Eladó ház - Újbarok

PANORÁMA, NYUGALOM, TERMÉSZET – FELÚJÍTOTT OTTHON NAGY TELEKKEL ÚJBAROKON

Ha olyan otthont keresel, ahol reggel madárcsicsergésre ébredsz, a teraszról dombokra néző panoráma tárul eléd, mégis néhány percre vagy Bicskétől, érdemes megnézned ezt az egyedi ingatlant.
Újbarok csendes, természetközeli részén, a Szőlőhegyen kínálunk eladásra egy 89 m²-es, felújított, tetőtér-beépítéses ingatlant, amelyhez 1122 m²-es, teljesen körbekerített telek, pince, garázs és fedett terasz is tartozik.

AMIÉRT ÉRDEMES MEGNÉZNI:
• 89 m² lakótér
• 1122 m²-es, rendezett, körbekerített telek
• panorámás, világos tetőtér
• fedett terasz
• 38 m²-es pince
• 36 m²-es garázs, akár két autó számára
• külön borospince
• 3,5 kW-os napelemrendszer
• hűtő-fűtő klímák
• vízteres kandalló
• elektromos padlófűtés és radiátorok
• 10 cm-es hőszigetelés
• térkövezett udvar, gyümölcsfák és konyhakert

A HÁZ
A földszinten egy világos, otthonos amerikai konyhás nappali-étkező kapott helyet, kandallósarokkal és közvetlen kijárattal a fedett teraszra. Ezen a szinten található a fürdőszoba és a külön WC is.

A beépített tetőtér jelenleg hálószobaként és dolgozósarokként funkcionál, de kialakítása lehetővé teszi, hogy igény szerint két külön szobává alakítsd.
A tetőtér üvegfalas része különleges hangulatot ad az ingatlannak: a környező dombokra nyíló panoráma igazán ritka adottság.

TÁGAS MELLÉKÉPÜLETEK
A 38 m²-es száraz, burkolt pince kiváló tárolónak, műhelynek vagy hobbihelyiségnek.
A 36 m²-es garázs akár két autó számára is kényelmes helyet biztosít, emellett külön borospince is rendelkezésre áll.

GAZDASÁGOS FENNTARTÁS
Az ingatlan kialakításánál fontos szempont volt az energiahatékonyság.
A ház 10 cm-es hőszigeteléssel rendelkezik, a fűtésről több rendszer gondoskodik: vízteres kandalló, elektromos padlófűtés, radiátorok, valamint hűtő-fűtő klímák.
A 3,5 kW-os napelemrendszer tovább csökkenti a fenntartási költségeket; a jelenlegi adatok alapján az éves villanyszámla körülbelül 30 000 Ft.
A vízellátást ciszterna és ásott kút biztosítja, a vezetékes víz bekötése elő van készítve.

A KERT
Az 1122 m²-es telek rendezett és teljesen körbekerített
A térkövezett udvar, a fedett hátsó terasz, a gondozott gyümölcsfák és a konyhakert ideális környezetet teremtenek azoknak, akik szeretnének több időt tölteni a szabadban.

KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS
• Bicske: kb. 7 km
• Tatabánya: kb. 17 km
• Szári vasútállomás: kb. 5 perc autóval
• 1-es főút: kb. 2 km
Így egyszerre élvezheted a természetközeli, nyugodt környezetet és a közeli városok könnyű elérhetőségét.

FONTOS INFORMÁCIÓ
A tulajdoni lap szerint az ingatlan besorolása: kert és gazdasági épület
Ha számodra a nyugalom, a nagy kert, a panoráma és a természet közelsége fontosabb, mint a városi környezet, ez az ingatlan különleges lehetőség.