Eladó téglalakás - Budapest, XIV. kerület

KAPCSOLAT
Jó Ildikó


+36 30 821 4608,+36 1 788

jo.ildiko@

Az időpont kérés naptár ikonja
IDŐPONTOT KÉREK
A visszahívás kérés telefon ikonja egy azt körbe ölelő nyíllal
VISSZAHÍVÁST KÉREK
Ajánlom egy ismerősömnek ikon
AJÁNLOM EGY ISMERŐSÖMNEK
Facebook megosztás ikon
MEGOSZTÁS

KAPCSOLATFELVÉTEL

Név
Email
Telefonszám
Üzenet
Küldés

Az üzenetet sikeresen elküldtük!
Hiba történt!
INGATLAN ADATAI

Ingatlan jellege

téglalakás

Belső terület

53 m²

Építési állapot

használt

Építési mód

tégla

Szobák száma

1+2 félszoba

Emelet

4.

Épület szintje

5.

Épült

1995

Lift

nincs

Ingatlan állapot

kívül: jó
belül: jó

Fűtés

cirko

Komfort

összkomfort

Kilátás

utcára, parkra

Energetika

nincs

HTML
PDF
Eladó téglalakás
Ingatlan azonosító:
7824_webing2

Budapest, XIV. kerület, Herminamező

Irányár

42.9 M Ft
(809.43 E Ft/㎡)

Szobák

1+2 félszoba

Emelet

4

Terület

53 m²
INGATLAN LEÍRÁSA
Kifogástalan állapotú, fiatalos hangulatú, belső kétszintes lakást kínálunk a panorámás kilátást és sok napsütést kedvelő, fiatal otthon keresőknek!

Az ingatlan Zugló központi részén, a Tisza István tér közelében található biztonságos, rendezett környéken, kiváló tömegközlekedési kapcsolatok mellett, éjszakai járat vonalán, a belvárostól 10-15 percre. Kiváló az ellátottság, orvosi rendelő, kórház és hivatalok karnyújtásnyira.

Az lakás egy 60-as években épült, lift nélküli, zárt lépcsőházas, karbantartott társasház negyedik emeletén helyezkedik el. Az 1995-ban történt szint ráépítés során megvalósult belső kétszintes lakás bruttó alapterülete 62 m2, a teljes belmagasságú nettó alapterülete 45,45 m2 (tulajdoni lapon rögzített méret), ehhez jön hozzá az 1,90-es belmagasság alatti 16,61 m2 fele, azaz 8,3 m2 (ezt a társasházi alapító okirat is rögzíti), így valójában a lakás alapterülete 53 m2.

Az alsó szint 2,75 m-es belmagasságú, minimális ferde falakkal, amelyen a 20 m2-es nappali, 13 m2-es étkezős konyha, 3 m2-es fürdő és a közlekedő található. A felső tetőtéri szinten két külön nyíló hálószoba lett kialakítva.

A lakás ablakait nem rég cserélték korszerű, szúnyoghálóval és árnyékolóval felszerelt VELUX márkájú tetőtéri ablakokra, melyek délnyugati tájolásúak, ezért itt mindig világos van, a nap egész délután besüt. Nyáron az árnyékolás mellett a klíma biztosít kellemes hőmérsékletet.

A lakásban 2018-ban volt egy komplett felújítás, amikor a teljes fűtési rendszert, az elektromos vezetékeket és a vízvezetékeket is lecserélték. Korszerű, kéménybe kötött kombi cirkó került beszerelésre új radiátorokkal. A falakat tégláig leverték, Dryvit hálóval és új vakolattal látták el, a tető alatti részeket dupla szigeteléssel látták el. Ízléses kerámia járólappal és csempével burkolták a vizes helyiségeket és az előszobát. A fürdőbe új szaniterek kerültek, a konyhabútort úgy alakították, hogy a mosógép is beépíthető legyen.

A lakásban a nem rég elvégzett felújítások nyomai látszanak, az ablakok cseréje és a felső szinti átalakítás miatt szükséges egy festés. A nappaliban és az egyik hálószobában cserélték a laminált padlót is. A jelenlegi beépített konyhabútor szintén egy újabb kialakítás a hozzá passzoló tároló szekrényekkel, a gáz főzőlappal és légkeveréses sütővel, meghagyva a mosógép helyét.

A közlekedőben található gardrob és a szobában álló kombinált ruhás szekrény is a lakásban marad.

A felújításoknak köszönhetően a rezsi igen alacsony, a gázszámla télen sem megy 9 ezer Ft fölé, nyáron alig éri el a 3 ezer Ft-ot, az áram általában 3 ezer Ft, nyáron a klímahasználattal is max. 7 ezer Ft. Vízóra van. A közös költség 8636 Ft, ami felújítási alapot is tartalmaz.

Egy pincei tároló tartozik a lakáshoz, a kapunál babakocsi tárolására alkalmas kis helyiség van. Az utcán van parkolási lehetőség, ami fizetős, de megváltható évente 2 ezer Ft-ért.

A lakás rendezett tulajdoni viszonyokkal rendelkezik, tehermentes és akár azonnal költözhető.




INGATLAN ADATAI

Ingatlan jellege
téglalakás
Belső terület
53 m²
Építési állapot
használt
Építési mód
tégla
Szobák száma
1+2 félszoba
Emelet
4.
Épület szintje
5.
Épült
1995
Lift
nincs
Ingatlan állapot
kívül: jó
belül: jó
Fűtés
cirko
Komfort
összkomfort
Kilátás
utcára, parkra
Energetika
nincs
TÉRKÉP

Hitelkalkulátor


KAPCSOLAT
Jó Ildikó


+36 30 821 4608,+36 1 788 1990

jo.ildiko@lcpartner.hu

KAPCSOLAT
Jó Ildikó

+36 30 821 4608,+36 1 788

jo.ildiko@

Az időpont kérés naptár ikonja
IDŐPONTOT KÉREK
A visszahívás kérés telefon ikonja egy azt körbe ölelő nyíllal
VISSZAHÍVÁST KÉREK
Ajánlom egy ismerősömnek ikon
AJÁNLOM EGY ISMERŐSÖMNEK
Facebook megosztás ikon
MEGOSZTÁS

KAPCSOLATFELVÉTEL

Név
Email
Telefonszám
Üzenet
Küldés

Az üzenetet sikeresen elküldtük!
Hiba történt!
INGATLAN ADATAI

Ingatlan jellege

téglalakás

Belső terület

53 m²

Építési állapot

használt

Építési mód

tégla

Szobák száma

1+2 félszoba

Emelet

4.

Épület szintje

5.

Épült

1995

Lift

nincs

Ingatlan állapot

kívül: jó
belül: jó

Fűtés

cirko

Komfort

összkomfort

Kilátás

utcára, parkra

Energetika

nincs

HTML
PDF