Eladó ház - Szendehely

RÉGMÚLT HANGULATÁT IDÉZŐ, MAI IGÉNYEKET KIELÉGÍTŐ, ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZAT KÍNÁLOK MEGVÉTELRE SZENDEHELYEN, MELYHEZ KÜLÖN BEJÁRATÚ LAKRÉSZ IS TARTOZIK!

A mai életvitelhez igazított, korszerűsített otthon nagy terasszal, önálló garázzsal, kő boros pincével és tárolórésszel rendelkezik, melyben egyszerre van jelen a régi idők karaktere és azok a műszaki megoldások, amelyek a mindennapi használatot ma is otthonossá teszik. Az eredeti fagerendás mennyezetű , mintegy 70 m²-es főépület az 1950-es években épült, kő alappal, fa födémmel, vegyes falazattal –50 cm-es vert vályog falból és B30-as téglából–, mely több jelentős felújítási munkálatokon esett át a közelmúltban.

Az épület azon része, mely B30-as falazatból épült, 10 cm-es hungarocell hőszigetelést, továbbá az ingatlan alulról vízzáró szigetelést kapott. A ház összközműves, az otthon melegéről pedig dupla fűtésrendszer gondoskodik, kiépítésre került a központi fűtés egy kondenzációs gázkazánnal, második fűtési megoldásként egy vegyestüzelésű kazán áll rendelkezésre, ezen felül plusz lehetőségként tetszés szerint egy hűtő-fűtő klíma berendezés is igénybe vehető.

2022-ben megújult az elektromos hálózat, korszerű fűtési rendszer került az otthonba, az ablakokat pedig kétrétegű termoplán műanyag nyílászárók váltották fel, szúnyoghálókkal. A fürdőszoba szintén ebben az évben nyerte el jelenlegi állapotát. A tetőszerkezet új lécezést és vízzáró fóliaréteget kapott, a gerendák javításával és a cserepek átvizsgálásával együtt. Külön figyelmet érdemel, hogy mindez úgy valósult meg, hogy a ház hagyományos megjelenése ne vesszen el: ahol az állapotuk engedte, az eredeti cserepek kerültek vissza a tetőre, a szükséges helyeken pedig korhű pótlás történt.

A belső terek jól használható arányai kellemes, praktikus berendezkedést tesznek lehetővé. A két hálószoba nem csupán az éjszakai pihenéshez kínál elegendő helyet: könnyedén elférhet bennük egy olvasósarok, egy kisebb dolgozórész vagy akár egy kedvenc hobbitevékenységhez kialakított tér is. A helyiségek természetes módon engedik érvényesülni a berendezést, így az otthon hangulatát idővel már az új tulajdonos saját ízlése és életformája alakíthatja tovább.

Az 522 m2-es telek egyik izgalmas eleme a több mint 22 m²-es, a már említett, külön bejáratú lakrész. Befejezése már az új tulajdonosra vár, ugyanakkor a műanyag nyílászáró már itt is beépítésre került. A különálló tér számos funkciót kaphat: kialakítható családtag önálló élettereként, vendégrészként, dolgozószobaként vagy éppen olyan helyiségként, amelynek szerepét majd az új tulajdonos életvitele határozza meg. Két generáció együttélése esetén különösen értékes lehet, hiszen az együttlét mellett egy elkülönültebb élettér kialakítására is módot ad.

A mindennapok praktikus kiszolgálásáról több melléképület is gondoskodik. Az ingatlanhoz tartozik egy 20 méteres garázs, és egy 16 méteres tároló. A kertben ásott, gyűrűs kút is található, amely a veteményes vízellátásában is hasznosítható. Így a kert nem csupán a ház körüli zöldfelület lehet, hanem azok számára is jól használható tér, akik szívesen nevelnek saját zöldséget, vagy más növényeket.

Mindenképp megemlítendő a pince, amely talán az ingatlan egyik legkarakteresebb részlete: a 20 m²-es, kő borospince. Több ez egyszerű tárolóhelynél; hagyományos kialakításával megőriz valamit abból a régebbi vidéki világból, amelyhez a ház hangulata is kapcsolódik. Olyan részlet, amelynek értéke nem feltétlenül négyzetméterekben mérhető, hanem abban az atmoszférában, amit hozzáad az ingatlan egészéhez.

Szendehely a Cserhát és a Börzsöny ölelésében fekvő, rendezett, szerethető település, ahol a vidéki életforma és a természet közelsége természetes módon kapcsolódik össze. A környék túraútvonalakkal, a Naszályra nyíló csodálatos panorámával és számos kikapcsolódási lehetőséggel várja az itt élőket. A Katalinpusztai Kirándulóközpont ideális kiindulópont a természet felfedezéséhez, a kalandvágyóbbak számára pedig a Hangyavasút is tartogat élményeket. Mindez olyan környezetet kínál, ahol a hétköznapok után néhány lépéssel már egészen más ritmusra válthat az ember – és talán éppen ettől válik Szendehely nemcsak lakóhellyé, hanem valódi otthonná.

Megőrzött részletek, formálható jövő, új lehetőségek.

Irányár: 58,99 M Ft

Az alábbi szolgáltatásokkal állok rendelkezésére ingatlanvásárlásban, eladásban:

- Ingatlanközvetítés

- Értékmeghatározás, értékbecslés

- Hirdetés profi alaprajzzal

- Szerződéskötés megszervezése

- Földhivatali ügyintézés

- Jogi háttér biztosítása és tanácsadás

- Energetikai ügyintézés

Hitelügyintézés: független hiteltanácsadó díjmentesen segít kiválasztani a legmegfelelőbb hitelkonstrukciót.

Az ingatlan előre egyeztetett időpontban megtekinthető, amennyiben felkeltette az érdeklődését, várom megtisztelő hívását!