Eladó ház - Budapest, XXI. kerület

Kétgenerációs, felújított családi ház önálló telken Csepel egyik legkedveltebb részén, Királyerdő kapujában
Budapest XXI. kerületében, Csepel közkedvelt, családi házas övezetében, Királyerdő elején kínálunk megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező, kétgenerációs családi házat. Az ingatlan 568 m²-es, önálló tulajdonú telken helyezkedik el, összesen 120 m² lakóterülettel, valamint egy 20 m²-es fedett terasszal, amely tovább növeli a kényelmesen használható életteret.
Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy két különálló lakrészt kínál egy telken belül, így ideális választás lehet többgenerációs családok számára. A nagyszülők, szülők és gyermekek egymás közelében élhetnek, miközben mindkét lakrész megőrzi saját önállóságát.
A ház 2008-ban teljes körű műszaki felújításon esett át. A teljes villanyhálózat és gépészet cseréje megtörtént, megújult a tetőszerkezet gerendázata és a teljes tetőfedés is. Az épület 5 cm vastag homlokzati hőszigetelést kapott, amely hozzájárul a kedvezőbb energiafelhasználáshoz és a komfortosabb belső hőmérséklethez. A korszerű, háromrétegű műanyag nyílászárók kiváló hő- és hangszigetelést biztosítanak, részben szúnyoghálóval felszereltek, valamennyi ablak és ajtó redőnnyel ellátott. Ezek a fejlesztések jelentős értéket képviselnek, hiszen az új tulajdonosnak nem kell egy költséges felújítási projektbe kezdenie.
A két lakrész külön villanyórával és külön gázórával rendelkezik, ami a fogyasztások pontos elkülönítését teszi lehetővé. A fűtésről mindkét lakásban gázcirkó gondoskodik, amelyet egy vegyes tüzelésű kazán egészít ki. Ez nemcsak biztonságot jelent, hanem a fűtési költségek optimalizálására is lehetőséget ad. A csatornabekötés jelenleg közös, azonban műszakilag megosztható, így akár teljes közmű-önállóság is kialakítható.
A nagyobb, közel 95 m²-es lakrész kialakítása kifejezetten családbarát. A közel 29 m²-es amerikai konyhás nappali és étkező tágas közösségi térként szolgál, ahol kényelmesen elfér egy nagyobb család vagy baráti társaság is. Az ilyen méretű nappalik ma már ritkaságnak számítanak, ezért különösen értékesek azok számára, akik szeretik a közös családi programokat és összejöveteleket.
A lakás két rendkívül tágas hálószobával rendelkezik, melyek 22 m²-es és 16,8 m²-es méretükkel valódi életteret biztosítanak. A további félszoba jelenleg gardróbként funkcionál, de igény szerint dolgozószobává, gyermekszobává vagy vendégszobává alakítható. A nagyméretű, sarokkáddal felszerelt fürdőszoba a kényelmet szolgálja, a melegvíz ellátásról villanybojler gondoskodik. A két előszoba és a külön háztartási helyiség tovább növeli a praktikumot és a mindennapi élet komfortját. A lakrészhez kapcsolódó terasz árnyékolóval felszerelt, így a nyári hónapokban is kellemes helyszíne lehet a pihenésnek vagy a családi étkezéseknek.
A második, önálló lakrész saját szobával, konyhával és zuhanyzós fürdőszobával rendelkezik. A hozzá tartozó, mintegy 20 m²-es beépített terasz jelentősen növeli a használható teret, így ez a lakrész nem csupán melléképületként, hanem teljes értékű otthonként funkcionálhat.
A kert rendezett, gondozott, gyümölcsfákkal és veteményessel beültetett, így a kertészkedés kedvelői is megtalálhatják számításaikat. A telken egy 15 m²-es garázs, egy 12 m²-es műhely, valamint egy körülbelül 15 m²-es hangár jellegű tároló is helyet kapott. Ezek a melléképületek kiváló lehetőséget biztosítanak barkácsoláshoz, tároláshoz vagy akár hobbi tevékenységekhez. Több gépjármű parkolása is kényelmesen megoldható a telken belül.
Az ingatlan jogilag rendezett és tehermentes, így a vásárlás folyamata biztonságos és kiszámítható.
Az elhelyezkedés az egyik legerősebb érve ennek az ingatlannak. A ház csendes, kis forgalmú utcában található, kulturált, családi házas környezetben, kedves szomszédokkal. Ugyanakkor a kiváló közlekedési kapcsolatoknak köszönhetően Csepel központja mindössze néhány perc alatt elérhető autóval vagy tömegközlekedéssel. A közelben található a 71-es, 152-es és 148E buszjáratok megállója, így autó nélkül is kényelmes a közlekedés. Óvodák, iskolák, sportolási lehetőségek, valamint a népszerű Halászi Focisuli is könnyen elérhető távolságban található.
Ez az ingatlan kiváló választás mindazok számára, akik egy felújított, tágas, több generáció együttélésére alkalmas otthont keresnek nagy kerttel, sok tárolóhellyel és kiváló elhelyezkedéssel Budapest egyik legkedveltebb kertvárosi környezetében.