Eladó panellakás - Budapest, XIV. kerület

Kiváló helyen, kiváló ingatlan!
Eladó, Budapest XIV. kerületben, Alsórákos egyik legkedveltebb részén, az Adria Sétányon egy 12 lakásos társasház 4. emeleti lakása.
Paraméterek:
bruttó méret 54.5 m2 ( a tulajdoni lapon 53 m2 ehhez jön hozzá az erkély 50%-a mely 1,5 m2)
erkély ( 3 m2)
előszoba
konyha
hall
1 hálószoba
nappali
fürdőszoba
wc

A lakás kifogástalan állapotban van, igényes, kényelmes rendezett.
A fűtésről és a meleg vízellátásról, házközponti fűtés gondoskodik egyedi mérővel, de a tulajdonosok kényelmét 2 db. hűtő-fűtő klíma is szolgálja. A nyílászárók műanyagok, redőnyösek, szigetelésük kifogástalan, a bejárati ajtó 16 ponton záródó biztonsági.
Az ingatlan praktikus elrendezésű, minden szoba külön nyílik, a nappalihoz egy 3 m2-es erkély is tartozik. Az ablakok parkosított környezetre néznek, a K-Ny-i tájolásnak köszönhetően a lakás reggeltől estig napfényes, világos.
Az ingatlanban két éve részleges felújítás történt, a fűtés, víz, gázcsövek karbantartása folyamatos.
Az előszobában egy egyedileg gyártott gardróbé szekrény az ár részét képezi, melyben rengeteg a tárolásra alkalmas hely van. Szintén benne van az árban a konyhabútor gépesítéssel, illetve lehetőség van további bútorok megvásárlására.
A lakás a legfelső emelet van, azonban az ingatlan sátortetős, melyből adódóan, a tető és a plafon szigetelése rendben van.
A ház földszinti részén van egy tároló, mely közös használatú.
A rezsi alacsony, kb. 30.000.-Ft, melyben a közös költség is szerepel.
Az infrastruktúra, közlekedés, kiváló, minden megtalálható a közelben. A közlekedés mind gyalogosan, mind autóval, tökéletes.
A lakás 3%-os hitelre alkalmas, albetétesített, jogi viszonyok rendezettek.
Amennyiben felkeltettem érdeklődését, az ingatlan előre egyeztetett időpontban rugalmasan megtekinthető.