Eladó téglalakás - Budapest, II. kerület

II. KERÜLET · VILLANEGYED · NAPFÉNYES · FELSŐ EMELETI · KANDALLÓS · PANORÁMÁS TERASZOS · GARÁZZSAL ÉS TÁROLÓVAL · PARKOS LAKÓPARKBAN!

For English please scroll down!

Budán, zöld környezetben, villaházakból álló, kb. 5.000 m²-es parkos lakóparkban található ez a napfényes, rendkívül csendes, felső emeleti nappali + 2 hálószobás lakás, panorámás terasszal.

Az ingatlan 90 m² alapterületű, amelyhez egy 7 m²-es napos terasz kapcsolódik.
Az ingatlanhoz tartozik egy teremgarázs hely és egy 3,5 m²-es tároló, az ingatlan együttes irányára, amely tartalmazza a tárolót (3 millió Ft), és a teremgarázs (9 millió Ft) parkolóhelyet : 210 millió Ft.

A lakás mindössze négy lakásos épületben található. A ház téglaépítésű, homlokzata a közelmúltban megújult.

A nappali nagy üvegfelületei és a két bevilágító tetőablak különösen világossá teszik a lakást. A nappaliban fatüzelésű kandalló működik.

A teraszról parkos kilátás nyílik a lakópark saját kertjére és tavára, valamint a Normafa ikonikus Erzsébet-kilátója is látható.

Az épület másik oldalán erdős terület húzódik, így a környezet kifejezetten zöld és nyugodt, erdőközeli.

Műszaki jellemzők
- fanyílászárók
- klíma minden szobában
- riasztórendszer
- központi porszívó rendszer
- új kazán
- fatüzelésű kandalló

A lakás bútorozatlanul eladó, így az új tulajdonos saját ízlésére alakíthatja.

Lakópark
- A lakópark kb. 5.000 m² parkosított kerttel, tóval és sétányokkal rendelkezik.
- A területet 0–24 órás portaszolgálat és biztonsági rendszer védi.

A közös költség 90.000 Ft / hó, amely tartalmazza többek között:
- kert és tó fenntartását
- lift üzemeltetését
- közös villanyt
- szemétszállítást
- fűtött utakat
- felújítási alapot

Környék és infrastruktúra
A környéken iskolák, óvodák és mindennapi szolgáltatások könnyen elérhetők.
Néhány perc autóval elérhető a Budagyöngye Bevásárlóközpont, Budakeszi irányában pedig Lidl, Tesco, Müller és bevásárlópark található.

A közelben található a KFKI uszoda és strand, amely kiváló sportolási lehetőséget kínál.

A Budakeszi úton közlekedő buszjáratok gyors kapcsolatot biztosítanak a Széll Kálmán tér és a belváros felé.

A természet közelsége külön érték: Normafa és a budai erdők néhány perc autóval elérhetők, így a környék ideális sétákhoz és kirándulásokhoz is.

A további részletekért és a rugalmas megtekintésért hívjon bizalommal!

CSIZMÁS EMŐKE · INGATLAN KÉPVISELŐ · REAL CONCEPT INGATLAN
--------------------
DISTRICT II · PRESTIGIOUS VILLA DISTRICT · SUN-FILLED APARTMENT · UPPER FLOOR · FIREPLACE · PANORAMIC TERRACE · GARAGE & STORAGE · PARK-LIKE RESIDENTIAL COMMUNITY

Located in Buda, in a green environment, this sunny, exceptionally quiet top-floor apartment with a living room and 2 bedrooms is set within a villa-style residential complex covering approx. 5,000 m² of landscaped gardens.

The apartment offers 90 sqm of living space and features a sunny 7 sqm terrace.
The property includes one underground garage parking space and a 3.5 sqm storage unit.
The total asking price for the property, including the storage unit (HUF 3 million) and the underground garage parking space (HUF 9 million), is HUF 210 million.

The apartment is in a building with only four units. The brick building's facade has been recently renovated.

Large glass surfaces in the living room and two skylights make the apartment especially bright. There is a wood-burning fireplace in the living room.

From the terrace, you can enjoy a landscaped view of the complex’s private garden and pond, as well as the iconic Erzsébet Lookout at Normafa.

On the other side of the building, a wooded area extends, creating a truly green, peaceful, forest-adjacent environment.

Technical features:
- Wooden windows and doors
- Air conditioning in every room
- Alarm system
- Central vacuum system
- New boiler
- Wood-burning fireplace

The apartment is sold unfurnished, allowing the new owner to customize it according to their taste.

Residential complex:
- The complex features approximately 5,000 m² of landscaped gardens, a pond, and walking paths.
- The area is protected by 24/7 concierge service and security system.

The monthly common fee is HUF 90,000, which covers, among others:
- garden and pond maintenance
- elevator operation
- shared electricity
- waste collection
- heated pathways
- renovation fund

Neighborhood and infrastructure:
Schools, kindergartens, and everyday services are easily accessible nearby.
Budagyöngye Shopping Center is just a few minutes by car, and towards Budakeszi, you’ll find Lidl, Tesco, Müller, and a shopping park.

The nearby KFKI swimming pool and beach offer excellent opportunities for sports.

Bus lines on Budakeszi Road provide quick connections to Széll Kálmán Square and the city center.

The proximity to nature is a real asset: Normafa and the Buda forests are just a few minutes by car, making the area ideal for walks and hikes.

For more details and flexible viewing arrangements, please feel free to call.

EMOKE CSIZMAS · REAL ESTATE AGENT · REAL CONCEPT REAL ESTATE