Azonosító: 567_ar

Eladó téglalakásBudapest, XIV. kerület, Alsórákos
Irányár: 76,9 millió Ft

Ingatlan részletes adatai

Ingatlan jellege	téglalakás
Belső terület	85 m²
Építési állapot	új
Építési mód	tégla
Szobák száma	4 szoba
Parkolás	van fedetlen felszíni beálló
Emelet	nincs emelet .
Komfort	duplakomfort
Fűtés	cirko
Ingatlan állapot	kívül: új belül: új
Épült	2020
Épület szintje	3
Energetika	cc: 101%–130% korszerű
Lift	van
Erkély	16 m²
Kilátás	kertre,

5%-OS ÁFÁVAL, BERUHÁZÓI ÁRON, CSOK KOMPATIBILIS, AJÁNDÉK TÁROLÓVAL, ZÁRTKERTI BEÁLLÓVAL, KULCSRAKÉSZEN, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ.

XIV.ker. ALSÓRÁKOSON ZUGLÓ LEGKERESETTEBB RÉSZÉN, kifejezetten jó közlekedésnél, KERTVÁROSI KÖRNYEZETBEN, CIRKÓS, 84,37m2-es(nettó)+ TERASZOK, 1.emeleti nappali +3hálószobás, NAGYON VILÁGOS, IGÉNYESEN KIVITELEZETT, társasházi lakás,9m2 + 7m2-es teraszokkal, KULCSRAKÉSZEN, TELJESEN BEFEJEZVE, ÉRVÉNYES LAKHATÁSI ENGEDÉLLYEL 6 lakásos társasházi lakás eladó.

Ingatlan elosztása:93m2 + terasz: 9,40m2 + 7m2
- amerikai konyhás nappali: 33m2 (IGÉNY SZERINT KONYHA LEVÁLASZTHATÓ)
- hálószoba: 15m2 14m2 8m2
- fürdőszoba 5m2
- vendég WC kézmosóval
- közlekedő: 3m2
- előtér: 6m2
- D-DNY-I terasz: 9,40m2 + 7m2

Műszaki tartalom tartalmazza:
A főfalak 30cm-es poroterm falazó blokkból készülnek, 15-cm dryvit szigeteléssel, dörzsölt nemes vakolattal színezve. A válaszfalak 10 cm-es porotherm téglából készülnek. Az épületet elválasztó falazat 30cm SILKA hangszigetelő rendszerrel készülnek.
NYÍLÁSZÁRÓK: külső nyílászárók: antracit színű 7, kamrás műanyag nyílászáró 3 rétegű üvegezéssel. Bejárati ajtó: Antracit színű, 7kamrás, biztonsági záras, thermo üveg betétes műanyag nyílászáró.
Ablakok műanyag bukó-nyílók, erkélyajtók bukó-nyílók, teraszajtók tolók, 3 rétegű Thermoplan üvegezéssel + REDŐNYÖK
Belső nyílászárók bruttó 60000.-Ft/db.( zár szerkezettel, kilincsel együtt) értékben.
ELEKTROMOS hálózat: szabványos rézvezetékkel kialakított elektromos hálózat házon belüli kapcsolószekrénnyel, minden szobában tv. internet (koax és utp kábelezés) kiállással felszerelt aljzatokkal és kapcsolókkal.
GÉPÉSZET: Bosch típusú kondenzációs zárt égésterű kazán bruttó 300ezerFt értékben, vezeték nélküli digitális termosztát 15000Ft értékben. Vizes helyiségekben padlófűtés, ( 5 rétegű csővel szerelve.)
Törölköző szárító radiátor 1db 24000Ft/db
- Külső korlátok: Rozsdamentes korlátokkal, edzett üvegezéssel
- CSEMPE,JÁRÓLAP: bruttó 5000 Ft/m2
- LAMINÁLT PARKETTA:bruttó 3000 Ft/m2
- redőny előkészítés, + elektromos kiállásokkal
A kulcsrakész vételár tartalmazza a riasztót ,(Paradox SP 4000, vagy SP 6000) az érzékelők számától függően. A garázskapu (Ecotor hőszigetelt széles bordás 5cm vastag mozgató motorral (Nice sprint kc23) és a nagykapu elektromos mozgató motorját (Nice Vingo vagy Road 400).
- KLÍMA ELŐKÉSZÍTÉS

Ezenkívül:
földszint: 48,5m2 + 9,6m2 terasz 43,9MFt + tároló +felszíni beállóval
1.emeleti 74,3m2 lakás + 6,9m2 terasz ELKELT
1.emeleti 84,37m2 lakás +16,2m2 terasz 76,9MFt AJÁNDÉK + tároló + felszíni beállóval
2..emeleti 74,3m2lakás + 6,9m2 terasz ELKELT
2.emelet emeleti 84,37m2 lakás +16,2m2 terasz 76,9MFt AJÁNDÉK + tároló+ felszíni beálló
3.emelet PENTHOUSE lakás 119,9m2+65m2 terasz 109MFt + tároló HOZZÁ TARTOZÓ 2 ÁLLÁSOS TEREMGARÁZSHELY 7millióFt összesen 116millióFt.

AZ INGATLANOKHOZ TÁROLÓ, FELSZÍNI BEÁLLÓ TARTOZIK:
FELSZÍNI BEÁLLÓ ÁRA: 2,8MFt/db JELENLEG AJÁNDÉK
TÁROLÓ ÁRA:800ezerFt/db JELENLEG AJÁNDÉK

A KIVITELEZŐ REFERENCIA HÁZAIT MEGTEKINTÉSKOR, TERMÉSZETESEN MUTATJUK.

IRODÁNK HÍVÁSÁT HÉTVÉGÉN IS FOGADJA, ILLETVE MUTATJA IS.