a kéménybélelés minimális költséggel megoldható.
• Vízmelegítés: Korszerű Ariston villanybojler.
• Biztonság: Az ingatlan villamos biztonsági felülvizsgálata megtörtént, a hálózat megfelelő.
• Költségek: A közös költség 30.000 Ft/hó (tartalmazza a felújítási alapot). Minden közmű egyedi mérés alapján fizetendő.
Extrák és környezet: A lakáshoz az alapító okirat szerint egy 4 m²-es saját pincei tároló tartozik. Az épület sárgaköves, fákkal és bokrokkal beültetett udvarán kerékpártároló is rendelkezésre áll. A lakóközösség kulturált, az épület folyamatosan karbantartott.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedése miatt remek választás tágas belvárosi otthonnak, de magas hozamú befektetésként, bérbeadásra is ideális.
A lakás könnyedén átalakítható 3 szobássá, ha a konyhát a tágas előszobában helyezzük el.
Megtekintés: Előre egyeztetett időpontban, akár hétvégén is.
belül: jó
Budapest, IX. kerület, Ferencváros-Belváros
Hitelkalkulátor
+36 20 398 0133
danieladamkiss@gmail.com
KAPCSOLATFELVÉTEL
Ingatlan jellege
téglalakás
Belső terület
55 m²
Tájolás
északnyugat
Építési állapot
használt
Építési mód
tégla
Szobák száma
2 szoba
Szobák elhelyezkedése
egybenyílóak
Kert
(közös kerthasználat)
Emelet
3.
Az ingatlan a legfelső szinten van.
Épület szintje
5.
Épült
kb. 1900
Lift
nincs
Ingatlan állapot
kívül: jó
belül: jó
Szigetelés
3 cm
Ablak szerkezete
hagyományos
Fűtés
gázkonvektor
Komfort
komfort
Kilátás
parkra
Energetika
I: