Eladó üzlethelyiség üzletházban - Vác

ELSŐSORBAN BEFEKTETŐK figyelmébe ajánlom!

Eladó Vác Belvárosában, a pályaudvar szomszédságában, a Dunakanyar Áruház felső szintje!

Az emelet teljes alapterülete 732 m2, amelyből a hasznos alapterület 677 m2.

Az épület az 1970-es évek elején épült, hagyományos vasbeton vázszerkezettel, tégla kitöltő falazattal, lapos tetővel, amin 92 db napelem lett azóta elhelyezve.
A fűtés szintenként központi fűtéssel részben radiátorokkal és fan-coil rendszerrel lett kialakítva.
Az épület kerámia és laminált parketta padlóburkolatokkal, fa és műanyag (nem szigetelt) nyílászárókkal rendelkezik.
Az ingatlan belső állapota megkímélt, műszakilag és esztétikailag átlagos állapotú.

Az ingatlanban jelenleg szolgáltató üzletek működnek (fodrászat, kozmetika, edzőterem, szolárium, masszázs, tetováló szalon, táplálék kiegészítő bolt, stb.). Az áruház folyamatosan bérelt, a kihasználtság, közel 100%-os.
A bérlők meglévő, nagy ügyfélkörrel bírnak, évek óta folytatják a tevékenységüket az épületben. Jómagam is ide járok a fodrászhoz.
Aszfaltozott udvarán 8 autónak elegendő parkolóhely található.

Az épület közvetlen Vác szívében helyezkedik el, a buszpályaudvar és a vonatállomás (kormányablak) közvetlen szomszédságában, nagy átmenő gyalogosforgalom mellett.

További információért forduljon Hozzám bizalommal!
E-mailben tudok küldeni részletes helyiséglistát és nagyítható alaprajzot!

Ir. Ár: 269,9 MFt+ÁFA

Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását:
-ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés
-jogi háttér
-földhivatali ügyintézés
-energetikai tanúsítvány elkészítése
-biztosítás
-belsőépítész