Eladó ház - Esztergom

Eladó háromszintes, tégla építésű családi ház Esztergom-Kertváros kedvelt részén!
Esztergom-Kertváros kedvelt részén, a Damjanich utca környékén kínálunk megvételre egy 1987-ben épült, önálló, háromszintes, tégla építésű családi házat, amely kiváló választás lehet nagyobb családok, illetve akár többgenerációs együttélés számára is.

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a tágas, jól kihasználható belső tér és a sokoldalú elrendezés. A három lakószint összesen 182 m², amelyhez további körülbelül 80 m²-es pince/alsó szint kapcsolódik, így rengeteg lehetőséget kínál az új tulajdonos számára.

Az ingatlan szintenkénti elosztása:
- Földszint: 73 m²
- Emelet: 73 m²
- Tetőtér: 36 m²
- Pince / alsó szint: kb. 80 m²
- Garázs: 20 m²
Főbb jellemzők:
- 182 m² lakóterület
- Összesen kb. 262 m² hasznosítható terület a pincével együtt
- 5 különálló hálószoba
- Háromszintes kialakítás
- Önálló családi ház
- Tégla építésű szerkezet
- Délkeleti tájolás
- 20 m²-es garázs
- Beépített konyhabútor
- Klímaberendezések
Műszaki tartalom és korszerűsítések:

Az ingatlan az évek során több fontos felújításon és korszerűsítésen esett át:
- Műanyag nyílászárók háromrétegű üvegezéssel
- A teljes elektromos hálózat 2026-ban megújult
- Háromfázisú elektromos csatlakozás: 3 × 25 A
- Éjszakai áram és H tarifa
- Szabványosított mérőórahely
- 3 cm-es homlokzati hőszigetelés
- 10 cm-es tetőszigetelés
- Beton födémszerkezet
- Cserépfedésű tető
Közművek és fűtés:

Az ingatlan összközműves, víz-, villany-, gáz- és csatornabekötéssel rendelkezik. A fűtés gázüzemű, a használati meleg vizet gázbojler biztosítja.

A ház méretéből és kialakításából adódóan számos lehetőséget rejt magában. Az öt hálószoba kényelmes életteret biztosíthat egy nagyobb családnak, míg a különálló alsó szint akár hobbihelyiségként, tárolóként, műhelyként vagy egyéb célra is hasznosítható.

Ha tágas, jó adottságokkal rendelkező, többféleképpen alakítható családi házat keres Esztergom-Kertvárosban, érdemes személyesen is megtekintenie!
Néhány helyiség AI segítségével lett kipakolva

Néhány adat a megbízó által közölt információ alapján került feltüntetésre, így a tévedés jogát fenntartjuk!

Egyéb információért hívjon bizalommal.

Amiben segítjük Önöket:
- hitel ügyintézés
- CSOK ügyintézés
- energetikai tanúsítvány
- földhivatali háttér
- földmérés
- értékbecslés
- ingyenes ajánlatküldés országos rendszerből, e-mail cím megadásával.