Eladó téglalakás - Budapest, II. kerület

Budapest II. kerületében, Remetekertvárosban eladó egy kiváló állapotú, háromszintes, igényesen kialakított, kétgenerációs családi ház, külön bejáratú emeleti része, közös használatú, nagyméretű kerttel, parkolási lehetőséggel, családi házas környezetben.

A kívülről, saját lépcsővel megközelíthető, önálló, emeleti részben, amelyet 1986-ban a tetőtér beépítésével hoztak létre, a hasznos alapterület 71 nm (az 1,9m alatti területekkel együtt 84nm), ahol 3 szoba, étkező, konyha, kamra, fürdőszoba, WC, előszoba található. A teljes konyhabútor a vételár részét képezi Elektrolux kerámialapos tűzhellyel és sütővel, Zanussi szagelszívóval, Candy 12 terítékes mosogatógéppel. A melegvízet átfolyós rendszerű gázkazán biztosítja. A helyiségek szalagparkettával és járólappal burkoltak. A külső nyílászárókat 2007-ben cserélték kiváló minőségű hő- és hangszigetelt üvegezésűre, szúnyoghálóval, redőnnyel felszerelve. A legnagyobb belmagassága 2,92m. A szobák ablakából gyönyörű panoráma tárul elénk a környékre, a kertre, a János hegyi kilátóig is el lehet látni. É-D-i fekvésű.

A teljes, beépített konyhabútor a vételár részét képezi. A helyiségek külön bejáratúak. A kádas fürdőszobában helyezték el az átfolyós rendszerű gázkazánt, emely a meleg vízet adja.
Az eredeti épület az 1930-s években épült, amit 1986-ban bővítettek a tetőtér beépítésével.

Maga az épület 177 nm hasznos alapterületű (a 190 cm alatti területekkel együtt 209nm), napfényes, világos, É-D fekvésű, háromszintes, alsó szint+magasföldszint+emelet (tetőtér), kifogástalan állapotú, hőszigetelt, egyben is megvásárolható, ára 209,9M ft.

Az épület mai formáját 1986-ban kapta, akkor teljeskörűen felújították. Kívül-belül kiváló állapotú, összközműves. A külső falakon 5cm, a padlásfödémen 20cm, a tetősíkban 15cm hőszigetelés van, emiatt alacsony rezsijű.

Egy 715nm-es gyönyörűen parkosított, ősfás kert tartozik hozzá, sok-sok madárral, mogyoróbokorral, fenyőfákkal, cseresznye és almafákkal. A kertben vagy egy 4,7nm-es fa szerszámoskamra is. A szerződéskötéskor ügyvéd által ellenjegyzett használati megosztási szerződés vagy albetétesítés elkészítése szükséges.

A lakás remek helyen fekszik, minden infrastruktához közel, nagyon igényesen rendbentartott, kiváló elosztású, meleg hangulatú, világos, nagyon kényelmes otthon. A szomszédoktól a sok növény, fák miatt jól elszeparált, intim kert biztosítja a minőségi otthon töltött időt és a pihenést. Ha igényes környezetben szeretne élni, kicsit távolabb a város nyüzsgésétől, de mégis könnyen megközelíthető helyen, minőségi élettérben, akkor ez az Ön nagyon szép, új otthona!

Ajánlom ezt a kivételes adottságú lakást főleg családoknak.

Megtekintéshez rugalmas időpont egyeztetés.

Győzödjön meg a fentiekről a saját szemével is! Várom megtisztelő hívását!

Irodánk teljeskörű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez is.