Eladó ház - Vác

Vácon, közvetlen a Duna-parti sétány mellett, 200 m2-es 2 szintes, műtermes családi ház eladó!

Egy ház, ahol az alkotás és a természet összefonódik. A Makovecz Imre szellemiségét idéző, két épületrészből álló otthon, lakóházból és tágas műteremszárnyból áll, melyeket fedett átjárók kötnek össze. A műterem magas belterű, É–NY tájolású ablakfala ideális alkotótérré teszi. Lakótér és műterem, fény és fa, nyugalom és inspiráció – mindez egy helyen.
A telek mérete 438 m2, a ház bejárata előtt sűrű növényzet – fenyők és bokrok – rejti a bejáratot a kíváncsi szemek elől, így a megérkezés mindig egy intim, meghitt pillanat. A korábbi garázs most praktikus műhelyként funkcionál, saját tusolóval és mellékhelyiséggel – ideális kiegészítése a ház művészeti funkcióinak.
A házból nyíló, bensőséges hátsó kis kert, örökzöldekkel, magas fenyőkkel, kis kerti tóval és árnyas pihenőhellyel rendelkezik, valamint előtetővel fedett pihenősarok, ahol kerti bútorok kaphatnak helyet. A kert rendezésre vár, de varázslatos hangulatát megőrizte. A szerszámok tárolására egy 12 m2-es kerti fészer áll rendelkezésre.

Rövid történet:
A Szilva-házként is ismert, Makovecz Imre koncepciója alapján, kétlakásos, műtermes családi ház (1982-1985 között), az organikus építészet elveit követve épült. (Organikus építészet: az ember, a természet és az épített környezet harmóniáját hirdeti). A tervezés során figyelembe vették, hogy a megrendelő maga is vonzódik a művészethez, ezért különös hangsúlyt kapott a lakóház és a műterem közötti közvetlen kapcsolat, amely lehetővé teszi, hogy az alkotás folyamata természetesen, szabadon bontakozhasson ki. 2009-ig műemlék védelem alatt állt, majd egykori tulajdonosa, egy kisebb külső és belső átépítés miatt kérte annak levételét.

Műszaki adatok:
A főfalak 38 cm, a válaszfalak 10 cm vastagságú téglából épültek, a pillérek pedig tartós vörösfenyő gerenda oszlopok. A födém fából készült, mely üveggyapot szigetelést kapott, a héjazat szürke zsindely. A háznak 3 kéménye van. Az ablakok boltívesek, fából készült, kazettás, dupla üvegezésűek. A bejárati faajtó dupla falú, szigetelt. A házban minden nyílászáró fából készült, a járófelületek hajópadlóval, tömör tölgy parkettával, az emeleti közlekedő szalagparkettával, a konyhában, előtérben, a vizes blokkokban pedig kerámia lappal van burkolva.
A műtermi helyiségben egészen a mennyezetig, dupla üvegezésű, kazettás ablakfal borítás van, a kiváló fényviszonyok érdekében. A mennyezet minden helyisége íves faborítású, a Makovecz stílus jegyében. A műterem járófelülete vörösfenyőből készült hajópadló, úgy, mint az emeleti szintre vezető lépcsősor és galéria. A bal oldali szárny, az épület lakótér része, mely külső falszigetelést kapott. A lakótér fsz-i részén (nappali, konyha), a boltívek már nem láthatók, az egykori tulajdonosa az átalakítás során, az oldalfalat és plafont gipszkartonnal borította be.
A ház fűtését, a szuterén szinten kiépített Viessmann-Vitodens 100 típusú kondenzációs gázkazán biztosítja, radiátoros hőleadással, a fszi- fürdőszobában plusz padlófűtéssel. A melegvizet a lakórészben 80L -es AQUASTC, a szuterénban pedig 50L -es AQUASTC bojler biztosítja. A lakórészben 2 db fürdőszoba + WC, a szuterénban tusoló + WC kapott helyet. 2016 után a ház vízvezeték és villanyhálózata fel lett újítva, (3x16A, Fi relé, rézvezeték).

Helyiséglista (lsd. fotógaléria-alaprajz):
Földszint:
•Előszoba5,3 m2
•Nappali27,4 m2
•Konyha9,3 m2
•Kamra2,40 m2
•WC1,40 m2
•Bejárat-előtér12,80 m2
•Műterem26,13 m2

Emelet:
•Közlekedő6,30 m2
•Szoba23,00 m2
•Szoba 10,80 m2
•Fürdőszoba4,20 m2
•Szoba-műtermi átjáró12,80 m2
•Galéria11,00 m2

Szuterén:
•Tároló, WC-tusoló, kazán14,20 m2
•Szuterén szinten műhely17,30 m2
+ hozzáépített előtér14,30 m2

Környék, közlekedés:
A Barabás Miklós utca, a Tabán városrészen található, közvetlen a Liszt Ferenc Duna-parti sétány mellett, ahol éttermek, cukrászdák teszik kellemessé az időtöltést. A főtér és a sétáló utca egy karnyújtásnyira van. A közintézmények, iskolák, óvodák, élelmiszerüzletek, gyógyszertár, valamint a napi élethez szükséges szolgáltatások biztosítottak. A vízi közlekedés hamar elérhető, a sétányon található hajó és komp állomáson. A komp Vác-Tahitótfalu között rendszeresen jár, a kiránduló hajók tavasztól -őszig veszik fel utasaikat, a Budapest-Vác-Visegrád-Esztergom között közlekedő vonalon.
Kiváló a kötöttpályás közlekedés, a helyi és helyközi buszjáratok sűrűn járnak. Szob-Budapest NY-i pályaudvarra 25 perc alatt be lehet érni a zónázó vonattal. A buszpályaudvar és a vonatállomás, a háztól 10 perc séta.
A sétányon végig bicikli út van kiépítve, mind Szob, mind Budapest irányában.

Ajánlás:
Ez az otthon egyaránt megszólítja a művészetkedvelőt, az alkotót, és azt is, aki egyszerűen csak a természetközeli, egyedi atmoszférájú életformát keresi a Duna sétány mellett. Egy hely, ahol az alkotás, a természet és az otthonosság egyensúlyban élnek – ritkaságnak számító lehetőség, a különleges terek szerelmeseinek.

Amennyiben ez a különleges otthon Önben is megszólított valamit, örömmel állok rendelkezésére a megtekintés és a részletes tájékoztatás kapcsán.