Eladó ház - Szokolya

# ELADÓ KÜLÖNLEGES ADOTTSÁGÚ, ENERGIATAKARÉKOS CSALÁDI HÁZ SZOKOLYÁN, 2600 M²-ES TELEKKEL!

**Tágas, háromszintes családi otthon, hatalmas kerttel, napelemmel és kivételes lehetőségekkel – akár többgenerációs családnak vagy otthoni vállalkozás kialakítására is!**

Szokolya egyik legjobb részén, aszfaltozott út mellett kínálunk megvételre egy **266 m²-es, háromszintes családi házat**, amely egy **2600 m²-es, körbekerített telken** helyezkedik el.

Az ingatlan kialakítása, a nagy alapterület és a korszerű műszaki megoldások számos lehetőséget kínálnak azok számára, akik tágas otthont keresnek, fontos számukra az energiahatékonyság, vagy akár lakófunkció mellett vállalkozásuknak is helyet biztosítanának.

## A ház elosztása

**Alsó szint – garázs és sokoldalúan hasznosítható helyiségek**

- Kétállásos garázs
- 2 különálló szoba
- Gépészeti helyiség
- Háztartási helyiség

Az alsó szint különösen sok lehetőséget rejt magában. A két szoba és a kiszolgálóhelyiségek megfelelő kialakítással akár **irodai, vállalkozási vagy egyéb munkavégzési célokra** is hasznosíthatók. Így az otthon és a munkahely egy ingatlanon belül is elkülöníthető, ami kényelmes megoldás lehet vállalkozóknak vagy otthonról dolgozóknak.

**Földszint – tágas, közösségi élettér**

- 51 m²-es, egy légtérben kialakított nappali, konyha és étkező
- Praktikus kamra
- Külön szoba
- Dolgozószoba
- Külön WC
- Fürdőszobával egybeépített WC
- Nagy, udvarra néző terasz

A földszint központja az impozáns, 51 m²-es nappali–konyha–étkező, amely ideális helyszíne lehet a családi együttléteknek és a baráti összejöveteleknek. A nagy terasz közvetlen kapcsolatot teremt a kerttel, így a szabadtéri pihenés is a mindennapok része lehet.

**Emelet – kényelmes privát szféra**

- Közlekedő
- 5 különálló szoba
- Külön WC
- Fürdőszobával egybeépített WC

Az emeleten található öt szoba kiváló lehetőséget biztosít nagyobb családok számára, de a helyiségek vendégszobaként, gyerekszobaként vagy dolgozószobaként is használhatók.

## Korszerű műszaki megoldások és energiahatékonyság

A ház kialakításánál kiemelt szerepet kaptak az energiatudatos építészeti és gépészeti megoldások.

- **11,5 kW-os napelemes rendszer**, amely hozzájárulhat a villamosenergia-költségek csökkentéséhez.
- **Elektromos padlófűtés** a kellemes hőérzetért.
- **Kandalló a nappaliban**, amelynek hője a szobákba is el van vezetve.
- **Hővisszanyerős, rekuperátoros szellőztetőrendszer**, amely folyamatos frisslevegő-utánpótlást biztosít, miközben a távozó levegő hőjének jelentős részét visszanyeri.
- **30 cm-es téglafalazat**, kívül 35 cm vastag szalmabála-szigeteléssel.
- **20 cm vastag kőzetgyapot tetőszigetelés**.
- **3 × 32 amperes elektromos csatlakozás**.

A szalmabála-szigetelés és a hővisszanyerős szellőztetés együttesen az energiatakarékos üzemeltetést szolgálják. A hővisszanyerés pontos hatásfoka a beépített berendezés típusától és üzemi körülményeitől függ.

A tulajdonos tájékoztatása szerint a legutóbbi villanyszámla mindössze **10 000 Ft volt**. Ez kedvező adat, ugyanakkor az aktuális fogyasztás, az elszámolási időszak és az energiafelhasználási szokások is befolyásolják a tényleges költségeket.

A ház külső színezése még hátravan, így az új tulajdonos a végső megjelenést saját elképzeléseihez igazíthatja.

## Tágas kert, természetközeli környezet

A 2600 m²-es, teljesen körbekerített telek bőséges teret kínál a kikapcsolódáshoz és a kertészkedéshez. A területen több gyümölcsfa és diófa is található, amelyek kellemes, természetközeli hangulatot teremtenek.

A nagy telek lehetőséget ad családi programokra, kerti pihenő kialakítására vagy akár saját veteményes létrehozására is.

## Kinek lehet ideális választás?

Ez az ingatlan különösen jó lehetőség lehet:

- nagyobb családoknak, akik sok különálló szobát keresnek;
- otthonról dolgozó vállalkozóknak, akiknek irodára vagy külön munkaterületre van szükségük;
- azoknak, akik tágas telket és természetközeli környezetet szeretnének;
- energiahatékonyságra törekvő vásárlóknak;
- azoknak, akik egyedi adottságú, sokoldalúan alakítható otthont keresnek.

**Ha egy tágas, sok lehetőséget rejtő családi házat keres Szokolyán, ahol a családi élet, a pihenés és akár a munkavégzés is kényelmesen összehangolható, érdemes személyesen is megtekintenie ezt az ingatlant!**

További információért vagy megtekintésért hívjon bizalommal!

**RJ Ingatlan – Pro-Lux Ingatlairoda.**

A hirdetésben szereplő adatok tájékoztató jellegűek, részben a tulajdonos által közölt információkon alapulnak. A tévedés jogát fenntartjuk.

Amiben segítjük Önöket:

- Hitelügyintézés
- Energetikai tanúsítvány
- Földhivatali ügyintézés
- Értékbecslés
- Díjmentes országos ajánlati rendszer, e-mail-cím megadásával