Eladó újépítésű téglalakás - Budapest, XII. kerület

Kitűnő közlekedés és infrastruktúra, csendes, ősfás környezet…

XII. kerületben Kissváb-hegy lábánál, Bíró utca magasságában, gyönyörű ősfás környezetben, mégis tökéletes infrastrukturális környezetben fekvő, zárt lakóparkban, új építésű, egyedi kialakítású lakások 2023.III.negyedévi költözéssel leköthetők!

A közel 7000 nm-es, parkosított, egyedi adottságokkal rendelkező ősfás kertben kialakított exkluzív villanegyedben 5 épületben kerültek luxuslakások kialakításra.
A 2-3 szintes, liftes társasházakban saját kizárólagos kertkapcsolattal rendelkező, emeleti kényelmes teraszokkal kialakított és legfelső szinteken elhelyezkedő penthouse jellegű lakások találhatók.

A szóban forgó lakás második emeleti elhelyezkedésű, kényelmes terasz kapcsolatos nappalival került kialakításra. Hasznos alapterülete 91,45 nm. Nettó lakóterület 87,6 nm + 7,7 nm terasz + 3,1 nm növénykazetta) A lakás megjelölése: E22

Belső elrendezését tekintve amerikai konyhás-étkező térrel kialakított nappalival, három hálószobával, két fürdőszobával, járható gardróbbal és előtérrel rendelkezik.

A lakások belső kialakításánál a kényelmi szempontok mellett a minőségi kivitelezés, a legmodernebb építési megoldások és technológiák, az exkluzív anyaghasználat és a zavartalan használatot biztosító szeparált épületen belüli elhelyezés játszották a legfontosabb szerepet.
Az ingatlan néhány fontosabb műszaki paramétere:
- 8 személyes lift
- háromrétegű fa-alu profilrendszerű öt légkamrás külső nyílászárók, résszellőzéssel
- rejtett tokozatú homlokzati színhez igazodó, fém lamellás, elektromosan működtetett árnyékoló zsaluziák
- központi levegő hőszivattyús fűtésrendszer, mennyezet hűtés-fűtés
- 20 cm vastag homlokzati expandált PS hab külső hőszigetelés
- közbenső födémekben lépéshangszigetelő lemez
- riasztó hálózat és kamerarendszer előkészítés

A lakásokhoz az épület alatt elhelyezkedő teremgarázsban garázsok (+10,9 millió Ft/db), felszíni beállók (+4,3 millió Ft/db), valamint tárolók (+1000eFt/nm) is vásárolhatók.

A villanegyed a XII. kerület egyik legpatinásabb részén, a Kissváb-hegy lankáján épül, kényelmes elérhetőséget biztosítva számos tömegközlekedési eszköz, bevásárlási és szórakozási lehetőség gyors eléréshez. (a belváros átszállás nélkül pár perc alatt elérhető)