Eladó ikerház - Oroszlány

CSALÁDI HÁZ OROSZLÁNY KEDVELT, KERTVÁROSI RÉSZÉN – KÖLTÖZHETŐ ÁLLAPOTBAN, RENGETEG TOVÁBBI LEHETŐSÉGGEL!
Olyan családi házat keresel, amelybe akár most beköltözhetsz, de később a saját igényeid szerint alakíthatod tovább?
Akkor ezt érdemes megnézned!

Oroszlány csendes, kedvelt, családi házas részén, a Bányász körúton kínálok eladásra egy 67 m² hasznos alapterületű, 3 szobás, ikerházas beépítésű családi házat, 854 m²-es, körbekerített telekkel, garázzsal és több melléképülettel.

Az ingatlan részben már korszerűsített, jelenlegi állapotában is költözhető, ugyanakkor bőven tartogat még lehetőségeket annak, aki idővel modernebb, nagyobb vagy egyszerűen a saját életviteléhez jobban igazodó otthont szeretne kialakítani.
És szerintem éppen ebben rejlik ennek a háznak az egyik legnagyobb lehetősége!
A jelenlegi lakótérhez egy fedett terasz kapcsolódik, amely nemcsak a mindennapokban praktikus, hanem egy későbbi átalakítás során egészen új szerepet is kaphat.
A terasz nagy üvegfelületekkel történő beépítésével, valamint a nappali és az előtér irányába történő megnyitásával akár egy világos, kertkapcsolatos, amerikai konyhás nappali–étkező is kialakítható.
A hirdetéshez készített látványtervekkel ezt a lehetőséget szeretném megmutatni – természetesen ezek egy lehetséges jövőbeni kialakítást szemléltetnek, nem az ingatlan jelenlegi állapotát.
De maradjunk annál is, amit ma kapsz a vételárral.
A ház jelenlegi elrendezése praktikus: két külön nyíló hálószoba és nappali, előszoba, közlekedő, különnyíló kisebb konyha, kamra, valamint zuhanyzós fürdőszoba WC-vel alkotja a lakóteret. A kamrából érhető el a padlásfeljáró és a pincelejáró is.
A bejárat közelében található továbbá egy körülbelül 5,5 m²-es, beton alapozással már rendelkező terület, amely a térképen is feltüntetésre került. Ennek beépítésével további lehetőség nyílik a lakótér – például a jelenlegi konyha – növelésére.
A fontosabb műszaki tudnivalók:
A házban korszerű, kétrétegű Thermoplan nyílászárók találhatók, amelyek közül több redőnnyel és rovarhálóval is felszerelt.
A fűtést és a használati meleg vizet egy néhány éves kombi gázkazán biztosítja. Alternatív fűtési lehetőségként cserépkályha, valamint a korábban használt elektromos fűtőpanelek is rendelkezésre állnak.
A villamoshálózat részben felújított, nappali 20 A, valamint vezérelt/éjszakai 10 A áll rendelkezésre.
A lakóhelyiségek burkolatai vegyesen járólap, parketta és laminált padló. A nagyobb szobában és a nappaliban álmennyezet készült. A ház az építési korszakára jellemző fafödémmel, magas tetőszerkezettel rendelkezik, a tetőt jó állapotú cserépfedés borítja.
854 m²-es telek – nem csak egy kis udvar a ház körül
A körbekerített, téglalap alakú telek kellemes, zöld környezetben fekszik. Az udvaron örökzöldek, évelő növények, rózsabokrok és néhány gyümölcsfa található, a kerti vízvételezést pedig több kerti csap segíti.

Az utcafront felől kis- és nagykapun keresztül is megközelíthető az ingatlan, így gépjárművel az udvarra is be lehet állni.
A telken téglából épült garázs található, amelybe a villamos energia is bevezetésre került.

A telek mérete pedig még bőven hagy teret annak, hogy az új tulajdonos a saját elképzelése szerint használja: lehet belőle veteményes vagy kiskert, gyerekeknek játszórész, medence, szauna, sütögető, szabadtéri konyha vagy egy igazán kellemes pihenőkert.
A ház mögött már meglévő melléképületek és tárolók találhatók, amelyek kerti gépek, szerszámok, termények tárolására, illetve igény szerint akár kisebb haszonállatok tartására is alkalmasak lehetnek.

Kinek ajánlom?
Fiatal párnak, kisebb családnak, de akár idősebb korosztálynak is jó választás lehet, hiszen a lakótér egy szinten helyezkedik el.
Annak pedig különösen érdekes lehet, aki nem szeretné egy másik tulajdonos teljes felújítását és ízlését megfizetni, viszont nem egy lakhatatlan házat keres, hanem olyat, amelybe beköltözhet, majd lehetőségeihez és saját elképzeléseihez igazodva, akár lépésről lépésre korszerűsítheti tovább.
Itt ugyanis nem feltétlenül kell mindent egyszerre megcsinálni.

Az ingatlan banki finanszírozásra alkalmas lehet, és a vonatkozó személyi és egyéb feltételek teljesülése esetén CSOK Plusz, illetve Otthon Start Program keretében történő finanszírozás is szóba jöhet. - A konkrét jogosultság és finanszírozhatóság minden esetben egyedi banki elbírálás kérdése.

Igény esetén független hitelügyintéző segítségével a teljes finanszírozási folyamatban segítséget biztosítunk, mert számomra nemcsak az a fontos, hogy megtaláld a megfelelő ingatlant, hanem az is, hogy a vásárlás folyamata lehetőség szerint gyors, átlátható és problémamentes legyen.

Miért éppen Oroszlány?
Oroszlány Tatabányától mindössze körülbelül 15 km-re fekvő, jól ellátott kisváros, ahol az oktatási intézményektől kezdve a bevásárlási, egészségügyi, kulturális és sportolási lehetőségekig a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások helyben elérhetők.
A város és térsége munkalehetőségek szempontjából is kedvező elhelyezkedésű, az M1-es autópálya körülbelül 15 km-re érhető el, így Budapest és Győr iránya is jól megközelíthető.

És ha a város helyett inkább a természetet választanád: Majk, a Vértes és a Gerecse közelsége kiránduláshoz, túrázáshoz, kerékpározáshoz és hétvégi kikapcsolódáshoz is rengeteg lehetőséget kínál.

Összességében ez nem egy „mindent készen kapsz” típusú ingatlan. És talán éppen ez benne a jó.
Egy azonnal használható, részben már korszerűsített családi házat kapsz nagy telekkel, garázzsal és melléképületekkel – miközben még marad benne annyi lehetőség, hogy valóban a saját otthonoddá alakíthasd.

A látványterven pedig megmutatjuk azt is, mi mindent lehet még kihozni belőle.
Az ingatlan előzetes időpont-egyeztetést követően a hét bármely napján megtekinthető.

Fordulj hozzám bizalommal, várom a megkeresésed az elérhetőségeim bármelyikén!

Miért velem? - Mert tudom, hogy egy ingatlan adásvétele bizony lehet biztonságos és könnyed folyamat – az eladói és a vevői oldalon egyaránt. És ezt megtapasztalhatod Te is!