Eladó újszerű ház - Esztergom

ÚJ ÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZ ELADÓ ESZTERGOM CSENDES, TERMÉSZETKÖZELI RÉSZÉN
Új építésű családi ház eladó Esztergom csendes, természetközeli részén
Esztergom Búbánatvölgyének nyugodt, zöldövezeti részén kínálunk megvételre egy 2023-ban épült, modern kialakítású családi házat. Az ingatlan kiváló választás azok számára, akik szeretnének a természet közelségében élni, ugyanakkor fontos számukra, hogy a város néhány perc alatt elérhető legyen.
A nettó 100 m²-es, egyszintes otthon praktikus elrendezésének köszönhetően kényelmes életteret biztosít. A központi élettér egy tágas amerikai konyhás nappali étkezővel, amelyhez három külön nyíló hálószoba és két fürdőszoba kapcsolódik.
A nappaliból egy közel 20 m²-es fedett teraszra léphetünk ki, amely ideális hely családi reggelikhez, baráti összejövetelekhez vagy akár egy wellness sarok kialakításához dézsafürdővel vagy szaunával.
Az 1524 m²-es telek bőséges lehetőséget kínál kertészkedésre, pihenőkert, medence vagy akár további épület megvalósítására is.
A ház korszerű műszaki megoldásokkal készült, amelyek a kényelmet és az energiatakarékos működést szolgálják:
elektromos kazán
padlófűtés
hűtő-fűtő klímaberendezések
5 kW teljesítményű napelemes rendszer
10 cm homlokzati és 20 cm födémszigetelés
elektromos autó töltési lehetőség az udvarban
Az ingatlan saját fúrt kúttal rendelkezik, a szennyvíz nagyméretű emésztőbe kerül. A környéken aszfaltozott út, közvilágítás, rendszeres hulladékszállítás és postai kézbesítés is rendelkezésre áll.
A közeli erdők, kirándulóhelyek, horgásztavak és a Duna–Ipoly Nemzeti Park egész évben számos kikapcsolódási lehetőséget kínálnak. Esztergom belvárosa autóval mindössze néhány perc alatt elérhető.
Az utcafronti kerítés már elkészült, míg a kert végleges kialakítása az új tulajdonos elképzeléseire van bízva.
Ha egy fiatal építésű, alacsony fenntartású otthont keres nyugodt környezetben, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni.
További információért vagy időpont-egyeztetésért keressen bizalommal a hét bármely napján! Amennyiben nem tudom fogadni a hívását, a lehető legrövidebb időn belül visszahívom.
Igény esetén a teljes adásvételi folyamatban segítséget nyújtunk, beleértve a hitelügyintézést, az energetikai tanúsítvány elkészítését és a birtokba adás lebonyolítását is.
Az ingatlan ára: 110 Mft
www.gerecseingatlan.hu
Tel:+36205756958
Üdvözlettel Komoróczki Éva