){kind=icon}
){kind=small}
){kind=small}
){kind=icon}
){kind=small}
KAPCSOLATFELVÉTEL
Ingatlan jellege
téglalakás
Belső terület
61 m²
Tájolás
nyugat
Építési állapot
használt
Építési mód
tégla
Szobák száma
2 szoba
Szobák elhelyezkedése
külön nyílik min. 2 szoba
Emelet
1.
Épület szintje
5.
Épült
1904
Lift
nincs
Ingatlan állapot
kívül: jó
belül: jó
Ablak szerkezete
hagyományos
Fűtés
cirko
Komfort
összkomfort
Kilátás
udvarra
Energetika
F:
){kind=small}
Budapest, IX. kerület, Ferenc körút
Irányár
(1.42 M Ft/㎡)
Szobák
Emelet
Terület
A IX. kerület egyik legszebb, folyamatosan karbantartott, tiszta, patinás nagypolgári társasházában (Ferenc körút 27.) eladó egy 61 m²-es, 1. emeleti, udvari nézetű téglalakás.
MIÉRT KÜLÖNLEGES EZ A LAKÁS?
Intim elhelyezkedés: A lakás a függőfolyosó legvégén található. Ön előtt garantáltan nincs eljárás, senki nem sétál el az ablakai alatt! Ez a szakasz gyakorlatilag privát erkélyként/teraszként is használható, ahová kiülhet kávézni.
Csendes oázis: Bár a Körúton vagyunk, a lakás belső udvari fekvésének köszönhetően az utcai zajból semmi sem hallható, tökéletes a nyugalom.
Impozáns terek: A 4 méteres belmagasság és a kiváló alaprajz rengeteg lehetőséget rejt magában (galériázás, tágas térérzet).
Már korszerűsített fűtés: A régi bérházakkal ellentétben itt már ki van építve a saját gáz kombi cirkó fűtés.
AZ INGATLANBAN REJLŐ MAXIMÁLIS POTENCIÁL (Befektetők figyelem!):
A lakás jelenleg „otthon startra” alkalmas, beköltözhető állapotú, de esztétikai és műszaki modernizálást igényel. A zseniális alaprajznak és a hatalmas belmagasságnak köszönhetően a lakás minimális falbontással 3 szobássá (Amerikai konyhás nappali + 2 külön nyíló hálószoba) és DUPLAKOMFORTOSSÁ alakítható!
A felújítás során a konyha könnyedén áthelyezhető a nagyszobába, a régi konyhából egy teljes értékű hálószoba nyerhető, a tágas terek pedig megengedik egy második WC/fürdő kialakítását is. (A tervezett átalakítás becsült költségkerete a mai árakon kb. 15 millió Ft, amivel a lakás piaci értéke és hozamtermelő képessége szintet lép).
A társasház rendezett anyagi hátterű, a lakóközösség kulturált. A ház adottságai miatt a lakás hosszú távú kiadásra (egyetemistáknak, fiatal pároknak) vagy akár a jövőbeli (2027-es) rövid távú kiadásra is tökéletes választás!
LOKÁCIÓ:
Sétatávolságra a Corvin-negyed, a M3-as metró, a 4-6-os villamos, egyetemek (SOTE, Corvinus, Nemzeti Közszolgálati Egyetem), éttermek és bevásárlási lehetőségek. A tömegközlekedés éjjel-nappal hibátlan.
A lakás rugalmasan megtekinthető. Jöjjön el, lássa meg benne a lehetőséget, és valósítsa meg álmai belvárosi otthonát vagy prémium befektetését!
belül: jó
Budapest, IX. kerület, Ferenc körút
Hitelkalkulátor
Kiss Dániel Ádám ingatlanszakértő
+36 20 398 0133
danieladamkiss@gmail.com
KAPCSOLATFELVÉTEL
Ingatlan jellege
téglalakás
Belső terület
61 m²
Tájolás
nyugat
Építési állapot
használt
Építési mód
tégla
Szobák száma
2 szoba
Szobák elhelyezkedése
külön nyílik min. 2 szoba
Emelet
1.
Épület szintje
5.
Épült
1904
Lift
nincs
Ingatlan állapot
kívül: jó
belül: jó
Ablak szerkezete
hagyományos
Fűtés
cirko
Komfort
összkomfort
Kilátás
udvarra
Energetika
F:
)
