Ingatlan részletes adatai

Ingatlan jellege ikerház
Belső terület 90 m²
Építési állapot új
Építési mód tégla
Szobák száma 4 szoba
Telek terület 450 m²
Parkolás van fedetlen felszíni beálló
Komfort duplakomfort
Fűtés geotermikus / zöldenergia
Ingatlan állapot kívül: kitűnő
belül: kitűnő
Épült 2021
Épület szintje földszintes
Energetika nincs
Terasz 12 m²
Nagytarcsa aszfaltos utcájában 90 nm-es, egyszintes, hőszivattyús, nappali + 3 vagy 4 szobás, dupla komfortos, új építésű ikerház, 450 nm-es telekkel májusi átadással eladó!

Céges építkezés (CSOK, illetékmentesség, 5 %-os áfa visszaigénylése)!

1. lakás 90,61 nm (Nappali + 3 szoba)

előszoba 4,70 nm
közlekedő 7,30 nm
fürdő 4,79 nm
wc 2,28 nm
mosókonyha 3,23 nm
gardrób 3,04 nm
konyha 7,23 nm
nappali-étkező 27,11 nm
szoba 10,58 nm
szoba 10,50 nm
szoba 9,87 nm
terasz 12,00 nm

2. lakás 90,00 nm (Nappali + 4 szoba)

előtér 3,29 nm
közlekedő 7,15 nm
fürdő 6,94 nm
wc 2,09 nm
mosókonyha 3,05 nm
konyha 7,59 nm
nappali-étkező 22,48 nm
szoba 9,84 nm
szoba 9,21 nm
szoba 9,21 nm
szoba 9,17 nm
terasz 12,00 nm

Műszaki leírás:
*felmenő- és tartó főfalak 30-as tégla falazó rendszer + 15 cm dryvit szigetelés
*belső válaszfalak 10-es tégla falazó rendszerből.
*kerámia áthidaló elemek
* fa födém, függesztett gipszkarton álmennyezet
* tetőszerkezet: héjazat párazáró fólia, Bramac tetőléc, Bramac tetőcserép. Hőszigetelése 20 cm kőzetgyapot paplannal történik a födémben
* csatorna-és vízelvezető rendszer: horganyzott acéllemezből készült vápa ill. vízgyűjtő csatorna, valamint lefolyórendszer. Vas színterezett vagy festett csatornatartó vassal felfogatva
*hideg burkolat 3.500 Ft, meleg burkolat 3.000 Ft értékben választható
*szaniterek, csaptelepek: mosdóban és a fürdőben a kézmosó és a Wc csésze adott
Geberit tartályos WC br. 15.000.-Ft/db
50-60 cm-es kerámia kézmosó br. 10.000.-Ft/db
Fürdőkád: 170x75cm akryl fürdőkád 25.000.-Ft
Zuhanytálca 15.000.-Ft
Kád feltöltő 12.000.- Ft
Mosdó csaptelep 8.000.-Ft
*fűtésrendszer: a fűtés és meleg víz ellátást hőszivattyú biztosítja (1.700 eft értékben).
*fürdőszobába 1 db törölközőszárítós radiátor kerül
* padlófűtés
*belső vakolat: gépi vakolat, illetve szükség szerint vakolatháló későbbi repedések elkerülésére. Glettelés két rétegben, festés fehér színben
*nyílászárók (külső-belső): műanyag szerkezetű, kívül-belül fehér, hőszigetelő (U=0,7 W/m2K) tripla üvegezéssel (4-12-4-12-4). Ablakok nyíló-bukó kivitelben. A fehér szín alap szín, de felárral választható más is. A könyöklők szintén fehér műanyag párkányok
*riasztó előkészítése, kérésre klíma előkészítése
*80 cm széles szegélykövezett viacolor út kerül kialakítása bejárati ajtótól a kapubejáróig
*1 db autó beálló 4,5m x 3m szegélykövezett viacolorból és 12 m2-es hátsó terasz
*a fronton zsalukő lábazattal fa vagy fém kerítéslécekkel, kétszárnyú kapuval
*durva tereprendezés

Ha valaki nem ismerné, Nagytarcsa a pesti-síkság keleti, a gödöllői-dombság nyugati határán fekszik Kistarcsa, Pécel, Budapest XVII. kerülete (Rákoscsaba) és XVI. kerülete (Cinkota) szomszédságában. a táj mai arculatát a Szilas-patak alakította, amely - ma már az eredeti medertől kissé nyugatra kiépített csatornában - széles völgyben folyik, és észak-déli irányban kb. 2,5 km hosszan kettészeli a község területét.

Közelben óvoda, művészeti általános iskola, M0 autópálya.

Hiteligény esetén az ügyintézést szakszerűen, gyorsan és DÍJMENTESEN biztosítjuk ügyfeleink számára, így a legkedvezőbb megoldást tudjuk kínálni az ingatlan megvásárlásához.

Várom megtisztelő érdeklődését, akár hétvégén is!

Ár

Irányár 52,89 millió Ft (550,94 E Ft/nm)

Hitelfelvétel esetén

Saját erő Millió Ft    
Törlesztő részlet

Érdeklődni

Iroda Turzó Bettina
Név Turzó Bettina
Telefon +36 30 924 Mutasd
Email turzobettina@ Mutasd
CSOK
igényelhető