Azonosító: 104_tai
Eladó ikerházSzabolcs-Szatmár-Bereg megye, NyíregyházaIrányár: 30 millió Ft
Ingatlan részletes adatai
| Ingatlan jellege | ikerház |
|---|---|
| Belső terület | 144 m² |
| Építési állapot | használt |
| Építési mód | vályog |
| Szobák száma | 4 szoba |
| Telek terület | 1152 m² |
| Komfort | összkomfort |
| Fűtés | gázkonvektor |
| Ingatlan állapot |
kívül: felújítandó belül: felújítandó |
| Épült | 1960 |
| Szobák elhelyezkedése | egybenyílóak |
| Épület szintje | földszintes |
| Energetika | nincs |
| Lift | nincs megadva |
| IKERHÁZ MINDKÉT FELE ELADÓ. Nyíregyháza kertvárosában kínáljuk Önöknek ezt a teljeskörűen felújításra vagy bontásra váró ikerház mindkét felét. A két lakóépület önálló helyrajzi számon nyilvántartott, de kizárólag egyben eladó. Az épület alapozása terméskő, az alapfalak, illetve lábazati falak vízszigeteléssel ellátottak, vályog falazatú, a tető cseréppel fedett. Mindkét ingatlan megnevezése földhivatali nyilvántartás szerint: kivett lakóház, udvar, gazdasági épület Telek területe: 594 nm, 558 nm A lakóépületek hasznos alapterülete 144 nm. A két egymás melletti épületek hasonló alaprajzi kialakításúak. Helyiségek: előtér, közlekedő, konyha, 2 egymásból nyíló szoba, fürdőszoba, kamra Az egyik épületbe háromfázisú áram van bevezetve, víz, illetve a gázcsonk az udvaron belül található. Ebben a lakásban fürdőszoba nem található. Igény esetén a lakóház egyik helyiségében a fürdő kialakítható. A másik épületben a fűtés konvektorral megoldott. A tusoló és WC egy helyiségben található. Mindkét telek esetében a rendezési tervnek megfelelően a meglévő lakóházak bővíthetők, átalakíthatók. A terület kisvárosias lakózónába tartozik, övezeti besorolása Lk 300053. A telekre ikres beépítés jellemző, a Főépítészi Osztály álláspontja szerint a telkek továbbra is ikresen beépíthetőek. A maximális beépíthetőség 30%, a maximális építménymagasság 6,50 m. A meglévő épületek LEBONTHATÓK, és KÉTLAKÁSOS lakóházak építhetők MINDKÉT TELEKRE, az ikres beépítésnek megfelelően. Az építési előírások alapján az új lakóépületekre a maximális 30%-os beépítés, illetve a maximális 6,50 m-es építménymagasság vonatkozik. Az utcai telekhatártól való távolságot (előkertet) a jelenlegi beépítésnek megfelelően meg kell tartani. A szomszédos oldalsó telkek telekhatáraitól minimum 4,00 m oldaltávolság betartása kötelező. Azok az építkezők, akik kertvárosi viszonylatban nagy telken szeretnék megvalósítani álmaik otthonát, a két telek összevonása után egylakásos lakóépület, illetve kétlakásos lakóépület is építhető. A terület elhelyezkedése rendkívül kedvező és potenciális befektetési helyszín lehet. Köszönöm megtisztelő érdeklődését, további tájékoztatásért forduljon hozzám bizalommal. Tudlikné László Erika TUDLIK ARIZONA INGATLANIRODA |
Ár
| Irányár | 30 millió Ft |
|---|
Hitelfelvétel esetén
Érdeklődni
| Iroda | Tudlik Arizona Ingatlaniroda |
|---|---|
| Név | Tudlikné László Erika |
| Telefon | +36 30 619 2 |
| tudlikarizona@ |
