Eladó sorház - Vác

Eladó duplakomfortos 98 m2-es, garázsos ingatlan Vác, Deákváron!

Családosok, családalapítók, összeköltözők figyelem!

LEÍRÁS:
Szokásos kiemelni ha ingatlanok értékeléséről esik szó, hogy két dolgot nem lehet megváltoztatni annak fekvését és az elhelyezkedését.
Ezek tekintetében is kiváló adottságú lakóingatlant kínálunk megvételre Vác, Deákvár méltán közkedvelt parkvárosias részén.
Egy kis fenyves közelében vált eladóvá ez a kétszintes+tetőteres, garázzsal és pincével ellátott téglaépítésű sorházi otthon, ami többek között rendelkezik kellemes környezetre néző teraszokkal - amik kiülésre, kávézásra, olvasgatásra alkalmasak, és füves, zöld hátsó kiskerttel - ahol napozásra, pihenésre nyílik lehetőség.
Remek elhelyezkedésének köszönhetően pár percen belül elérhető minden, ami a hétköznapi életvitelhez szükséges: élelmiszerbolt, zöldséges, hentes, pékség, cukrászda, bölcsőde, óvoda, általános iskola, orvosi rendelő, állatkórház, gyógyszertár, parkok és buszmegálló.
Ideális családosok részére, családalapítás előtt állóknak, több generáción belüli összeköltözőknek, mivel a földszinten és az emeleten is van fürdőszoba, illetve a tetőtérben is kialakítható plusz még egy fürdőszoba.
Az ingatlan összterülete 207,41 m2, ebből 98 m2 lakóterülettel rendelkezik. Kivitelezésénél a világos, tágas és kényelmes nappali, ebédlő és amerikai konyha kapta a főszerepet, mely a földszinten helyezkedik el és kis teraszon keresztül juthatunk le innen a hátsókertbe.
Praktikus és egyben esztétikus kialakításra törekedve a konyhát egy nyitott fal választja el az előszobától, ahonnan nyílik egy zuhanyzós fürdő, és egy tárolón keresztül innen is le tudunk jutni a pincébe, nemcsak a garázson keresztül.

A pince kb. 44 m2 alapterületű, ahol kamra, műhely, egyéb tárolók és a fűtésközpont kapott helyet. Az ingatlan fűtése gázkazánnal és vegyestüzelésű kazánnal is megoldható. A garázs a pince területéből kb. 13 m2, szerelőaknával is rendelkezik.
A felső szinten és a tetőtérben a privát terek kialakítása volt a legfőbb szempont. Az emeleten két szoba található, az egyikhez szintén terasz kapcsolódik. A fürdőszobát káddal, jól pakolható tükrös mosdószekrénnyel és kihúzható törölközőszárítóval látták el.
A tetőtérben egy szoba befejezett, és még egy szobát ki lehet alakítani, illetve a fürdőszobának is megvan a helye.
A duplakomfortos ingatlan jelenlegi állapota jó, lakhatásra alkalmas. A tetőtér említett helyiségei még kialakításra várnak, de esztétikai felújításra, egyéni igény szerinti átalakításra időközben is sor kerülhet. A nyílászárók szintén jó állapotúak, nagyrészüket műanyag, duplaüvegezésűre cserélték.
Fűtéséről elsősorban gázkazán gondoskodik, de a vegyestüzelésű kazán is igénybe vehető szintén radiátor hőleadókkal. A melegvíz-ellátást pedig egy 80 literes villanybojler biztosítja.

VÁC
A Dunakanyar központjaként ismert, kiváló közlekedésű és infrastruktúrájú város. Pest megye negyedik legnagyobb lélekszámmal rendelkező városa. A Duna bal partján, a Naszály hegy lábánál helyezkedik el. A majd 1000 éves történelemmel rendelkező városban sétálva számos építészeti és vallási műemléket lehet felfedezni. A történelmi barokk belváros utcáin, a Duna partjáról felvezető különleges hangulatú, szűk, macskaköves lépcsősorain andalogva egy másik világba repít minket az idő.
Érdemes látogatnivaló a híres és gyönyörű székesegyház –ami kórus- és orgonahangversenyeknek ad helyet, a Diadalív – amit olyan gyorsan húztak fel, hogy Mária Terézia nem mert alatta áthajtatni a hintójával, a nemrég felújított barokk főtér - mely fesztiváloknak, fellépéseknek, rendezvényeknek ad helyszínt. Szintén érdekes történeteket mesél a várfal, a Remete szobor, a Hétkápolna, és a Gombás-patak hídja. Mivel Vác iskola- és múzeumváros, így magas szintű és sokrétű oktatási rendszerből választhatunk, a múzeumok pedig számtalan érdekes látnivalót és régészeti kincset tartogatnak számunkra. A sétát vagy épp a biciklitúrát folytathatjuk a Duna parton, mely egészen Kisváctól a Ligetig bőven szolgál látnivalókkal, padokkal, játszóterekkel, kiépített kerékpárútvonallal. Egyes parszakaszok alkalmasak szabadstrandnak, és horgászokat is bőven látni. A Hétkápolnát ölelő Ligetben pedig igazi halastavakat találnak ennek a sportnak a kedvelői.

KÖZLEKEDÉS:
Mivel csomópont, így a közlekedés minden irányban kiváló. Budapest gyorsan elérhető autóval az M2-es autóúton és a 2-es számú főúton. A Nyugati pályaudvar zónázó vonatokkal alig 25 perc alatt elérhető. A Buszpályaudvarról induló távolsági buszok is számos irányba elvisznek a fővároson kívül is. Biciklivel, a Duna mellett futó kerékpárúton szintén könnyedén eljuthatunk Szob vagy Budapest irányába, vagy hajóval a Budapest és Esztergom között közlekedő kiránduló hajókon, kompon pedig a Dunán át Tahitót falu felé.

IRODÁNK AZ ALÁBBI SZOLGÁLTATÁSOK ELÉRÉSÉBEN SEGÍTI ÖNT A VÁSÁRLÁSBAN:
- Ingatlanjogi tanácsadás
- Hitelügyintézés
- Pénzügyi tanácsadás
- Energetikai tanúsítvány elkészítése
- Földhivatali ügyintézés
- Igényfelmérés, és személyre szabott ingatlanügyintézés

KÖSZÖNJÜK, HOGY MINKET VÁLASZT!