Eladó ház - Vanyarc

Nógrád- megyében Vanyarcon eladó 45%-os készültséggel ez a 767 négyzetméteres körbekerített telken épülő, három szinten összesen 254.8 négyzetméteres ingatlan.
A ház a modern igényeknek megfelelően, a táji adottságokat kihasználva épült. Lejtős telken, a falura és a környező dombokra néző, elvehetetlen örök panorámával.

Elosztása: Három szinten, melyek lépcsőházzal egybekötve belülről bejárhatóak, illetve a pinceszint és a földszint saját bejárattal is rendelkezik.

Pinceszint: 93 nm
A széles előkertű, aszfaltozott utcáról, enyhén lejtett autóbejárón közelíthető meg. Az autóbehajtó jelenleg burkolásra előkészített rétegrenddel ellátott. Ezen a részen található a csatorna átemelőrendszere. A kertbe lépcső vezet, modern, vízzáró betontámfalas kialakítással megoldott. A garázs alatt a kertből nyíló, tárolásra vagy akár grillkonyhaként, vadfeldolgozóként hasznosítható nagyméretű helyiség található.
Gépkocsitároló: 52,91nm
Opcionális/ Vadfeldolgozó helyiség: 21,39 nm
Tároló:9,64 nm
Itt található a vízkiállás.
Gépház: 7,84 nm
Csatorna és áramkiállással.
WC, kézmosóval:1,25
Boltíves borospince
Földszint: 97,17 nm
Közvetlenül az előkertből megközelíthető, mely előtt több autó parkolására kialakított terület áll rendelkezésre, a gépkocsilehajtóhoz hasonlóan burkolásra váró, az utcaszinttel egy síkban.
Előtér, közlekedő: 13,07 nm
Vendégmosdó: 1,29 nm
Kamra: 1,56 nm
Gardrób: 6,04 nm
Konyha étkező: 25,33 nm
Nappali: 28,35 nm
Terasz: 17, 62 nm
Az étkező- nappali- terasz hármas egysége, nagy ablakaival és az ingatlan fekvésénél fogva csodálatos rálátást ad a Cserhát erdőségére. Szinte olyan érzés, mintha közvetlenül a természetben ülnénk.
Hálószoba: 13,6 nm
Fürdőszoba: 7,93 nm
Tetőtere: 64.34 nm
Fekvésénél fogva minden szoba panorámás kilátást biztosít.
Előtér: 13,67 nm
Szoba: 8.28 nm
Fürdőszoba: 4.19 nm
Szoba: 9,97 nm
Szoba: 13,67 nm
Gardrób: 3.12 nm
Szoba: 11,44 nm
Gázkiállás a telken.

Az ingatlan jelenleg az utcában található utolsó ház, mellette még két belterületi, kivett, beépítetlen földterület található, körülötte pedig beépítésre nem szánt külterületek. Igény esetén a három ingatlan együttesen is megvásárolható, ez esetben a telkek ára külön megállapodás kérdése. A két beépítetlen terület 811 négyzetméter és 731 négyzetméter, külön-külön helyrajzi számon.
Együttes vásárlás esetén 2309 négyzetméter áll majd rendelkezésre, amelyen egy gyönyörű panorámával rendelkező vadászpanzió, családi ház, vagy egy modern, minden igényt kielégítő pihenőbirtok létesíthető.


Vanyarc Budapestről egy órán belül elérhető, a Cserhát ölelésében lévő kis település. Ez az ingatlan új építésű utcában, szép- csendes családiházas környezetben található, viszont nem a felkapott települések egyikén, így a modern kényelem mellett zavartalanul élvezhető a természet nyugalma is.
A környék számos kiránduló, túra útvonallal várja a természet, illetve vadban gazdag erdei a vadászat szerelmeseit.

A ingatlan vételára: 64,9 millió forint

Az ingatlant rugalmasan mutatom. Jó helyismerettel és kapcsolatrendszerrel rendelkezem a környéken, így a befejezéshez szívesen ajánlok kiváló szakembereket. A tulajdonos kivitelezőként, bizonyos munkálatok befejezését, folytatását szintén vállalja, amennyiben a leendő vevőnek erre igénye van.

Az ingatlanhoz befejezéséhez elkészült további terveket és engedélyeket a vételár tartalmazza, komoly szándék esetén az érdeklődőnek betekintést nyújtunk a dokumentumokba.

Kérdéseivel, illetve megtekintési szándékéval kapcsolatban kérem keressen bizalommal!

Ons makelaarskantoor helpt klanten ook in het Nederlands, Duits en Engels in het gehele land.
Our Realestate office can help in English, German and Dutch throughout the country.
Unser Immobilien Geschaft hilft unsere Kunden in Deutsch, Englisch und die Niederlandische Sprache im ganzen Land.