Eladó ház - Csomád

Két családi ház, műhely, két utcáról való megközelítés, nagy telekkel, befektetésnek is kiváló.

ÉPÜLET HELYSZÍNE:
Csomádon frekventált helyen található, Budapest központjától 32 km-re. Tömegközlekedés és a központ elérése céljából kiemelkedő.

ÉPÜLET KÜLSŐ JELLEMZŐI:
1. épületrész: 1970-es évek elején épült ikersejt téglából, fedése 2015-ben került megerősítésre és átlécezésre, és szalagcseréppel rendelkezik jelenleg. A födémre 10 cm kőzetgyapot szigetelés került. Külső homlokzata 2022-ben 10 cm hőszigetelést kapott, új színnel, ekkor nyílászárók részleges cseréje is megtörtént. Fedett kiülő és növényekben gazdag előkert, angol terasz jelleggel. Az épületek lakrészét elválasztja egymástól, egy garázsként is funkcionáló, tároló, gépészeti helység ami nagyjából 40 nm-es.
2. épületrész: 2001-ben épült 38-as Porotherm téglából, Fedését tekintve szerkezete remek állapotú, jó minőségű szalagcseréppel ellátva. Külső homlokzata 2022-ben 10 cm hőszigetelést kapott új színnel. 3 rétegű üveggel ellátott nyílászárókkal rendelkezik. Nappaliból nyíló 25 nm-es fedett teraszrész. Az udvari részen tovább haladva medencének kialakított emelvény, kültéri étkező és bárpult. egy 10 nm-es borospince és egy 250nm-es műhely található, amiben faipari és irodai tevékenységekhez szükséges helységek lettek kialakítva. Fedése megfelelő állapotú, téglából épült. A műhely mögött található kertrész gyümölcsfákkal. A párhuzamos utcáról is megközelíthető, vas kapubejáróval.

ÉPÜLET BELSŐ JELLEMZŐI:
1. lakrész: Belső homlokzata megfelelő, felújított állapotú. Folyosók és folyosóról nyíló szobák jellemzik, két szobából nyílik egy téli kert ami teraszkapcsolatos. Beltéri nyílászárói mahagóni fából készültek, ezek megegyezés alapján maradhatnak fent. Fürdőszoba jó állapotú, új szaniterekkel, sarok káddal. Amerikai konyhás nappali, kamrával.
2. lakrész. Belső homlokzata megfelelő, felújított állapotú. Folyosók és folyosóról nyíló szobák jellemzik, tágas amerikai konyhás nappali, ami teraszkapcsolatos. Fürdőszoba jó állapotú, új szaniterekkel, aszimmetrikus káddal és masszázskabinnal. A nappaliból nyílik még egy helység amiben helyett kapott egy fából készült galéria és egy fürdő wc-vel.

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
Gépészet:
1. lakrész Bejövő víz szakaszolása megoldott, meleg víz igényét Ariston Wellis 100 okos bojler biztosítja, villanyvezetékeket tekintve új rézkábelek külön mérőállással és lakás elosztóval felszerelve.
2. lakrész: Bejövő víz szakaszolása megoldott, meleg víz igényét gáz üzemű Ariston bojler biztosítja , villanyvezetékeket tekintve új rézkábelek külön mérőállással és lakás elosztóval szerelve. Minimál stílusú cserépkályha a nappali-étkező részen, hűtő-fűtő klíma a galéria helyiségében.
Az épületek fűtését gázkazán és vegyestüzelésű kazán biztosítja, a vegyestüzelésű kazánhoz egy 1000 literes puffer tároló tartozik, ami gondoskodik arról hogy a folyamatos szilárd tüzelés után, akár napokig kihasználhatjuk annak hőenergiáját, termosztát alapú működése miatt. Jelenleg a két rendszer egy gerincvezetéken működik. Hőmennyiségmérők elhelyezése lehetséges, ha lakrész bérbeadáshoz ez szükségessé válna.
A műhely részben vegyestüzelésű kazán biztosítja az épület fűtését, 3x25A ipari áramforrás található.
Bővebb információért kérjen tájékoztatást!

KÖLTSÉGEK:
Közepes költségek jellemzik.

PARKOLÁS:
Fűtött garázsban, udvari beállón, utcán közterületen.