Eladó újszerű ház - Balatongyörök

Balatongyörök egyik legcsendesebb részén, a Garga-hegy lábánál eladó egy 2026-ban épült, kívül-belül prémium kategóriájú, egyszintes családi ház. Az ingatlan egy 1673 m²-es, teljesen körbekerített, intim hangulatú telken fekszik.
Stílusa nem rideg minimalista, sokkal inkább egy rendkívül trendi, meleg tónusú modern / kortárs dizájn (Modern Warmth). Külsőleg az elegáns és határozott antracit szürke tömböket lágyítják a meleg, fahatású falburkolatok, a kertben pedig a pálma és az oliva-fák igazi mediterrán luxusérzést kölcsönöznek a háznak. Az enteriőr kifejezetten gazdag textúrájú, otthonosan pazar és glamúros.
Alapterületek és elrendezés
A belső terek kialakításánál a kompromisszummentes kényelem és a tágas, élhető terek megteremtése volt a cél. A lakótér teljesen lépcső- és akadálymentes, nettó 220 m², melyhez az alábbi egységek kapcsolódnak:
• Dupla garázs: 51 m² (kényelmes parkolás két gépjármű részére)
• Terasz: 29 m² (a pihenés és a társasági élet ideális színtere)
• Szaunaház és nyári konyha: 48 m² (a főépülettel megegyező stílusú, különálló wellness- és gasztro-pavilon optimális tájolással)
Helyiséglista:
Impozáns nappali, konyha-étkező kamrával, 4 külön nyíló hálószoba, 2 gardróbhelyiség, valamint 2 prémium kivitelezésű fürdőszoba és mellékhelyiségek.
Enteriőr: Átgondolt design és otthonos melegség
A belső tereket a gondosan tervezett, harmonikus anyag- és színhasználat jellemzi. A modern fa-és fém kombinációjú burkolati és díszítő elemek, a texturált falfelületek a prémium minőségű színválasztással: elegáns, mégis barátságos, otthonos hangulatot teremtenek. A részletgazdagságot kiemeli a tudatosan elhelyezett, egyediséget tükröző fényforrások szabályozható és irányítható fókusza.
Műszaki tartalom és energetika
Az ingatlan a legmagasabb mai építészeti és fenntarthatósági elvárások szerint készült, jövőálló technológiával:
• Szerkezet: Duplavázas acélszerkezetű könnyűszerkezetes technológia, külső-belső prémium szigeteléssel, amely 50 cm-es falvastagságot eredményez (részletes dokumentáció kérésre elérhető).
• Energetikai besorolás: „A++” (rendkívül alacsony fenntartási költségek)
• Nyílászárók: 3 rétegű GEALAN ablakok és ajtók antracit színben, biztonsági alumínium bejárati ajtó és szigetelt Hörmann garázskapu. Az ablakokon elektromos mozgatású, fém zsalúziák gondoskodnak a fény- és hővédelemről.
• Biztonság: Piacvezető riasztórendszer.

Gépészet és komfort
• Elektromos hálózat: 3*32 A.
• Fűtés és hűtés: Korszerű GREE 18 kW-os hőszivattyús rendszer padlófűtéssel, 200 literes fűtési puffer tartály, valamint minden szobában egyedi hűtő-fűtő klímaberendezés a tökéletesen az elvárásokhoz igazítható mikroklimatizációért.
• Vízellátás: 300 literes használati melegvíz-tartály, és beépített BWT vízlágyító rendszer.
Kültéri wellness és a kert
• Medence: 7 * 3,5 * 1,4 méteres, eltolható fedéssel ellátott medence, automatizált sóbontású vízkezeléssel, külön GREE 9 kW-os hőszivattyús fűtéssel és takarító-robottal felszerelve.
• Kert: Gondosan megtervezett, ápolt, füvesített terület. A zöldfelületek alatt gazdaságos, draincsöves esővíz-szikkasztó rendszer működik, a frissességről pedig egy 6 körös automata locsolórendszer gondoskodik.
• Intimitás: A telket modern 3D kerítés és az elé ültetett növényzet határolja.
Az ingatlan megtekintése előre egyeztetett időpontban, diszkrét keretek között lehetséges.
LakásMonitor Iroda