Eladó ház - Budapest, XVI. kerület

Kizárólag irodánk kínálatában!

Nagycsaládosok figyelem, a XVI. kerület igazán kertvárosias részében, nagyrészt fiatal házakkal övezett utcában, eladó egy, akár két generáció kényelmes együttélésére is alkalmas 3 szintes családi ház MEDENCÉVEL!
Az épület 1998-ban épült!

Eladóvá vált Árpádföld-Cinkota határán egy 3 szintes, medencés családiház.
Félszuterén belmagassága 2.7 m, alapterülete 200 nm. A kialakítása során figyelembe vették a Köjál előírásokat (zuhanyzók, mosdók, toilette...stb tekintetében), mert korábban itt komoly vállalkozás folyt, ezért napfényes és könnyen szellőztethető helyiségek lettek kialakítva.
A lakószint 142 nm-e 3m-es belmagassággal. A nappal-étkező-konyha (kamra) összesen 62 nm-es, a két hálószoba 20 és 23 nm-esek. Az egész házra jellemzőek, a tágas terek, a körbenapozottság és a magas minőségű burkolatok használata (ezen a szinten márvány aljzat található). A nappali ékessége a fatüzeléses kandalló. Az ablakok hőszigetelt egyedi gyártású fa ablakok hő és fény szigetelő elegáns rolókkal ellátva. A fűtés ezen a szinten padlófűtés amelyet kiegészít a radiátoros fűtésrendszer amelynek korszerűsítése során egy új kondenzációs Wailant kazán + vízmelegítő tartály (2021. október) került beépítésre.

A tetőtér beépítése 2020-ban fejeződött be. A 120 nm-ből 84nm a nappali és innen nyílik a 3 félszoba, egy zuhanyzós fürdőszoba és egy 36 nm-es padlástér.
A ház körüli terasz és az épület teljes szigetelése 2017-ben történt, valamint a ház színezése is ebben az évben valósult meg.
A 30 x 30 m-es csodálatos telken egy 9 x 3,5 méteres, feszített víztükrű medence vízforgatóval és merevfalú, üvegszálas fedéssel került kialakításra!
A kert rendezett, javában örökzöldekkel díszített terület!
Az extrákról:
-kamerarendszer,
-autólejáróknál fűtőszál a díszkő burkolat alatt,
- 2 db légkondícionáló,
- fúrt kút,
- 100 nm terasz,
- fedett medence vízforgatóval,
- az épület előtt saját parkoló került kiépítésre a vendégek részére,
- elkerített kutyafuttató ami szintén használható akár 5 autó parkolására,
- a szuterén szint lakhatásra is alkalmas minőségben került kialakításra,
- csendes, körbenapozott.

Az ingatlan környezetét és elhelyezkedését tekintve fontos kiemelni, hogy pár perces sétatávolságra van a Szilaspatak amit biciklis út köt össze a Naplás tóval, és a kilátóval. Remek kikapcsolódási illetve sportolási lehetőség, a gyerekeknek játszótér, a bringásoknak biciklis út...stb.
A kerületben van a csúszdapark, Reformátorok tere, Sashalmi kilátó és 2 uszoda. Az Erzsébetligetben színház. A csömöri Auchan kb7'.