Eladó sorház - Budapest, XXIII. kerület

ELADÓ a XXIII. kerület csendes kertvárosi Vargatelepi részén, egy 2006-os építésű, 600nm-es telken található, 4 lakásos, sorház jellegű, bár társasházzá alakult, belső három szintes, Nettó 112nm, Bruttó 122nm 2+3fél szobás, dupla fürdős, 45nm-es saját kertes sorházi lakás.

A ház az utcafronttól jóval távolabb egy szerviz úton közelíthető meg, így kimondottan csendes, madárcsicsergős. A társas házi közös udvaron található még két felszíni parkoló is, az egyik a garázs előtt, a másik a fotón is látható udvar végén , az esetleges családon belüli második, vagy harmadik gépkocsi elhelyezésére.

Alsó, bejárati szint elosztása: A bejárati ajtó mellett közvetlenül egy külön kézmosóval ellátott WC-t és egy kamrát találunk. Utána balra, közvetlen bejárat a fűtött garázsba. Majd a tágas étkezős konyhába juthatunk, ami egyedi gyártású, praktikus tároló részekkel rendelkező konyhabútorral és beépített villanytűzhellyel, mikróval, gáz főzőlappal, páraelszívóval, mosogatógéppel rendelkezik. A konyhából közvetlen a kijárás a saját 45nm-es kertbe, ami 17nm-es terasszal, kitekerhető naprolóval és kialakított szalonnasütővel várja a pihenni, kikapcsolódásra vágyó leendő tulajdonosait.

Emeleti szint: Itt két szobát találunk, amiből az egyik a kert irányába néző, franciaerkélyes nappali. A két szoba közt a folyosón, egy hatalmas plafonig érő, tükrös gardrób, ami szintén az árba értendő. Majd egy sarokkádas, WC-s fürdő a harmadik helyiség, ahol a kombi Cirkó kazán és a mosó, szárító gép is helyet kapott.

Tetőtéri szint: Itt három félszoba méretű szoba lett kialakítva, valamint a második zuhanykabinos, WC-s fürdő, melyek mindegyike, naprolós tetőablakkal lett beépítve.
Valamint egy lenyíló létrás padlásajtón keresztül, a szobák fölötti tetőrész is használhatóvá lett alakítva, egyéb tároló funkciókra, mivel járható padlóval és világítással rendelkezik. A tetőtéri szinten klíma is található, bár a jó szigetelésnek köszönhetően lassabban melegszik fel, mint egy átlagosan beépített tetőtér.

A tetőcseréppel és extra szigeteléssel rendelkezik, így kiváló a hőtartása, ezért eddig a tulajdonosoknak nem volt szükségük klímára a tetőtérben sem.
A ház homlokzata is extra 8cm-es Dryvittal készült, valamint a külső redőnnyel, szúnyoghálóval szerelt, műanyag nyílászárók is jó hőtartó képességgel bírnak, ami a ház rezsi számláiban is megmutatkozik. Fűtése a meleg vízzel együtt 10-15eFt/hó. Ezen kívül a víz, villany, saját órákról, a mért fogyasztás alapján fizetendő.

A környék infrastruktúrája jó, gépkocsival és tömegközlekedéssel egyaránt könnyen megközelíthető. Buszmegálló egy kellemes sétára a háztól: 135-ös. Ezen kívül Aldi, Lidl, M5 bevásárló központ /Auchan, IKEA, MediaMarkt stb./ 5-15 percre a háztól. Iskolák, óvodák, rendelő szintén kerületen belül található. Valamint az 5-10 percre található központi elhelyezkedésű Hősök tere, ahol többek közt Bankokat, majd onnan egy sétára, a közkedvelt Molnár szigetet találjuk, ami kiváló helyszín a kikapcsolódásra vágyóknak.

A fent leírtakat figyelembe véve az ingatlan kiváló választás mindazoknak, akik egy letisztult, jó elosztású és terekkel rendelkező, valóban élhető, családi otthont keresnek, csendes kertvárosi környezetben, megfizethető áron! Ahol a lakóközösség, azaz a szomszédok is kimondottan jók és barátságosak!

A 63,5MFt-os ár irányár! Az ingatlan az adásvételt követően 2-3 hónapon belül, vagy akár rugalmasabban is, kulcsátadással költözhető, birtokba vehető! Kérdés és megtekintési szándék esetén, hétvégén is várom hívását!

Irodánk továbbá, banki kapcsolatainknak köszönhetően szakértő és díjmentes segítséget nyújt, a vásárláshoz kapcsolódó vevői hitelügylet lebonyolításához, valamint kedvező 0,5%-os ügyvédi díjazással tesszük még rugalmasabbá az adás-vételt.