Eladó panellakás - Budapest, XIX. kerület

Budapest XIX. kerületében, a Kispesti lakótelepen eladó egy 59nm-es, 1+2x1/2 szobás, világos, remek elosztású, jó állapotú társasházi lakás.

Figyelem! Néhány kép virtuális, nem a valóságot tükrözi!

Az ingatlan 8.emeleti, benne 1+2x1/2 szoba, közlekedő, előszoba, konyha, fürdőszoba, WC található. Délkeleti fekvésének és nagy ablakainak köszönhetően világos, kellemes hangulatú lakás. Minden helyisége külön nyílik. A szobákban laminált padló, a többi helyiségben járólap található. Az ablakok új, kiváló minőségű hő- és hangszigetelt nyílászárók, redőnnyel ellátottak. A tágas konyha is ablakos. Az előszobában és a konyhában elhelyezett gardrób rengeteg helyet biztosít a holmik tárolására.

A lakás felújítását tulajdonosai rendre elvégezték. 2006-ban történt a fürdőszoba felújítása, 2012-ben a nyílászárók és 2016-ban a radiátorok és a padlók cseréje. Bejárata 6 ponton záródó , acél biztonsági ajtó. A nappali klímával felszerelt. A konyhabútor (Zanussi gáztűzhely elektromos sütővel, Siemens hűtő-mélyhűtővel) a vételár részét képezi. Belmagassága 2,64m, DK-i tájolású. Ablakaiból egészen a Gödöllői-dombságig ellátunk.

A ház az 1980-as években épült, paneles építési móddal, kiváló állapotú. A közös terekben újak a hő- és hangszigetelt ablakok, ajtók és a folyosókat, liftet is felújították. A házat a tulajdonosok rendben tartják, a korszerűsítéseket rendre elvégzik.

A környéken a parkolás ingyenes. Tömegközlekedés, vásárlási lehetőség 1 percre található.

Jó szívvel ajánlom fiataloknak, idősebbeknek, pároknak, családoknak ezt a lakást, mert:
-nagyon jó állapotú, részben felújított
-nagyon jó a belső kialakítása
-parkos környezetben található
-alacsony fenntartási költségű
-kényelmes fűtési mód
-rendezett környék
-kiváló ár/érték arány
-hitelezhető

Ha felkeltette hirdetésem az érdeklődését, hívjon bátran, hogy megtekinthessük közösen ezt a jó kis ingatlant! Várom megtisztelő hívását! Telefonáljon most!

Irodánk teljeskörű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez is.

For sale in one of Budapest’s most prestigious locations, Újlipótváros, right next to the Vígszínház theatre: a 93 sqm, first-floor, classic bourgeois apartment.

Attention! Some images are virtual and do not reflect reality!

As unfortunately visible in the photos, the apartment was damaged by fire and requires a complete renovation. The exception is the street-facing balcony windows, which the owner renovated two years ago with modern wooden frames that match the original style, featuring thermal and sound insulation.

The apartment includes two large rooms, a hall, kitchen, bathroom, storage, corridor, and entrance hall. According to the deed, the floor area is 93 sqm, but in reality, it measures 86 sqm, complemented by a 2 sqm terrace. Each room opens separately. The renovated room with the updated windows faces the street, while the other looks out onto a beautiful, flowered front garden. Originally, the apartment had central heating and parquet flooring.

The exterior windows, interior doors, and oak parquet are all in excellent condition, but every part of the apartment needs renovation. The ceiling height is 3.7 meters. The building has an elevator. The monthly common cost is 22,000 HUF. The apartment is free of encumbrances and available for immediate possession. During renovation, you can customize it entirely to your own taste!

Parking is paid on the street, but there is also the option to park in a nearby hotel garage.

The building was constructed in 1905 by Dr. Weil Leon and his wife, designed by architect Alajos Medgyes (Messinger). This apartment house was the architect’s first of its kind; he later designed several more buildings with French courtyards.

Both the exterior and interior gardens, as well as the building itself, are in excellent condition, beautifully maintained and renovated. Bicycle storage is also available in the courtyard.

The proximity to Szent István Boulevard, the Vígszínház theatre, the Danube promenade, and Margaret Island offers unparalleled opportunities for relaxation and entertainment. The apartment benefits from excellent public transportation and infrastructure.

Due to its prime location and unique interior layout, I recommend this property for all age groups as a residence, but it is also perfect as an office, clinic, various service venues, or a great investment.

I hope I have piqued your interest. Don’t hesitate—call now!

Our agency provides full-service support for both sellers and buyers! We offer favorable financing options for properties from our portfolio. Upon request, we provide reliable legal assistance for the purchase agreement and help with all related matters.