Eladó téglalakás - Budapest, VII. kerület

ELADÓ a VII. kerület méltán kedvelt Középső- Erzsébetvárosi részén, a Hevesi Sándor téren, egy 1895-ös építésű, műszakilag és esztétikailag jó állapotú, 4 szintes / lift van/ 45 lakásos társasház, IV. emeleti teljes körűen felújított 2 szobás, fiatalos lakása.

Az ingatlan hálószobája a Hevesi Sándor tér irányába tekint, így a D-Ny-i tájolásának köszönhetően késő délutánig kellemesen benapozott és világos. Ellenben a Nappali és a konyhája a társasház zárt udvarára néz, ami az emeleti pozíciója miatt szintén elegendő fényt kap.

Az ingatlan pár évvel ezelőtti felújításának köszönhetően megújult a teljes víz, villamos és gáz hálózata, új turbó Cirkó kazánnal, fűtőtestekkel. Az ablakai korszerű bukó nyíló, hő-hang szigetelt nyílászárókra lettek cserélve, ahol a hálószoba műanyag redőnnyel szerelt. A bejárati ajtó szintén hő-hangszigetelt műanyag, heveder zárral kiegészítve. A belső ajtók viszont korhűen és esztétikusan fel lettek újítva. WC-s fürdője is teljesen új szanitereket, burkolatokat kapott, biztonsági üveges épített zuhanyzóval, mosógép kiállással. A konyha bútorzata, gépesítése, ugyan nem került beépítésre, viszont a vizes és az elektromos kiállások kialakítása megtörtént. A konyha padló burkolata szintén új és egységes minőségben készült, a fürdővel és az előtérrel. A nappali, valamint a háló keményfa parkettája is megújult, ami csiszolva és lakkozva lett.
Fűtés költsége a téli hónapokban, a nagy 3,5m-es belmagasság ellenére sem több mint 15 ezer Ft/hó, a meleg vízzel együtt. A komfort érzet növelése érdekében a nappalija nagy teljesítményű inverteres klímával lett szerelve. A víz, villany, saját órákról, a mért fogyasztás alapján fizetendő. A közös költsége: 18 600Ft/hó, ami magában foglalja a felújítási alapot, a lift karbantartás, szemét szállítás, takarítás, társas házi biztosítás és a képviselet díját.

A ház közössége kimondottan jó, akik folyamatosan óvják a ház műszaki és esztétikai állapotát. Pár éve komplett tető cserén esett át, illetve megújultak a függő folyosók, a több mint 100 éves gipsz stukkói is, a ház korabeli hangulatát visszaadva. Valamint a strangok és a villamos hálózat fejlesztése is megtörtént.

A környék infrastruktúrája jó: gépkocsival és tömegközlekedéssel egyaránt könnyedén megközelíthető. Troli: 70-es, 73-as, 74-es, 76-os, 78-as. Busz: R 74 Közelben üzletek, kávézók, Iskolák, Egyetemek, rendelők, kórház, pár percre a háztól a Pesti Magyar Színház, a Városliget, stb.

Az ingatlan remek választás mindazoknak, akik egy meglepetésektől mentes, belvárosi, de mégis csendes, fiatalos otthont keresnek maguknak!

Az 54MFt-os ára irányár! Az ingatlan, per és tehermentes, így az adásvételt követően akár azonnal költözhető, birtokba adható! Kérdés és megtekintési szándék esetén, hétvégén is várom hívását!

Irodánk továbbá, banki kapcsolatainknak köszönhetően szakértő és díjmentes segítséget nyújt, a vásárláshoz kapcsolódó vevői hitelügylet lebonyolításához, valamint kedvező 0,5%-os ügyvédi díjazással tesszük még rugalmasabbá az adás-vételt.