Ingatlan részletes adatai

Ingatlan jellege ikerház
Belső terület 107 m²
Építési állapot új
Építési mód tégla
Szobák száma 3 szoba
Telek terület 335 m²
Parkolás van fedetlen felszíni beálló
Komfort összkomfort
Fűtés cirko
Ingatlan állapot kívül: kitűnő
belül: kitűnő
Épült 2019
Épület szintje földszint + tetőteres
Közműállapot csatorna: bekötve
gáz: bekötve
villany: bekötve
víz: bekötve
Energetika nincs
CSÖMÖRÖN minimál stílusú 107,5 nm-es ikerházak ÉPÜLNEK most még 5%-os ÁFÁ-val!!! 2019 decemberi átadással, élhető, panorámás telkekkel, központhoz közel! Január 31-ig történő foglalás esetén kedvezményt biztosítunk!

ÚJ ÉPÍTÉSŰ ikerházak épülnek Csömör központi részén, melyre még lehet jelentkezni!
A telek egy frekventált helyen található, ahová öröm lesz haza térni, hisz az Ön leendő otthona maga a nyugalom szigete, mégis pár perc sétára van buszmegálló, közelben bolt, posta, iskola, kirándulási lehetőség. Nagyszerű tervezésnek köszönhetően, tágas terek, jó elosztás jellemzi a házat, de természetesen ez változtatható az Ön elképzelései szerint. Az ikerházak tárolóval vannak elválasztva egymástól, így teljesen garantált a hangszigetelés. Ezen a 335 nm-es telken 107 nm-es ház fog épülni tárolóval, mely + 8,5 nm. Ára: 53 500 000 Ft, párja 593 nm-es telken fog megépülni, ugyanazokkal a paraméterekkel, melynek ára: 57 700 000 Ft. Mindkét ház panorámás, méretükből adódóan élhetőek. Nézze meg a látványterveket, melyek önmagukért beszélnek.

A piacon fellelhető legjobb hitelmegoldást tudjuk Önnek biztosítani, melyben kolléganőnk készséggel áll az Önök rendelkezésére.
Csömör egy zsák település, nincs átmenő forgalom, gyönyörű kiránduló helyek vannak, a levegő nagyon tiszta, hisz a Gellért-hegy magasságában van, dinamikusan fejlődő és az sem elhanyagolandó, hogy 5 percre van Budapesttől.
Az Ön leendő otthonához kb 7 perc sétányira található a festői szépségű csömöri tó, ami remek kirándulási lehetőség.
Magas minőségi kivitelezés, megfelelő műszaki tartalom jellemzi a házat, ami minden igényt kielégít..
Az árban az alábbi plusz szolgáltatások benne vannak, mely a vállalkozó ajándéka:
- 15 nm saját terasz, betonozva, leburkolva.
- Klíma kiállás
- Járda térkövezése
- Elválasztó kerítés, mely még intimebbé teszi önálló otthonát.
- A tároló szintén benne van az árban, így Önnek nem kell azon a későbbiekben gondolkozni, hogy hova tegye kerti szerszámait.
Referencia megtekinthető.
Most már minden fontos információt megosztottam, így nem marad más hátra, mint megnézni a lehetőséget, nehogy lemaradjon, hisz utoljára tudunk házat építeni ilyen kedvező áron.
Ha felkeltettem az érdeklődését, keressen nyugodtan és mindent átbeszélünk. Higgye el, ez egy páratlan, vissza nem térő lehetőség Csömörön!
MŰSZAKI LEÍRÁS
1)SZERKEZETI LEÍRÁS, ÉPÜLET ANYAGAI:
Alapozás: A sávalap, szerelőbeton C16-24KK betonminőséggel, vasalva kerülnek beöntésre.
Felmenő falak: Az épület főfalai POROTHERM 30 N+FK falazattal, javított mészhabarcsba falazva készülnek.
Válaszfalak: Az épület válaszfalai POROTHERM 10-es falazóelemek felhasználásával, javított mészhabarcsba falazva, illetve 3 mm- es lágyhuzal erősítéssel készülnek.
Lábazat: Az épület lábazata emelése 30 cm vtg. zsalukőből, vasalva épülnek meg.
Kéménypillér: A kandalló kémények Schiedel rendszerűek. (Megrendelés esetén.) 75.000 Ft/m.
Födém és nyílásáthidalások:
Az emeletes lakások E-jelű feszített gerendás födémmel készülnek. A földszintes lakások fafödémmel, standard hőszigetelt padlásfeljáró létrával készül.
A teherhordó- és válaszfalak nyílásainak áthidalásához előre gyártott POROTHERM kerámiazsalus vasbeton áthidalók kerülnek beépítésre, illetve koszorúval egybeépített vasbeton áthidaló készül. Fafödém esetén 1 réteg gipszkarton mennyezettel és üvegfátyol erősítéssel készül. Fafödém 30 cm vastag Rockwool kőzetgyapot hőszigetelést helyezünk el.

