Azonosító: 41_pel

Eladó családi házPest megye, Budakeszi, Angol utca
Irányár: 71,6 millió Ft

Ingatlan részletes adatai

Ingatlan jellege	családi ház
Belső terület	148 m²
Építési állapot	új
Építési mód	tégla
Szobák száma	7 szoba
Telek terület	864 m²
Komfort	összkomfort
Fűtés	- nem meghatározott -
Ingatlan állapot	kívül: kitűnő belül: épülő
Épült	2020
Épület szintje	2
Energetika	nincs
Lift	nincs megadva

ELADÓ Budakeszin, az Angol utcában, egy frissen épülő, ökoház jellegű családi ház. A ház 2 lakószintből áll, 148 nm nettó fűtött alapterülettel, és összesen 3db erkéllyel, valamint egy 19nm-es kialakított, fedett terasszal rendelkezik. A telek összesen 864nm alapterületen fekszik, fákkal gazdagon tűzdelve, természetkedvelőknek maga a paradicsom érzete. Gyűljünk össze akár családi grillezésekre, vagy csak egy ’sima’ tűzrakásra, jól fogjuk magunkat érezni. Az eddigi kivitelezési munkák során a már meglévő növényzet maximális védelme volt az egyik fő szempont.

Az ingatlan Budakeszin belül a központhoz közel fekszik légvonalban, de zsákutcában helyezkedik el, így átmenő forgalom nincsen, a nyugalmunk garantált. A tervezés és az elképzelés fő csapása egy önfenntartó, sok fa felhasználásával elkészülő, modern, de ugyanakkor az erdőbe homogénul illeszkedő koncepció, haladó szellemiségű tulajdonosoknak.

Az alsó szinten egy /37nm-es/ amerikai-konyhás nappali kapott helyet, ennek komfortját kandalló emelheti, aminek a helye ki van alakítva, egy lépcső alatti tároló, egy vendég wc, fürdőszoba, és egy szoba dolgozósarokkal, az utóbbi a kert felé /hátra/ néző teraszával összhangban. A bejárat mellett közvetlenül háztartási helyiség van a terveken, a kazán, illetve a mosógép stb. itt lenne elhelyezve.

Az emeleti szinten 4 szoba, egy fürdőszoba és egy wc találhatóak, és 3 oldalon erkély /két szobánként egy-egy közös, plusz egy fürdőből nyíló/. A ház a kor energetikai követelményeinek figyelembevételével készült, 30 cm-es Porotherm téglából épült, 14 cm kőzetgyapot szigeteléssel, 3 rétegű, igényes, 88 mm-es fa nyílászárókkal. Jelenlegi állapotban, gépészeti szerelés előtt, belső burkolás nélkül eladó. Ökológiai szennyvíztisztító rendszer, valamint mennyezeti hűtés-fűtés lett tervezve, de az új tulajdonos a teljes gépészetet saját elképzelése szerint formálhatja. A kert utca felől levő részén a front terasz alatt két autónak garázsbeálló alakítható ki. Valamint fontos megjegyezni, hogy az ingatlan a szigetelése alapján alkalmas passzív házként történő befejezésre is.

A házat ajánlom olyan családot tervezőknek, vagy családosoknak, akik a természetben szeretnének lakni, egy teljesen önellátó házban, de mégis a városhoz közel tennék ezt. A házra a 10 M Ft CSOK felvehető. A János-hegyre és a Budai hegység teljes nyugati vonulatára örökpanorámával rendelkező telken egy hatalmas dió, egy nagy cseresznye és más gyümölcsfák, valamint szőlő találhatóak. A telekkel szemközti oldalon már nincsenek házak, Natura 2000 besorolású erdő borítja. Ha épp nincs kedvünk autóba ülni, a zsákutca végéből egy rövid erdei lépcsőn rögtön a település fontos útvonalához juthatunk, ahol hamarosan Lidl élelmiszerbolt épül. A házból kilépve 6-7 perc gyalogosan a Tiefenweg utcai 22-es és 188-as Buszok megállója.

A 71,6 M Ft-os ár irányár. Az ingatlan a képeknek megfelelő állapotban van jelenleg, a készültségi fok minimálisan változhat. Az ár a képeken levő állapotot tükrözi, az aljzat betonozás illetve a fűtésrendszer kiépítésével változik. Felmerült kérdés, vagy megtekintési szándék esetén, hétköznap este 9-ig kereshet, illetve hétvégén is várom hívását!

Irodánk továbbá, szakértő-, és díjmentes segítséget nyújt a vásárláshoz kapcsolódó vevői hitelügylet lebonyolításához, valamint kedvező ügyvédi díjazással teszi még rugalmasabbá az adásvételt.