Eladó tanya - Csemő

Eladó Pest megyében, Csemő külterületén egy gyönyörű környezetben, 5752nm-es telken elhelyezkedő, 60nm alapterületű, felújított, nagyon hangulatos családi ház, tanya.

A tanya erdővel-mezővel körülölelve, a műúttól kb 300m távolságra fekszik. Esőben is jól járható úton lehet megközelíteni. Van benne 1 felszerelt, amerikai konyhás nappali, 2 szoba, fürdőszoba WC-vel, előtér (étkező) és egy új építésű, különálló tároló. A hálószobák kényelmes méretűek, a házon körben ablakok vannak, gyönyörű kilátást biztosítva a környező kertre, mezőre és erdőkre. Belmagassága 2,8m. A nappalit a fűtést ellátó fatüzelésű kályha teszi intimmé, hangulatossá. A fürdőszoba zuhanyzós, WC-vel ellátott, van helye a mosógépnek is. A melegvízet 80L-es Perla villanybojler biztosítja. A konyha igényesen kialakított, a Hollandiából származó konyhabútor a kiváló minőségű műszaki cikkekkel -Whirlpool mikrohullámú sütő, Siemens gáztűzhely elektromos sütővel, 8 terítékes Siemens mosogatógép, Siemens hűtő és mélyhűtő- a vételár részét képezi. A szennyvízet az átfolyós rendszerű emésztőbe vezetik le.

Az eredeti vályog épületet 2014-ben kezdték el felújítani és akkor épült a kb 10nm-es kis ház is, ami tárolóként vagy nyári konyhaként is használható. Az új falak 30-as Porotherm téglából épültek. Az ablakok 2 rétegű üvegezésű fa nyílászárók, melyek redőnnyel és szúnyoghálóval is ellátottak. A ház teljes berendezése a vételár részét képezi.

Kb-Ta, különleges beépítésre nem szánt tanyagazdaság az övezeti besorolása.
Az építési szabályok:
a) Elsősorban a mező- és erdőgazdálkodáshoz kapcsolódó épület, valamint legfeljebb egy, a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló lakóépület helyezhető el.
b) Kereskedelmi, szolgáltató, szállás rendeltetésű épület is elhelyezhető.
c) Telekmegosztás kizárt.
d) A megengedett legnagyobb épületmagasság 4,5 m.
e) A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke 10%.

A ház tulajdonosa holland, így minden nagyon praktikusan van kialakítva. A konyhapult, a gyönyörű kilátás, a belső terek egyszerűsége nyugalmat, békességet és szeretetet áraszt. A vízet saját fúrt kút biztosítja, a ház fűtése fatüzelésű kandallóval megoldott. Riasztórendszer kiépítve. A ház kívül-belül nagyon jó állapotú, szépen rendben tartott, ahogy a terület is páratlan adottságú. Állattartásra, kertészkedésre, földművelésre kiválóan alkalmas.

A tanya könnyen megközelíthető, remek közbiztonságú. Közeli helységek: Lajosmizse, Cegléd, Albertirsa, Nagykőrös, ahova 15-20 perc alatt el lehet jutni. Az autópálya 15 perc, Budapest 1 óra 15 perc alatt elérhető.

Ajánlom ezt a csodás tanyát olyan családoknak, akik szeretnének a természet közepén élni, nyugalomban, békességben, távol mindentől, önálló életre vágynak. A terület gazdálkodásra, állattartásra is kiválóan alkalmas. Vagy nyaralóként is üzemelhet.

A ház és a környezet azonnal rabul ejt, jöjjön el és lássa meg ezt a csodát Ön is! Ha Önnek ez a ház az álma, ne habozzon! Várom megtisztelő hívását!

Irodánk teljeskörű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez is.

For sale in Pest County, on the outskirts of Csemő, in a beautiful environment, on a 5752 sqm plot, a renovated, very cozy family house, farm, with a floor area of ​​60 sqm.

The farm is surrounded by forests and fields, about 300m from the road. It can be approached by a road that is easy to drive on even in the rain. It has 1 equipped, living room with American kitchen, 2 rooms, bathroom with toilet, hallway (dining room) and a newly built, separate storage room. The bedrooms are comfortable in size, the house has windows all around, providing a beautiful view of the surrounding garden, field and forests. Its interior height is 2.8m. The living room is made intimate and cozy by the wood-burning stove that provides heating. The bathroom has a shower, toilet, and there is also space for a washing machine. Hot water is provided by an 80L Perla electric boiler. The kitchen is tastefully designed, the kitchen furniture from the Netherlands with high-quality technical items - Whirlpool microwave oven, Siemens gas stove with electric oven, 8-place Siemens dishwasher, Siemens refrigerator and freezer - is part of the purchase price. The wastewater is drained into the flow-through system digester.

The original adobe building began to be renovated in 2014 and then the small house of about 10 square meters was also built, which can be used as storage or a summer kitchen. The new walls are built of 30 Porotherm bricks. The windows are double-glazed wooden doors and windows, which are also equipped with shutters and mosquito nets. The entire furniture of the house is part of the purchase price.

Kb-Ta, a farm not intended for special construction, is the zoning classification.
The building rules:
a) Primarily, buildings related to agriculture and forestry, as well as a maximum of one residential building for the owner, user and staff, may be placed.
b) Commercial, service and accommodation buildings may also be placed.
c) Plot division is excluded.
d) The maximum permitted building height is 4.5 m.
e) The maximum permitted degree of built-up area is 10%.

The owner of the house is Dutch, so everything is very practical. The kitchen counter, the beautiful view, the simplicity of the interior spaces exude tranquility, peace and love. The water is provided by a private well, the house is heated with a wood-burning fireplace. An alarm system has been installed. The house is in very good condition inside and out, nicely kept, and the area is also unique. It is excellent for animal husbandry, gardening, and farming.

The farm is easily accessible, with excellent public safety. Nearby towns: Lajosmizse, Cegléd, Albertirsa, Nagykőrös, which can be reached in 15-20 minutes. The highway is 15 minutes away, Budapest is 1 hour and 15 minutes away.

I recommend this wonderful farm to families who want to live in the middle of nature, in peace, tranquility, away from everything, and who want an independent life. The area is also excellent for farming and animal husbandry. Or it can also be used as a holiday home.
The target price is 98 770 Euro.

The house and the environment will immediately captivate you, come and see this miracle for yourself! If this house is your dream, don't hesitate! I look forward to your respectful call!

Our office is at the disposal of sellers and buyers with a full range of administration! We offer preferential loan structures for financing the property chosen from our offer. We provide reliable legal assistance for concluding the purchase contract upon request, and we also provide assistance in handling matters related to the purchase.