Nyílászárók: A külső nyílászárók hőszigetelési és akusztikai előírásoknak megfelelő (6 kamrás, 70 mm) háromrétegű üvegezésű, műanyag nyílászárók kerülnek beépítésre, fehér színben. Egyéb szín rendelés esetén színfelárat kell fizetni.
Utólag beépíthető ajtók kerülnek beépítésre a lakáson belül. 42, 000 Ft./ db áron.
Bejárati ajtó öt ponton záródó hőszigetelt. 100, 000 Ft értékben.

Beltéri burkolatok:
Falburkolás 2,1 m magassággal készülnek. Hidegburkolatok 2900 Ft/m2
Belső felületképzések:
Gépi vakolás. Vakolt felületen 2 réteg glettelés, valamint 2 rtg. műanyag
Diszperziós festés pasztell színekkel.
Erőteljes színek esetén a színkeverést és a színfelárat külön kell fizetni.
Hőszigetelés és hangszigetelés:
A földszinti padlószerkezetbe 13 cm lépésálló hőszigetelő lemez kerül beépítésre, a tetőszerkezetbe 30 cm kőzetgyapot szigetelés kerül elhelyezésre.
Fűtés, használati meleg vízellátás:
Az épület fűtésének és használati meleg víz ellátásának feladatát kondenzációs kombi gázkazánnal látjuk el. A családi ház helyiségei kétcsöves radiátoros központi fűtést kapnak. Lehetőség van padlófűtésre is, ill. vegyes fűtésre is.
Vizes helységekben:
-1 db wc
-1 db mosdó
-1 db zuhany (épített) v. kád.
-1 db mosógép (csak kiállás)
-1 db mosogatógép (csak kiállás)
-1 db kerti csap kerül kialakításra.
A fűtést és a használati meleg vizet ellátó kondenzációs kazán 250. 000 Ft értékbe van kalkulálva.
A törölközőszárító radiátor 42,000 Ft értékbe van az alapárban.
Beépített wc kérése esetén Geberit ill. chrom nyomólappal 88, 000 Ft. kerül felszámolásra.
A lámpatesteket a vevő vásárolja illetve szerelteti fel. Szerelési díj: 2. 500 Ft./ db.
A nagykapu 3 m széles, a kiskapu 1 m széles nyílószárnyakkal zöld drótháló elhelyezésével készülnek.

A kivitelező felár ellenében további elképzeléseket is megvalósít.


Ár

Eredeti irányár 53,5 M Ft
Akciós Irányár 52,5 M Ft (490 000 Ft/nm)

Hitelfelvétel esetén

Saját erő Millió Ft    
Törlesztő részlet

Érdeklődni

Iroda Szládek Ingatlan
Név Tormási Kinga
Telefon +36 20 502 3 Mutasd
Email tormasika@ Mutasd
akciós ár