Eladó ipari ingatlan - Alsózsolca

Alsózsolca ipari parkjában (földhivatali nyilvántartásban kivett üzem megnevezésű) 43 270 m2-es jelenleg Gip-1-es (30%-os beépíthetőség, 9 m a megengedett legnagyobb önálló homlokzat magasság) besorolással bíró de Gip-2-re (40%-os beépíthetőség, 20 m a megengedett legnagyobb önálló homlokzat magasság) átsorolható ipari terület az azon található felépítményekkel, egyéb raktárépületekkel együtt saját tulajdonú 2 pályás vasúti csatlakozással eladó!
A telephely a térségben szinte egyedülálló elhelyezkedése és övezeti besorolása lehetővé teszi további csarnokok építését is.

Környezet bemutatása:
Az ingatlan közvetlen környezetében működő főbb ipari üzemek: Baumit Kft, SW Unwelttechnik Magyarország Kft, volt Samina Magyarország Kft., Ravaber Hungary Kft,
A telephely ingatlan fejlesztésével egy kiváló adottságú logisztikai bázis kiépítése is lehetséges.

Közlekedés:
Az ingatlan Miskolc Hidasnémeti és a Miskolc Záhony villamos fővonalak deltájában helyezkedik el.
Telephelyről közvetlenül elérhető vasúti, illetve közúti forgalommal az úgynevezett hármas határi
csomópont Záhony (Ukrajna – Szlovákia – Magyarország) vasúti átrakó állomása.
A fővonalakról az ingatlan a régióban az egyik legrövidebb csatlakozási ponttal rendelkezik a saját tulajdonú 2 pályás iparvágányra.

Telephely bemutatása:
Közművek: víz, elektromos áram, illetve meglévő földgáz fogadó állomás beüzemelhető, csapadék illetve szennyvízelvezetés közművesítve.
A terület vasbeton oszlopokkal illetve vasbeton tálcás elemekkel egységesen körbekerített.
A telephelyen egy fémszerkezetű kb. 25m2-es olajtároló szín és egy 50 m3-es tűzivíz tározó is megtalálható. Továbbá közlekedési részek aszfalt, beton, illetve kőzúzalék burkolattal rendelkeznek.
A kétpályás saját tulajdonú iparvágány 120 tonnás vasúti mérleggel rendelkezik. Az iparvágány irányszerelvények fogadására is alkalmas.

A telephelyen megtalálható épület és infrastruktúra:
- 3 fedett gyártócsarnok (771 m2 + 452 m2 + 304m2) darukkal
- Irodai épületek (828 m2)
- Műhely és raktárépület (390 m2)
- Digitális közúti és vasúti hídmérleg
- 4.000 négyzetmétert lefedő 2 db külső darupálya
- Kétpályás saját tulajdonú iparvágány rakodórámpával

Közlekedés:
Alsózsolca Kelet-Magyarországon, Borsod-Abaúj-Zemplén megyében található, nem messze Miskolctól.
Budapest 190 km és elérhető szinte végig autópályán (autóval kb. 2 óra az út)
A telephely központi fekvésű, az M30-asra felhajtani perceken belül lehetséges (4,9 km / 7 min)
Tervek szerint 2021-ben átadásra kerül az M30 autópálya meghosszabbítása Tornyosnémetig (Szlovák-Magyar határ), amely autópálya szakasz az ingatlanról közvetlenül elérhető lesz.

A megye fejlődő régiónak számít, ami EU és állami strukturális fejlesztési támogatásokra pályázhat. Alsózsolca kiemelten hátrányos helyzetű besorolásba tartozik, így a beruházásokat kiemelten támogathatják.